未来3年内澳洲央行利率超5.5%，大家能挺住吗？

大韦

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:01
不用10%，就假设5.5%，不算高吧，假设300万贷款，年利息16万5，3套房子每年其他开销1万，土地税2万，年度 ...

说说，你想吓唬谁呢？
还是用这些虚无缥缈的数字安慰自己失落的心？
你如果想安慰自己，干脆说10%好了啊，更好算。
呵呵。

咖啡文化

天涯浪客 发表于 2017-1-9 11:28
如果算上家庭收入和租金收入，一年20万很容易。也不需要贷款300万那么多。 ...

这里讨论的不是目前或者根据目前的收入贷款300万，而是目前已有300万的贷款，对应有3套或者更多投资房，在后面几年内，若利率上行到一定程度，大家如何应对

loanau

leon3758 发表于 2017-1-9 10:46
第一个反对LZ的肯定是Iron Fish，华人同盟。。。。人家卖房理念是房价只能涨不能跌；  ...

问题是人家理念错过吗

咖啡文化

大韦 发表于 2017-1-9 11:30
说说，你想吓唬谁呢？
还是用这些虚无缥缈的数字安慰自己失落的心？
你如果想安慰自己，干脆说10%好了啊 ...

没有想吓唬谁，能贷300万买多套投资房的人，会被吓唬住吗？只是讨论趋势而已

天涯浪客

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:31
这里讨论的不是目前或者根据目前的收入贷款300万，而是目前已有300万的贷款，对应有3套或者更多投资房， ...

脱离实际的讨论毫无意义，我认识的人里面一年20万的不少，买投资房的也不少，贷款300万的真心的不多。

你可以再极端一点，为什么不说贷款600万呢？或者1000万呢，这样更脱离实际，更能证明你的观点正确。

大韦

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:33
没有想吓唬谁，能贷300万买多套投资房的人，会被吓唬住吗？只是讨论趋势而已 ...

哦，不是想吓唬谁啊。
就是想验证房价要跌。

我同意！房价即将腰斩！

大韦

天涯浪客 发表于 2017-1-9 11:33
脱离实际的讨论毫无意义，我认识的人里面一年20万的不少，买投资房的也不少，贷款300万的真心的不多。

...

说到底，就是为了找心理安稳而已。
所以我劝他，大胆一点，假设利率即涨到10%
这样租房最划算。

咖啡文化

天涯浪客 发表于 2017-1-9 11:33
脱离实际的讨论毫无意义，我认识的人里面一年20万的不少，买投资房的也不少，贷款300万的真心的不多。

...

说说是贷款300万极端，还是假设的利率极端？

天涯浪客

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:36
说说是贷款300万极端，还是假设的利率极端？

贷款300万极端，一般人不会贷到这个钱数之上的。能贷款到这个数，家庭收入肯定在20万以上，不加租金收入。

咖啡文化

大韦 发表于 2017-1-9 11:36
说到底，就是为了找心理安稳而已。
所以我劝他，大胆一点，假设利率即涨到10%
这样租房最划算。

看空也好，看多也罢，我不关心。

这里讨论的是趋势。

要是觉得极端或是假设大胆，那你说说你怎么看后面几年货币政策怎样走

tantan0532

个人觉得 99%不可能

咖啡文化

tantan0532 发表于 2017-1-9 11:40
个人觉得 99%不可能

你是说未来3年内利率上到5.5%不可能，还是？

小小咪闯江湖

应该会继续将息，澳洲实体经济一塌糊涂，银行应该不会傻到升息自杀。唯一的办法是继续降低利息，维持半死不活的经济

tantan0532

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:42
你是说未来3年内利率上到5.5%不可能，还是？

是的 基准利率20191231之前升到5.5% 不可能 36个月 加息16次。rba 疯了吗

咖啡文化

tantan0532 发表于 2017-1-9 11:50
是的 基准利率20191231之前升到5.5% 不可能 36个月 加息16次。rba 疯了吗

我说的是从目前的非自住贷款利率4-4.5%涨到5.5%，并不是从基准利率1.5%涨到5.5%

tantan0532

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:53
我说的是从目前的非自住贷款利率4-4.5%涨到5.5%，并不是从基准利率1.5%涨到5.5% ...

未来3年内澳洲央行利率超5.5%，大家能挺住吗？


重新改改标题好不好

loanau

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:39
看空也好，看多也罢，我不关心。

这里讨论的是趋势。

果然还是全家租房的人心态好啊

zxy1234

如果真涨了 好多人肯定顶不住的。不过什么都不确定

wdmznzd

咖啡文化 发表于 2017-1-9 11:39
看空也好，看多也罢，我不关心。

这里讨论的是趋势。

澳大利亚经济面对衰退的风险，RBA无法进入加息通道。

咖啡文化

loanau 发表于 2017-1-9 11:58
果然还是全家租房的人心态好啊

是啊，还是租房好啊，不用担心利率汇率什么的？租房好，租房好，租房真是好！

咖啡文化

tantan0532 发表于 2017-1-9 11:55
未来3年内澳洲央行利率超5.5%，大家能挺住吗？

这标题太极端了，适合做期货的人

fellow

天涯浪客 发表于 2017-1-9 11:39
贷款300万极端，一般人不会贷到这个钱数之上的。能贷款到这个数，家庭收入肯定在20万以上，不加租金收入 ...

看来我周围都是极端的人．．．　不过不算租金家庭收入都超过25万了....

咖啡文化

fellow 发表于 2017-1-9 12:12
看来我周围都是极端的人．．．　不过不算租金家庭收入都超过25万了....

握爪

大黑天

4大会分分钟教rba做人。

sy0326

想多了，也想太远了，目前至少看不出有加息的理由，现在讨论这个毫无意义。

erictsai

有什么挺不住的，我现在从国内贷款，起步就是5%的利息。

一天世界晴~

利息提高不是问题 interest only到期转PI 不能转贷的时候才是问题

victor123

涨到100%都无压力

click

wdmznzd 发表于 2017-1-9 11:59
澳大利亚经济面对衰退的风险，RBA无法进入加息通道。

07年的时候经济就好了？
从07年到现在利率一直在降，各国央行一直在放水刺激经济，事实证明没什么效果。
现在美帝开始退水了，其他国家能撑多久？
经济不景气的前提下利率上涨不是不可能发生

viking

工资增长率是加息的重要指标，说穿了，加息通道中大家的工资也会涨，或多或少，每个人做好自己的风险控制，破产的只有少数人