墨尔本的房产应该是所谓大城市里最劣质的

fademark

卧槽，楼主不会是天津的吧，能别来足迹丢脸行嘛？

ZxxxxZ

fademark 发表于 2016-12-4 12:17
卧槽，楼主不会是天津的吧，能别来足迹丢脸行嘛？

天津这种小地方，我一辈子都不会去；不过你倒是很符合天津的城市形象

fellow

lz 原来是墨尔本的

ZxxxxZ

fellow 发表于 2016-12-4 12:23
lz 原来是墨尔本的

我只是暂住墨尔本，世界大着呢

DeepForest

2 Pembroke rd balwyn比这个只早半年，卖了3M，差不多的情况，新一些而已。地段稍好一点而已。不好说的。

惊天战神

没了虚假海外贷款 ，再加外汇管制，银行收紧贷款，现在轻松能拿出贷出2M，3M的不多，除了买个学区充充伪豪，其余就是流口水打酱油没事吹吹足迹平均工资的

ZxxxxZ

惊天战神 发表于 2016-12-4 16:37
没了虚假海外贷款 ，再加外汇管制，银行收紧贷款，现在轻松能拿出贷出2M，3M的不多，除了买个学区充充伪豪 ...

偶尔碰到一个洗钱或不缺钱的也还是会有，不管对手喊多少，都加一千，最后高出市场价30W（中档区），毕竟是凤毛菱角，纯粹看的是房东上辈子的造化

ZxxxxZ

DeepForest 发表于 2016-12-4 12:28
2 Pembroke rd balwyn比这个只早半年，卖了3M，差不多的情况，新一些而已。地段稍好一点而已。不好说的。 ...

    有些人说这是特列，我也承认，至少在墨尔本东面，13，14年买房，大部分到现在至少印花税+中介费是赚得出来，问题是什么？
  1，这两个区的涨幅基本是前两年墨尔本top5的，如果这样的区都有这种情况，那那么多其他从来没上过涨幅榜的区，会是什么样？
  2。投资房产不就是讲究一个安全性，这里的房价拍卖偶然性太大，不像国内，基本就是一块区域或楼盘市场价是多少钱一平，买家就能有个出价的准则，可能会有溢价，但不会太离谱，到时上涨下跌一起承担。更别说二线城市以上，13年，14年买的房，到现在不赚反亏的，这根本就是笑话。所以，在这里投资房产赌博性很大，因为没有相对标准化的定价机制

大韦

ZxxxxZ 发表于 2016-12-4 18:02
有些人说这是特列，我也承认，至少在墨尔本东面，13，14年买房，大部分到现在至少印花税+中介费是赚 ...

以你的智商，和你说了也白说。

ZxxxxZ

大韦 发表于 2016-12-4 18:05
以你的智商，和你说了也白说。

开始把开裆裤套头上了？

惊天战神

ZxxxxZ 发表于 2016-12-4 17:53
偶尔碰到一个洗钱或不缺钱的也还是会有，不管对手喊多少，都加一千，最后高出市场价30W（中档区），毕竟 ...

然后弄个光脚过来吹一通过程，好像好多人等着抢2，3m的房子似的，套路太老了也没点新意

腰花儿

说实话，楼主贴了好多类似的帖子
我都完全不同意他的观点
这个帖子，是我唯一一个赞成的
我只能说，楼主虽然视力不咋地，但还没完全瞎

jack9889

个别现象吧，虽然墨尔本的投资回报远不如悉尼，但是这几年大部分House还是涨的。

jimmyshi

有点同意楼主，澳洲这边的房子已经高价位了。短期炒房，不会有好收益的。
而且澳洲财务费用(贷款)特别高。所以靠银行贷款买房，风险太高。
长期来看，房价必涨

fademark

ZxxxxZ 发表于 2016-12-4 12:22
天津这种小地方，我一辈子都不会去；不过你倒是很符合天津的城市形象  ...

