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楼主:maisie1997

[买卖手续] 昨天我差点买了套房，律师太牛了 [复制链接]

coolbbb

金靴族

发表于 2016-12-22 09:35 |显示全部楼层

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只能说这builder请了一个垃圾水管工。。。

kjking

银靴族

发表于 2016-12-22 09:36 |显示全部楼层

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roof的那个问题一定要修，其他的都不是问题；真喜欢的，建议还价，要求vendor修好。
其实building inspector都那么几个，一问就知道有没有现成的报告，不过你律师的确在这件事情上帮了你，送支红酒吧

为小事而开心，不为小事而烦恼. 莫责人非，常思己过！

maisie1997

布鞋族

发表于 2016-12-22 09:42 |显示全部楼层

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kjking 发表于 2016-12-22 09:36
roof的那个问题一定要修，其他的都不是问题；真喜欢的，建议还价，要求vendor修好。
其实building inspecto ...

我发现澳洲买房的大问题都在roof 上，不管你是百万的房子还是小unit

bhyfire

皮靴族

发表于 2016-12-22 09:44 |显示全部楼层

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这个律师很给力

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-12-22 09:48 |显示全部楼层

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kjking

银靴族

发表于 2016-12-22 09:49 |显示全部楼层

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maisie1997 发表于 2016-12-22 09:42
我发现澳洲买房的大问题都在roof 上，不管你是百万的房子还是小unit

tw和unit可以要求strata修，如果strata是负责任的话，每隔一段时间就会有人来检查和维修，当然这个是羊毛出在羊身上。
house的话问题更多，无论新旧，自己要负责维护和保养；懂行的可以自己直接上房揭瓦

为小事而开心，不为小事而烦恼. 莫责人非，常思己过！

Rocky.Zhang

皮靴族

发表于 2016-12-22 10:04 |显示全部楼层

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xiwu

白金靴族

发表于 2016-12-22 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-12-22 14:00 编辑

如果价钱合恬，自已又很喜欢的，这些都不是硬伤。

律师往往不知道鞋子你穿得是否恰适。习博士的鞋论对买房是有帮助的。

zhangwei7461

银靴族

发表于 2016-12-22 11:38 |显示全部楼层

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1，2，4，5，8 都是小问题，其他难说，其实所有report 都是能发现大大小小的问题。

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-12-22 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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kjking 发表于 2016-12-22 09:49
tw和unit可以要求strata修，如果strata是负责任的话，每隔一段时间就会有人来检查和维修，当然这个是羊毛 ...

借贴问一下，那unitde的阳台上的BBQ的煤气接头处有煤气的味道，这个属于strata修理的范围吗？

obz

金靴族

发表于 2016-12-22 11:44 |显示全部楼层

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律师

mvm

皮靴族

发表于 2016-12-22 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，给你加分了，麻烦短一个律师联系方式。谢谢。

fuminlei

皮靴族

发表于 2016-12-22 11:53 |显示全部楼层

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仔细看看，都是屁点大的小毛病啊，不买真的可惜了！而且楼主说的漏水也应该只是渗水而已。

HY子容

银靴族

发表于 2016-12-22 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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fuminlei 发表于 2016-12-22 08:53
仔细看看，都是屁点大的小毛病啊，不买真的可惜了！而且楼主说的漏水也应该只是渗水而已。 ...

所有的毛病在您这个能手面前都是个屁，可对一般人来说那就是一个可小可大的坑！

shareddesk

皮靴族

发表于 2016-12-22 12:32 |显示全部楼层

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做报告是常规流程。如果是悉尼好区，我会买。

leeroyjenkins

皮靴族

发表于 2016-12-22 12:36 |显示全部楼层

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这个律师真负责。朋友卖房时才发现自己的房子其实是邻居拥有的。

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-12-22 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas

金靴族

发表于 2016-12-22 12:41 来自手机 |显示全部楼层

是不是你那房子价钱比正常便宜，律师可能觉得不对劲吧要你查吧。too good to be true, 你找了个好律师

CookAct

皮靴族

发表于 2016-12-22 12:55 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2016-12-22 12:41
是不是你那房子价钱比正常便宜，律师可能觉得不对劲吧要你查吧。too good to be true, 你找了个好律师 ...

不是很多律师知道或关心房子的价格的。

maisie1997

布鞋族

发表于 2016-12-22 13:12 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2016-12-22 09:34
其实有问题未必就是不能买，要了解一下修复这些问题的成本。如果把这些成本都算进去了。还是觉得划算，那还 ...

同意你的意见，律师的意思就是他们太不专业了，可能会有很多隐患。

maisie1997

布鞋族

发表于 2016-12-22 13:14 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2016-12-22 12:41
是不是你那房子价钱比正常便宜，律师可能觉得不对劲吧要你查吧。too good to be true, 你找了个好律师 ...

价格还好，这区差不多就这价格，

178078020

铜靴族

发表于 2016-12-22 13:15 |显示全部楼层

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感谢分享

kjking

银靴族

发表于 2016-12-22 13:15 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-12-22 11:42
借贴问一下，那unitde的阳台上的BBQ的煤气接头处有煤气的味道，这个属于strata修理的范围吗？ ...

我觉得最终是煤气公司
可以试下打煤气公司的emergency line

为小事而开心，不为小事而烦恼. 莫责人非，常思己过！

neard

铜靴族

发表于 2016-12-22 14:07 |显示全部楼层

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这个问题应该这么看
你的律师的确负责，但是从显示的问题来看不一定有想象的那么严重
保守可以减少很多麻烦但同样盈利性也差了。
如果说这房子地段，价位什么都ok，即使有问题买下来也不会亏

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

tf717202165

皮靴族

发表于 2016-12-22 14:20 |显示全部楼层

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mark

kwind

皮靴族

发表于 2016-12-22 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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elight

皮靴族

发表于 2016-12-22 21:19 |显示全部楼层

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如果我是楼主很喜欢这个房子，会砍价争取买到，不是硬伤，就是比较麻烦，律师是好律师，但是买房还是自己权衡利弊

homesearch

皮靴族

发表于 2016-12-22 21:28 |显示全部楼层

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签买房合同之前一定要做Building Inspection. 这是常识。

Hi5

皮靴族

发表于 2016-12-22 22:47 |显示全部楼层

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扯犊子的报告。

minami

银靴族

发表于 2016-12-22 22:55 |显示全部楼层

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对，一定要弄building report我们之前也是一个apartment，拿了report才知道那个strata还在打官司呢，于是就果断放弃了。

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