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楼主:梨涡的浅笑

[日常管理] 租客交房时有损坏,该怎么赔偿?撒浮云 [复制链接]

发表于 2016-12-17 11:54 来自手机 |显示全部楼层
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levine 发表于 2016-12-17 10:29
最少要扣他1000吧,楼主不要太胆小了

我还真是挺胆小的,这边都是保护租客的,尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见,寻求个合理的方案
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发表于 2016-12-17 12:24 来自手机 |显示全部楼层
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梨涡的浅笑 发表于 2016-12-17 11:54
我还真是挺胆小的,这边都是保护租客的,尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见,寻求个合理的方案 ...

你这个中介吃干饭的呀

发表于 2016-12-17 12:29 |显示全部楼层
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梨涡的浅笑 发表于 2016-12-17 11:54
我还真是挺胆小的,这边都是保护租客的,尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见,寻求个合理的方案 ...

什么叫“有身份的租客”?
you only live once

发表于 2016-12-17 12:36 |显示全部楼层
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梨涡的浅笑 发表于 2016-12-17 11:54
我还真是挺胆小的,这边都是保护租客的,尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见,寻求个合理的方案 ...

你听他瞎说,你要申请扣1000,租客包准上庭,估计一分钱也赔不了。
瓷砖损坏的就换那块,没有几个钱,有色差就是难看点。洗手池的柜子,便宜点100多就有了,加装也就200多。
赶紧找人修,新租客住进来,换中介是正经。
你这个中介太差了,这些活都你干了,那付他钱干吗?本来就是花钱买个省心。

发表于 2016-12-17 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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YugaYuga 发表于 2016-12-17 12:29
什么叫“有身份的租客”?

就是有pr

发表于 2016-12-17 13:12 |显示全部楼层
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dabaili 发表于 2016-12-17 12:36
你听他瞎说,你要申请扣1000,租客包准上庭,估计一分钱也赔不了。
瓷砖损坏的就换那块,没有几个钱,有 ...
瓷砖损坏的就换那块,没有几个钱,


你找人换过还是想当然?'几个钱'是多少钱?

我出$300换装3块损坏的浴室瓷砖,瓷砖我自备。你找找人试试,看有没有人搭理你?

说的是悉尼
you only live once
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发表于 2016-12-17 13:24 |显示全部楼层
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YugaYuga 发表于 2016-12-17 13:12
你找人换过还是想当然?'几个钱'是多少钱?

我出$300换装3块损坏的浴室瓷砖,瓷砖我自备。你找找人试 ...

我是自己换,当然没有几个钱。找人换,这种小活没有人愿意做,收300也是正常的。
但是你不能把这个算到租客头上,除非是那种不懂的你坑他,上庭肯定输,不信可以试试。

发表于 2016-12-17 13:34 |显示全部楼层
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dabaili 发表于 2016-12-17 13:24
我是自己换,当然没有几个钱。找人换,这种小活没有人愿意做,收300也是正常的。
但是你不能把这个算到租 ...

没提该算在谁身上的事。房主自然是只有当冤大头的份。

这种对你来说的“小活”也不是谁都会干、或愿意干的。
就拿换三块瓷砖来说,别说300,出600都不一定能马上找到人来做。
you only live once

发表于 2016-12-17 13:44 |显示全部楼层
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YugaYuga 发表于 2016-12-17 13:34
没提该算在谁身上的事。房主自然是只有当冤大头的份。

这种对你来说的“小活”也不是谁都会干、或愿意干 ...

对啊,我就是这个意思啊,没有说300贵。

楼主也不是冤大头,这都是当房东的正常损耗,时间长了,习惯就好了。年底报税的时候,还可以claim回来一点。因为澳洲的确很保护租客的利益,瓷砖这个很难证明是租客弄坏的。柜子那个,除非你有证据证明是他给泡坏的,也比较难。但是也不是说租客就什么都不用赔。之前我有个租客,不知倒了什么东西进洗手池,把面盆腐蚀了,因为是一体的,他就只能把面盆和柜子全换了。这个还是要看具体情况的。

其实那个瓷砖,如果楼主不愿意弄,新租客也不介意,不弄也可以。遇到不好说话的租客就没有办法了。

发表于 2016-12-17 14:43 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实你需要吧照片发上来。 否则真的很难。。

根据描述 应该是属于自然损耗。

发表于 2016-12-17 15:36 来自手机 |显示全部楼层
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这个中介太有意思啦
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发表于 2016-12-19 11:38 |显示全部楼层
此文章由 momohan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实, 事情是这样的, 你要求中介赔多少, 有理由, 中介可以按照你的要求扣钱。 然后租客不满意有权利上TRIBUNAL, 你需要支付中介上庭费用。 法律裁定的是你的决定, 除非扣钱是中介决定的。
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发表于 2016-12-19 11:41 |显示全部楼层
此文章由 Raymondukelee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Raymondukelee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
photos to present

发表于 2016-12-22 11:53 |显示全部楼层
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allways a headache

发表于 2016-12-25 20:19 |显示全部楼层
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jhu0406 发表于 2016-12-16 15:27
不交钥匙 就要继续算租金啊

谢谢分享!

发表于 2016-12-26 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2016-12-26 10:43
楼主这很难赔,只能算自然损耗,你上庭也很难赢。

请问上fair trading 算是上庭吗?
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发表于 2016-12-26 18:08 |显示全部楼层
此文章由 daiyi2002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 daiyi2002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fair trading 不算上庭吧 只是专门处理这种纠纷的

发表于 2020-5-23 06:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ken1huang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
momohan 发表于 2016-12-19 10:38
其实, 事情是这样的, 你要求中介赔多少, 有理由, 中介可以按照你的要求扣钱。 然后租客不满意有权利上T ...

支付中介上庭费用,是中介要另外付费的嘛?谢谢

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