你这种抠脚大叔装少女的，已经够可怜的了，一把年纪了，买个房子还要先打这么多嘴炮还要吃翔，被这么多人调戏。

千万别去天津呵呵。连个墨尔本房子都买不起的，去了你真会被歧视，四郊五县的都没有穷到你这种程度了，可千万别和我说你是北上广深的，我还没见过一二线这么穷的。

sdxz2002

国内房子最近又涨了？

HappyDaddy

fademark 发表于 2016-12-4 21:04
千万别去呵呵。连个墨尔本房子都买不起的，去了你真会被歧视

你太有才了

ZxxxxZ

fademark 发表于 2016-12-4 21:04
你这种抠脚大叔装少女的，已经够可怜的了，一把年纪了，买个房子还要先打这么多嘴炮还要吃翔，被这么多人 ...

哈哈哈，我这辈子碰到最大的笑话就是你当个天津人还能自我感觉良好的 当然，我对天津没什么意见，但你绝对可以再让我笑21年

fademark

ZxxxxZ 发表于 2016-12-4 21:21
哈哈哈，我这辈子碰到最大的笑话就是你当个天津人还能自我感觉良好的 当然，我对天津没什么意见，但 ...

1。不用非要当天津人才能觉得比你有优越感，你急着搞地域说明你是真是买不起房子急了，已经说明问题啦。你不是天津的我很欣慰：）

2。没人要比你有优越感，你自己见有房的就有自卑感而已，你似乎不知道在澳洲的华人基本都是有房产的，而且你还是在墨尔本，比悉尼均价低1/3的城市，所以你是那个落伍低于平均线的，而不是别人强大，所谓你仰视别人的时候别人只好俯视你。

这些天你也够辛苦了，祝周末愉快，早日买房哈。

papayabu

谢谢大胸妹，给我们平凡的生活带来如此多的娱乐

andrewmama

Lz,balwyn的房子，你贴的这套，业主14年底这价入手，只能说买贵了。房子除了地比较方正，一点亮点都没有。用这种特例来论证任何论点，都是浪费时间。

不过balwyn是跌了。15年中，非校区，700出头的地，房子很不错，拍出221w，现在这个价校区内也可以挑了。据中介说校区值50w，还不止。。。那就是说跌了50万。

balwyn和GW，去年疯涨，今年外汇管制加海外收入不能贷款，已经下行。拿它做例子，只能说你不了解整个市场。

lz，如果去远东看看，去年华人抢房的场景还在复制，是高房价的挤出效应，把买家朝远东推。拿ringwood和wantirna做例子，你的题目会站不住脚的。

雅圆先生

你想澳洲相天朝吗，那就搬去。。。

Amy_XY

楼主你累不累，每天在这里就看到你跳来跳去唱衰房价，搞得满屏都是房价要跌停....有意思吗？

该涨的自然会涨，你跳来跳去也改变不了..
我也是闲的，没事回这个贴.....

我的电脑

ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 22:49
明天开始去北美旅游，3个月，你让我发都不发

还真去探班你的川大哥啊？

david20112011

某些热点区域最近四年确实把将来5年的涨幅提前消费了

hsy12

标题党，墨村是村，不是大城市。

vincent_shl

看过好多流拍的，不久就加价卖掉了。
拍卖的问题就是一个人没法同时参加多个竞拍。

fademark

楼主连墨尔本这种价格低洼的房子都买不起，还有胆搞地域？贫困山区来的？

wmwbull

ZxxxxZ 发表于 2016-12-4 21:21
哈哈哈，我这辈子碰到最大的笑话就是你当个天津人还能自我感觉良好的 当然，我对天津没什么意见，但 ...

楼主珍惜这个21年。。。哈哈。。。

yiyioz

ZxxxxZ 发表于 2016-12-4 21:21
哈哈哈，我这辈子碰到最大的笑话就是你当个天津人还能自我感觉良好的 当然，我对天津没什么意见，但 ...

LZ你挺搞笑的， 你说自己就只能活21年啦，好好活吧，就别操心房价的事啦。