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楼主:victorqu

[贷款相关] 被nab 固定利率恶心坏了，求助 [复制链接]

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-1-28 13:21 |显示全部楼层

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锁定固定利率的小钱不花，就吃大亏

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2017-1-28 13:25 |显示全部楼层

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rate lock

rainvegie

银靴族

发表于 2017-1-28 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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这个不是银行恶心
是lz 的banker没有解释清楚
不管签合同的时候fix rate是多少，如果没有rate lock，一律按照settle当天银行的fix rate为准
所以offer fix利息给客人的同时必须同时offer rate lock并让客人自己决定要不要rate lock

我就是来凑热闹的

GNPR

布鞋族

发表于 2017-1-28 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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如果合同已经签了，只能交ERA变浮动利率或者硬着头皮继续合同。如果还没签contract，赶紧说要做浮动利率。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-1-28 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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自己不花钱Rate Lock怎么能说银行恶心呢？做贷款的时候你的Broker或者Banker没有告诉过你可以花钱Rate Lock吗？没有的话去怪他们好了。而且也不单单是NAB加了固定利率，4大以及大部分的小银行都已经加了。

qzhang10

金靴族

发表于 2017-1-28 17:51 |显示全部楼层

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换银行不行了吧

xlin8703

白金靴族

发表于 2017-1-28 17:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2017-2-4 00:11 编辑

。

想买房的草

铜靴族

发表于 2017-1-28 19:53 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-1-28 09:07
固定的，settle后还能换银行么？

要付钱才能换

neard

铜靴族

发表于 2017-1-28 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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又一个不懂乱骂的人。。。

abschego

草鞋族

发表于 2017-1-28 20:14 |显示全部楼层

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LZ不是个适合固定利率的人，等你固定啦，银行浮动要是一降， LZ又要发一帖。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2017-1-28 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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我多年这个利率了，不是newloan没人理我。。

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smiledog

银靴族

发表于 2017-1-29 06:08 |显示全部楼层

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安慰一下楼主

Johncitizen

布鞋族

发表于 2017-1-29 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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Settle前改合同，改浮动，来得及

kurisu

光脚族

发表于 2017-1-29 14:52 |显示全部楼层

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victorqu 发表于 2017-1-28 09:55
谢谢大家，谈时没提起lock. 固定利率settle 后转银行会被罚么？

浮动利率换银行不会，当固定利率就回来。因为固定后不让多还钱，你换了银行等于先要用其他银行的钱一次还清这家的贷款，所以会被罚。所以最好是在同一银行换成浮动，然后再想法抽身离去。

JhYu

铜靴族

发表于 2017-1-30 00:07 |显示全部楼层

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正常，楼主自己没搞清楚错怪银行。

hiding

木屐族

发表于 2017-1-30 11:12 |显示全部楼层

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我们和你情况一样的，12月中做的NAB贷款，1月底settlment, 2年固定3.75% - 花五百块lock了。这个钱必须要花的。

tu-tu

木屐族

发表于 2017-1-30 21:40 |显示全部楼层

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不是银行的问题，但是你谈贷款的人有问题，他应该要告诉你的。
我也是这个情况，但是接到了电话，于是我当天lock 了。

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