camberwell惊现损手亏本离场案例

tur1125

1.8%佣金必須的，要不然中介吃什麼

kwind

joe.clayton

涨二十万还没钱赚。真不可思议。

zdream_10

大韦 发表于 2016-12-17 20:39
185 的印花税5.5 %  十万
佣金1% 2 万
律师council rate 加起来六千

还是略赚的  既然把利息当支出了  那么这房子这一年怎么着也有租金吧。  租金不知道墨尔本多少3万？   这就是赚的  当然  短炒确实印花税中介费成本太高

大韦

tur1125 发表于 2016-12-17 23:36
1.8%佣金必須的，要不然中介吃什麼

我刚刚看着朋友和一个大中介签的Balwyn north 销售合同，
1.1 incl gst

huoniao9876

大韦 发表于 2016-12-17 21:26
哪啊
一般这种东西都是1.1 bao gst

哥们， 没别的意思，就是探讨一下。 我以前让人帮我卖的1.3m 左右，大约1.8%。 两万块中介费用

1.8m 的房子 是1% 也是两万块佣金？哪个中介请跟我说一下

大韦

huoniao9876 发表于 2016-12-18 10:36
哥们， 没别的意思，就是探讨一下。 我以前让人帮我卖的1.3m 左右，大约1.8%。 两万块中介费用

1.8m 的 ...

Ray white Balwyn marshall white 都是这价格

redsato

zdream_10 发表于 2016-12-18 07:36
还是略赚的  既然把利息当支出了  那么这房子这一年怎么着也有租金吧。  租金不知道墨尔本多少3万？   这 ...

应该没有租金 找不到有放租过的记录 说自住的话 可以不交land tax 然后卖房子所得的钱 不用算CGT

boloty

是不是还rezone了，现在是general residential了?

llyc

等

fanjin1976

RT 算是好比较好的中介吗？看到群里有个叫“安然”的女滴，在那工作，好像很忙的样子？

redsato

boloty 发表于 2016-12-18 12:34
是不是还rezone了，现在是general residential了?

没有 是NRZ3 camberwell不可能变成GRZ

大韦

昨天我家附近的三十年的老单层unit 毫无装修都132 万了， 这个中介公司 的确要拉出去打屁股。

大韦

不信请看，
三十多年的老unit , 单层！
2/19 kalang rd Camberwell
昨天卖了132 万！
楼主发的那个房子真是被猪中介给坑苦了。

redsato

大韦 发表于 2016-12-18 14:50
不信请看，
三十多年的老unit , 单层！
6 kalang rd Camberwell

我得记下来 我找人放我那房子的时候就找这中介

redsato

大韦 发表于 2016-12-18 14:50
不信请看，
三十多年的老unit , 单层！
6 kalang rd Camberwell

你说的应该是2/19 Kalang Rd Camberwell

大韦

redsato 发表于 2016-12-18 15:10
你说的应该是2/19 Kalang Rd Camberwell

哦
手机打的。
手滑了
你看看， Camberwell 市场何其好

hongji

大韦 发表于 2016-12-18 15:12
哦
手机打的。
手滑了

标题党

icac

买家赚钱了没有我不知道，我只知道空军早一年买可以省20w

toldointer

话说貌似很多朋友不知道中介的佣金可以压到1或者接近1？

多多18

toldointer 发表于 2016-12-18 16:49
话说貌似很多朋友不知道中介的佣金可以压到1或者接近1？

其实主要看房价是多少，一般像50万左右的房子，卖出后，中介可能要收3%的佣金，但是上了1m就可以和中介讲价了，可以多找几家中介问问，他们为了建立自己的人脉，一般都会相互压价一点，货比三家不亏，

Coolbananas

期待下个腰斩

argo1230

大韦 发表于 2016-12-18 14:50
不信请看，
三十多年的老unit , 单层！
2/19 kalang rd Camberwell

不算离谱，900多平的地上两个unit，这条街去年这个时候500平的破房卖150多万

三毛

大韦 发表于 2016-12-17 20:39
185 的印花税5.5 %  十万
佣金1% 2 万
律师council rate 加起来六千

是不是得算上出租收入

大韦

argo1230 发表于 2016-12-18 18:11
不算离谱，900多平的地上两个unit，这条街去年这个时候500平的破房卖150多万 ...

camberwell  那片的Unit 价格最近的确比较夸张的。
我家隔壁几个房子的一个2房unit 单车库,才300土地不到的那种，上两周99万
就GLENCAIRN AVE, 和 Kalang两条街挨着。
这周又出来这个 惊爆价。

旁边的 Wattle Valley Road  看过几个老UNIT 也都是120 万plus

大韦

三毛 发表于 2016-12-18 18:18
是不是得算上出租收入

不确定的事情咱就不提了。
ANYWAY,打平或者赚个龙虾钱吧

tony_wang99

大江东去 发表于 2016-12-17 21:00
一年涨20万

又白干一年，还必须是足迹的平均工资水平的

还必须是税后

redsato

大韦 发表于 2016-12-18 18:27
camberwell  那片的Unit 价格最近的确比较夸张的。
我家隔壁几个房子的一个2房unit 单车库,才300土地不到 ...

话说大韦这怎么就不是townhouse了呢 有时候这些地大的unit都很难分清是townhouse还是unit

大韦

redsato 发表于 2016-12-18 18:33
话说大韦这怎么就不是townhouse了呢 有时候这些地大的unit都很难分清是townhouse还是unit ...

单层的叫unit还是townhouse 好像区别不大。
一般提到townhouse我们默认都是当成两层。
这不是重点。

liushui0729

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