租户想招homestsy

51mon

jhu0406 发表于 2016-12-23 17:25
租约里有一条 房子只能用于residential purpose.  如果租客想要招homestay 则违背了这一条。

另外除租约上 ...

谢谢，理论上是这样，可她就说她付担不起房租一个人现在又不愿意般走，在她提出招学生之前续签了一年的合同。如果搬走她得承担breaking lease fee. 我的中介说comsumer fair总是帮租户，有可能让她walk away without paying breaking lease fee. 当然这只是猜测，看吧。

farmerzheng

租房条约上都有一条：不允许sub-lend，但是可以share，那么就是怎么判断share的问题了。假如房租500一周，房客只招一个homestay，让学生掏350，自己掏150，那你啥也说不出来，人家就是share。

但是假如房客招俩homestay，产生盈利，不知道这算不算超出share的界限呢？

Chimpanzee

如果增加租客 是要得到房东同意 维州是这样要求 合同里面有

51mon

Chimpanzee 发表于 2016-12-23 18:50
如果增加租客 是要得到房东同意 维州是这样要求 合同里面有

是有这条但同时说房东要说出合理的理由，我是觉着这就有点扯了。

51mon

farmerzheng 发表于 2016-12-23 18:46
租房条约上都有一条：不允许sub-lend，但是可以share，那么就是怎么判断share的问题了。假如房租500一周， ...

谢谢，我还不知道这条。

JODYMAY

第一：建议lz拿出自己的租约好好看看， 别的不说，sub-lease 我这边的租约上全部写的是可以，但是需要经过房东同意。 但是，房东不能以一些不恰当的理由来拒绝租客的这一请求。也就是说：你要拒绝，一定要给租客理由，那么租客有可能以这个理由直接把你告到NCAT。（我这边的亲身案例）
第二：这个租客算是良心 还和中介说，就算他真的把home stay 招进来了，这个很难控制。
第三：不要小看这些租客，landlord 或者是中介很有必要和他们有一个比较好的关系，万一最后闹到NCAT，他们可是帮着租客的。
第四：多和中介商量，如果他们足够专业的话，如果是一些华人中介，就自求多福吧。