美聯儲宣布三年加息2.5% 澳洲銀行房貸會過8%嗎

悉尼土地娘娘

最坏情况，椰奶疯掉了真加息到3%，澳银行贷款利率涨到7%，想想会发生什么吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。


华人不会怎样，可怜的很多鬼佬都会破产拍卖，租金大涨，群租盛行，大片公寓楼成为群租楼，到时最牛的人就是她啦

DIY小能手

我x！满地都是正现金的房子！爽的不要不要的！

click

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-20 20:28
最坏情况，椰奶疯掉了真加息到3%，澳银行贷款利率涨到7%，想想会发生什么吧。。。。。。。。。。。。。。。 ...

真要是涨到8%，有事的里面，华人比例肯定很大

marissa8668

从去年年初就叫嚣美金涨，非美跌。。闹腾了这么久，就涨了那么一点，川普乱说话，立马又跌，我真是不知道所谓官方还靠不靠谱

悉尼土地娘娘

click 发表于 2017-1-20 20:40
真要是涨到8%，有事的里面，华人比例肯定很大

又不是没发生过，8%不就是12年前的事吧，华人一直都是还贷信誉最良好的，华人即使吃糠咽菜，出租卧室自己睡客厅，一周打三份工也不会不还房贷，不信的话，你就不是华人

click

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-20 20:44
又不是没发生过，8%不就是12年前的事吧，华人一直都是还贷信誉最良好的，华人即使吃糠咽菜，出租卧室自己 ...

8%好像是8年前的事
那时候没事是因为利率是从10%掉下来的， 现在不知道多少华人吃糠咽菜还着4%的利息，真到8%了，难道还能不吃饭？

悉尼土地娘娘

click 发表于 2017-1-20 20:48
8%好像是8年前的事
那时候没事是因为利率是从10%掉下来的， 现在不知道多少华人吃糠咽菜还着4%的利息，真 ...

分租一个卧室就顶涨息4码，那都不是事

click

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-20 21:03
分租一个卧室就顶涨息4码，那都不是事

1m的贷款，就算利息只涨3%，一年就要多还3万的利息
一周就是多还600，
现在悉尼1.2m的house整租能租多少？

悉尼土地娘娘

click 发表于 2017-1-20 21:14
1m的贷款，就算利息只涨3%，一年就要多还3万的利息
一周就是多还600，
现在悉尼1.2m的house整租能租多少 ...

涨息3%，至少也要6年，还是乐观了算，悉尼上次升息的6年房租涨了50%不止，你自己慢慢算看，我记得很清楚02年，hurstvile的2房2卫租金270，全新房，第一周还免费试住呢，到08年，租金450，看房排队抢租

wilsons

贷款利息上5%以上，就会有很多房产抛售了，6%就会崩溃

悉尼土地娘娘

wilsons 发表于 2017-1-20 21:26
贷款利息上5%以上，就会有很多房产抛售了，6%就会崩溃

我10年前也这么想，从5%涨到7%的时候，确实有个别的破产拍卖了，一个月一个区也出不来一个，结果还是狼多肉少，卖价最终有的反而高于市价了，你说奇怪不奇怪。在悉尼，涨2%就幻想房市崩溃，还是洗洗睡吧

wilsons

现在和以前不同的是大家的贷款基数都很大，无法用以前的数据来参考

悉尼土地娘娘

wilsons 发表于 2017-1-20 21:45
现在和以前不同的是大家的贷款基数都很大，无法用以前的数据来参考

贷款基数大，国人的资产数目更大吧，10年国人的财富是几何倍数增长的，看问题别只看一方面，资产和负债的比例来讲，华人负债并不大

click

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-20 21:26
涨息3%，至少也要6年，还是乐观了算，悉尼上次升息的6年房租涨了50%不止，你自己慢慢算看，我记得很清楚0 ...

不知道你在那里看得数据，02年hurstville2房平均租金220，08年320，14年420
租金涨多少，跟利率关系不太大

悉尼土地娘娘

click 发表于 2017-1-20 22:52
不知道你在那里看得数据，02年hurstville2房平均租金220，08年320，14年420
租金涨多少，跟利率关系不太 ...

一看你就是纸上谈兵派，你搜出来的数据还能比我亲身经历更真实吗？算了，你继续，我睡先

nulldoc

如果借贷基数小一点，升息影响还是可以承受的，要是借贷100多万，那最好看看有没有那么强的还贷能力了

click

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-20 23:24
一看你就是纸上谈兵派，你搜出来的数据还能比我亲身经历更真实吗？算了，你继续，我睡先  ...

我也不知道....
如果一个人告诉你不要相信政府中立的统计数据，而是要相信他个人的记忆，好吧，你还不认识他。
你会怎么选择呢？

笑和尚

有人感兴趣别的东西吗？

zhugeyy888

现在贷款大部分人都贷很多，很多国人觉得炒房比出去上班很赚，一年的房价升值比一年赚的工资还多呢，所以很多国人都是把贷款贷到尽，能借多少就借多少，像周边朋友两百万的贷款都有

大江东去

还有三年，房子还能涨50%

真开心

51migrate

美联储什么时候打电话给楼主说的？

悉尼土地娘娘

click 发表于 2017-1-20 22:52
不知道你在那里看得数据，02年hurstville2房平均租金220，08年320，14年420
租金涨多少，跟利率关系不太 ...

你竟然说租金涨多少，跟利率关系不太大，这话也太外行了吧

看看历史数据线，2者曲线基本同上同下

hpehpe

51migrate 发表于 2017-1-21 11:32
美联储什么时候打电话给楼主说的？

香港明報財經版

suyinsarah

这个帖子没意义，买房子看涨幅，跟cg比租金利息都是小钱，这么点小钱都不能承受趁早远离房地产吧

笑和尚

利息还是很大的钱，

usydkevin

这些事情真的难预测。现在又说金融市场判断加息三次的可能性不到38%。

lui_gi

华人铤而走险的不少

kjking

lui_gi 发表于 2017-1-23 08:44
华人铤而走险的不少

怎么铤而走险？

tkggiwep

加吧，欠的债还是要还的。