2017，当房市听到丧钟

tony_wang99

楼主抛清手上的房再说呗， ，，，，，，，，如果是没房的， 那就继续呐喊吧

melhunt

姑且不管楼主观点对不对，还有市场行情是否真的会这么走，楼主起码能够自圆其说，还是值得大家审慎的去思考她的观点。她提到了流动性和利率。谁来补充一下市场上的资金流动性如何了？

edcijn

楼主说的对，但足迹大多是全款买house的，每套都已经赚了好几倍不说，接下来即使房价下跌也可以留着收租，所以楼主必然被嘲笑

明月星光

空军司令谢国忠从07年开始就是这种论调……

Carling

估計樓主擁有很多物業放租

timing

Carling 发表于 2017-2-8 01:56
估計樓主擁有很多物業放租

She is renting.

click

edcijn 发表于 2017-2-8 00:44
楼主说的对，但足迹大多是全款买house的，每套都已经赚了好几倍不说，接下来即使房价下跌也可以留着收租， ...

我不信，你是全款买房的？

ryu2011

年底回来看结果，到时希望楼主还在

aruba

Mark

qingfengsan

melhunt 发表于 2017-2-7 23:58
姑且不管楼主观点对不对，还有市场行情是否真的会这么走，楼主起码能够自圆其说，还是值得大家审慎的去思考 ...

流动性泛滥，不然为啥收紧加息？挤泡沫。

Jerrybull

edcijn 发表于 2017-2-8 00:44
楼主说的对，但足迹大多是全款买house的，每套都已经赚了好几倍不说，接下来即使房价下跌也可以留着收租， ...

这个全款结论是哪里来的？足迹上作BROKER的都要没业务了
全款没法负扣税，你是不是挑战足友的智商？

每套好几倍怎么来的，澳洲房价这10多年才涨了2-3倍，难道足迹上的都是那么早买的投资房，最近都没买房？

icac

问LZ一个问题

中国09/10的时候也同样缩紧了贷款（限贷），为什么房价还是涨了那么多？

norwest

有预感这贴在不久会翻被出来

XUGANG1996

目前情况是楼花，公寓房，没人买 别的还没看出来

ilovefamily

还可以负扣税啊。。。。楼主这个别忘了。。。
上班族能抵税的方法真的不多。。。投资房产既可以抵税，又可以等房产升值。。。也是不错的选择。。。
不然那钱也是白交给ato，不如拿来自己养个房产，等将来升值卖了养老。。。这是很多买投资房的人的想法吧。。。也实属无奈。。。

楼主与其只在这说房产不行了，不能投资，不如推荐给大家另外一个好的投资项目。。。受益高的，又可以抵税的。。。

fangjinghua

lz好像胸有成竹哦。 又是丧钟， 又是崩盘的。 有如此的把握， 不如去小赌怡情版， 开个盘， 攒攒分分升升靴？

虽然积分只是浮云， 我也是乐意为您升靴出一份力。 不要赌崩盘， 腰斩了， 就赌2017房事下跌幅度， 超过5%算你赢怎样？

scoopy

文采和主席比，还是逊色不少。怀念主席！！

hcyff

ZxxxxZ

ilovefamily 发表于 2017-2-8 09:20
还可以负扣税啊。。。。楼主这个别忘了。。。
上班族能抵税的方法真的不多。。。投资房产既可以抵税，又可 ...

川普解除淘德法案，降低金融管制=金融股大涨，银行加息=保险业股大涨

fangjinghua

我就不要要求人家卖房来验身了。 作为新一代空军代表， 就开个赌局赌分分，露一露空军的信心跟霸气? 赌分的赌局都没信心开的话， 怎有信心等房价下跌啊。

fangjinghua

其实我也是半个空军。 默默等房价下跌， 想2017 入手一套呢。 以现在高企的房价， 真是唏嘘感叹啊。 对2017的预测，就算买进. 不是买不起， 就是背多一屁股债。 不是要跟lz对着干， 只是觉得大幅下跌机会微乎其微。 lz要买， 不如花多点精力， 冲进市场挑便宜， 找贷款代理争取贷款额度更靠普。 买屋子， 跟你争的买家， 我看90%都不上足迹的, 在这里大唱下跌， 效果不大哦

ilovefamily

ZxxxxZ 发表于 2017-2-8 09:37
川普解除淘德法案，降低金融管制=金融股大涨，银行加息=保险业股大涨

买股票？？？好。。。。

对了，忘了问了，可以贷款买股票吗？？？
还是用房产top up出的钱去买股票投资最划算？？？产生的利息可以抵税？？？

ZxxxxZ

ilovefamily 发表于 2017-2-8 09:44
买股票？？？好。。。。

高盛，渣打等等一系列金融股票都在创新高，自从川普上台后，全球的主要金融股涨幅都至少20%

fangjinghua

ilovefamily 发表于 2017-2-8 09:44
买股票？？？好。。。。

对了，忘了问了，可以贷款买股票吗？？？

如果是Offset account， 应该可以。 不是的话就难说了。 问你的accountant确认一下吧。

ZxxxxZ

ilovefamily 发表于 2017-2-8 09:44
买股票？？？好。。。。

对了，忘了问了，可以贷款买股票吗？？？

现在买房子，现金流是亏的，资产价格是会跌的，投资是要赚钱的，你要那点负口水干什么？越来越亏？

ilovefamily

ZxxxxZ 发表于 2017-2-8 09:48
高盛，渣打等等一系列金融股票都在创新高，自从川普上台后，全球的主要金融股涨幅都至少20% ...

人家不是想用银行的钱买股票，既可以赚钱又可以抵税吗。。。。有点贪心哈。。。
咱们大家最大的目的不就是多赚钱少缴税吗。。。大家鄙视我吧，我是个大俗人。。。

ilovefamily

fangjinghua 发表于 2017-2-8 09:49
如果是Offset account， 应该可以。 不是的话就难说了。 问你的accountant确认一下吧。 ...

记得好像是可以。。。具体我再问问吧。。。
n多年不买股票了。。。有孩子以后，感觉没那个精力和心情关注股票。。。小心脏不适合随着股票忽悠了。。。。
天天孩子忽悠我就够够的了。。。

ilovefamily

ZxxxxZ 发表于 2017-2-8 09:50
现在买房子，现金流是亏的，资产价格是会跌的，投资是要赚钱的，你要那点负口水干什么？越来越亏？ ...

亏也是在自己房产上亏啊。。。不然这钱也白交到ato了。。。。
当然不交税的人另外说了。。。这样的人不少，我知道。。。
我家税高，必须想办法抵掉啊。。。看着白花花的银子交给ato，一分退不回来。。。我心不忍啊。。。

ZxxxxZ

ilovefamily 发表于 2017-2-8 09:54
亏也是在自己房产上亏啊。。。不然这钱也白交到ato了。。。。
当然不交税的人另外说了。。。这样的人不少 ...

y97123101

楼主审慎的提醒，还是不错的。
房价上涨，需要资金接盘，现在资金在那里？国内央妈已经收紧外汇流出了
我觉得吧，澳洲房价要跌，至于跌多少，目前还不好说