可以用房子做抵押贷款吗？

amy999

jasonzheng1 发表于 2017-1-31 16:35
看来你还是不懂，我举个例子，假如你现在的房子100万，你没贷款
你现在准备要买一个150万的房子，你拿这 ...

准备买块地，价格跟现在的房子价格一样，然后，从国内汇款盖房子。

主要是不能汇太多的款，现在国内不让了。

amy999

zzhuang0 发表于 2017-1-31 16:39
你拿个法豪做抵押买个公寓，理论上或许可以。

你用小屋子抵押买个大屋子，除非小屋子比大屋子值钱。

qqe

土澳只看收入

gugo

amy999 发表于 2017-1-31 21:03
这房子一分钱都不值了？

这么说我用我的车去做抵押，然后我去悉尼歌剧院旁边买一套豪宅，你借钱给我吧， 我还不了的话，你可以把我的车卖了。

amy999

qqe 发表于 2017-1-31 21:23
土澳只看收入

所以土

gugo

我的车一分钱不值？ 我的车是2015  camry

amy999

gugo 发表于 2017-1-31 21:23
这么说我用我的车去做抵押，然后我去悉尼歌剧院旁边买一套豪宅，你借钱给我吧， 我还不了的话，你可以把 ...

最多只能贷款抵押物的80%

gugo

amy999 发表于 2017-1-31 21:25
所以土

土得挺好，否则房价都到天上了。

amy999

gugo 发表于 2017-1-31 21:27
土得挺好，否则房价都到天上了。

我又不是去买豪宅，也不是有了一套去买二套三套的，我不过是想要买个自己知道的、质量由自己掌握的、找公司盖的房子而已。

gugo

amy999 发表于 2017-1-31 21:31
我又不是去买豪宅，也不是有了一套去买二套三套的，我不过是想要买个自己知道的、质量由自己掌握的、找公 ...

那你去找朋友家人借啊。

朝花夕拾杯中酒

那把要买的房子当投资房呢？有租金收入可以计算了。

amy999

gugo 发表于 2017-1-31 21:33
那你去找朋友家人借啊。

干嘛要按照你的意思去做？我发这个帖子就是想问问这样的情况想要贷款该怎么办。

你们都不知道，我都说了，可以过桥贷款。

gugo

朝花夕拾杯中酒 发表于 2017-1-31 21:34
那把要买的房子当投资房呢？有租金收入可以计算了。

楼主要买地皮，住在空地上？

amy999

朝花夕拾杯中酒 发表于 2017-1-31 21:34
那把要买的房子当投资房呢？有租金收入可以计算了。

我是想要换房子，买个远点的、地大点的、价格跟原来差不多的、找人盖房子，这样房子的质量有保证。

gugo

amy999 发表于 2017-1-31 21:36
干嘛要按照你的意思去做？我发这个帖子就是想问问这样的情况想要贷款该怎么办。

你们都不知道，我都说了 ...

我没叫你按照我的意思吧？ 既然你有办法了 过桥贷款， 你还问什么

Wallaw

amy999 发表于 2017-1-31 21:11
是银行的贷款政策太死

其实还是有办法的，过桥贷款。

没有收入一切免谈

amy999

gugo 发表于 2017-1-31 21:41
我没叫你按照我的意思吧？ 既然你有办法了 过桥贷款， 你还问什么

我是后来又去问了银行才知道的

wangyun0922

amy999 发表于 2017-1-31 21:46
我是后来又去问了银行才知道的

楼主你真绕，过桥贷款也是要收入呀

gugo

我希望楼主是开银行的，然后造福广大没有收入的人民 ☺

朝花夕拾杯中酒

amy999 发表于 2017-1-31 21:41
我是想要换房子，买个远点的、地大点的、价格跟原来差不多的、找人盖房子，这样房子的质量有保证。 ...

盖房子是技术活。我看过好多朋友盖的房子，有盖得好的，也有不是很成功的。成本上，因为现在的物价和人工，新盖出来的房子价格也不低。
其实可以直接找质量好的20、30年新房子，只要你看得懂，也可以找到质量不错价格又合理的。

amy999

朝花夕拾杯中酒 发表于 2017-1-31 22:06
盖房子是技术活。我看过好多朋友盖的房子，有盖得好的，也有不是很成功的。成本上，因为现在的物价和人工 ...

找大公司盖，我想住新房子。虽然现在这个也是新的，但是，不是很合心意。

amy999

wangyun0922 发表于 2017-1-31 21:49
楼主你真绕，过桥贷款也是要收入呀

时间短不要

jeffxia

amy999 发表于 2017-1-31 21:11
是银行的贷款政策太死

其实还是有办法的，过桥贷款。

你要找的是当铺

Robbie2018

搭车咨询，有收入，可以用房子抵押，贷出现金来吗？

amy999

jeffxia 发表于 2017-1-31 22:21
你要找的是当铺

你最聪明

amy999

sunnykelly 发表于 2017-1-31 22:25
搭车咨询，有收入，可以用房子抵押，贷出现金来吗？

看收入高低，高的贷款多，低很多的贷不到

604

amy999 发表于 2017-1-31 16:19
土澳的想法就是土

同意。不但土，而且蠢。

usydkevin

澳洲有个约束贷款的法律条文叫nccp;如果银行贷款给没有还款能力的人，则视为"不负责任借贷"; 如果出现还款违约，银行不得拍卖房子，即使上法庭银行也会输。明白银行为什么不敢贷给你了吧?

诡秘之主

你有一套房子也可以贷款啊，就是贷不到满意的金额，你把房子出租了，租金收入就是一个银行认可的收入，不过你要提供租赁合同还有银行流水

sdwflm

amy999 发表于 2017-1-31 21:11
是银行的贷款政策太死

其实还是有办法的，过桥贷款。

简单点例子 你朋友不工作没收入他有一辆20万的车抵押给你然后问你借30万，买到30万车后再向你抵押借50万，依此类推，按你的逻辑不考虑收入，你会不会有多少钱都借给他？