求助 建granny flat builder不停要加钱 怎么办？

FocusOnHomes

是维州吗？搜索VBA，去举报这个builder，除非双方同意的改动，不然一分钱不许加。

ournames

FocusOnHomes 发表于 2016-11-29 22:19
是维州吗？搜索VBA，去举报这个builder，除非双方同意的改动，不然一分钱不许加。 ...

是悉尼的 有类似的机构吗？

FocusOnHomes

ournames 发表于 2016-11-29 21:21
是悉尼的 有类似的机构吗？

悉尼的好像是fair trading?

ournames

FocusOnHomes 发表于 2016-11-29 22:23
悉尼的好像是fair trading?

就是怕这个说过去了 以后其他的加更多 或者乱建

郭小宝

真黑，这个公司2015年才注册。负责人之前是做测量做da之类的。

ournames

郭小宝 发表于 2016-11-29 22:55
真黑，这个公司2015年才注册。负责人之前是做测量做da之类的。

开始谈的时候感觉还挺专业的 是中东人 而且感觉他们很忙 很多project 不知道这样坑人是不是都是很普遍……

ournames

今天那图纸和builder理论 他死都说pier不包括

jiajialing

ournames 发表于 2016-11-29 21:47
Grannyflat Leaders

晕，silverwater 的吧  这家最初的报价就比别的公司多2万，明确跟我说要收stormwater connection。这家是我最早排除的。。。。
builder叫做Anthony吧？

topliu

谁叫你相信中东人的？

HillSydney

我看了原文，就猜测建房的8成是中东人。 翻页后，果然不出所料。

看了描述，合同是fix price - 这个价格就是在图纸上能体现出的条款范围内，全包； 既然图纸也有打桩，而且高度没超原来标注，那么显然你的价格在合同价格内，builder应该全包。即使他亏钱(当然不会，少赚而已)，也是他的事。

案例剖析：
楼主遭遇，是不良建筑商针对外来移民的惯用伎俩 - 来测试一下是不是软柿子，如果你松口，那么后续的妖蛾子多着呢 -( 如果你有兴趣知道，可以私聊)，导致所签的合同形同虚设。所以：

1/ 很肯定的对这些垃圾人说 NO！
2/  同时，把图纸和实际施工拍照 留存数据，向Faire Trading 报备。

后续：
不良建筑商通常会装B - "很忙/ 很专业/ 很强势“，哪怕你心里也着急，你一定就作出不着急的姿态，毕竟对方自己知道自己在做什么，一旦暴光，停建，他更吃不消，他心里胆 怯。

至于建筑质量，每一个阶段，都有第三方监理机构做检查并签字，否则最后他的建筑不会被验收，所以甲方你尽管放心。

ournames

HillSydney 发表于 2016-11-30 11:03
我看了原文，就猜测建房的8成是中东人。 翻页后，果然不出所料。

看了描述，合同是fix price - 这个价格就 ...

谢谢 给你加分 我已经把他们挖的洞照相了 我们12月要回国 所以决定不再给他们付款 而且和builder聊天也录音了 打算去fair trading lodge complaint。 不知道还有什么要注意的和要做的？ 我是不是应该和builder说我要lodge complaint呢？ 要怎么回应他呢？

HillSydney

ournames 发表于 2016-11-30 11:22
谢谢 给你加分 我已经把他们挖的洞照相了 我们12月要回国 所以决定不再给他们付款 而且和builder聊天也录 ...

这些人，惯犯，由于有行业经验方面的优势，心理素质通常都高于甲方，所以，你首先要做好事情不可能通过一次谈话就解决了的心里准备；但是，你的优势就是白纸黑字的 合同，以及事实(数据，照片，其他录音和邮件资料等)，这是羔羊和狼，兼有猎人的斗争。

既然是刚开始，所以时间对你们最有力，因为一旦合同执行不下去，可以终止，此时你们代价最小，而他们会失去辛辛苦苦找来的项目 - 别听他们吹嘘多忙，多少人排队 - 我来自于builder的朋友的信息告诉我，他们的市场竞争也很激烈，找活也难，在报纸上广告的大小builder越来越多，市场已经不是5-10年前了。 - 你的builder不也是去年才半路出家进入这个市场的吗？

最难的是，项目进展到一半，这时候，退出去比较难，因为别的builder不知细节，愿意接手烂摊子的少。

话说，你只是建一个granny, 现在就是excavation 和 slabbing阶段，对方如果推出，那么你即使付了对方本阶段的钱，别的builder也很愿意接着继续干，  

所以，现在你只要说stop here, no pay & no work. 要进行法律咨询，你不是要回国吗？ 这段时间先拖着对方个把月，就说法律调查和咨询还在进行 - 等到FairTrading给你的定性答复。再过几周，答复如果对方存在不正确履行合同，就会立即cancel，对方一定吓尿。。。

再后面，病给他治了，他就应该老老实实做事了。

郭小宝

jiajialing 发表于 2016-11-30 10:15
晕，silverwater 的吧  这家最初的报价就比别的公司多2万，明确跟我说要收stormwater connection。这家是 ...

冒昧问一下最后您选的哪个？（可短信）

jiajialing

ournames 发表于 2016-11-29 23:13
开始谈的时候感觉还挺专业的 是中东人 而且感觉他们很忙 很多project 不知道这样坑人是不是都是很普遍… ...

这家感觉很差 showroom里什么都没有 那个receptionist什么都不知道
不过我倒是不知道他们是中东人

ournames

jiajialing 发表于 2016-11-30 23:12
这家感觉很差 showroom里什么都没有 那个receptionist什么都不知道
不过我倒是不知道他们是中东人 ...

我看了几家这个showroom是最漂亮的了，而且报价比别家便宜

jiajialing

ournames 发表于 2016-11-30 23:19
我看了几家这个showroom是最漂亮的了，而且报价比别家便宜

你说的showroom  里面有实际做好的granny flat吗？还是只给你看砖砖瓦瓦的？
那么小的一个showroom  你就看那些砖啊瓦啊有用吗？

ournames

jiajialing 发表于 2016-11-30 23:25
你说的showroom  里面有实际做好的granny flat吗？还是只给你看砖砖瓦瓦的？
那么小的一个showroom  你就 ...

吸收教训了

HillSydney

ournames 发表于 2016-11-30 23:19
我看了几家这个showroom是最漂亮的了，而且报价比别家便宜

showroom，顾名思义，就是用来show的， 你懂 ~~~

qilisun

ournames 发表于 2016-11-29 21:47
Grannyflat Leaders

我正有准备建呢，先记住这家了

maxiaoc

别光看showroom 问问他们有没有造好的或正在建的，可以争取去参观一下。

jiajialing

maxiaoc 发表于 2016-12-1 10:11
别光看showroom 问问他们有没有造好的或正在建的，可以争取去参观一下。

完全正解！必须看实际建好的！而且实际建好的分成两种，一种是granny flat australia那种放在公司showroom里，另一种是真正帮客户做好的，到客户家去看，而且提供多家客户的户型open给你参考。哪种更可靠，大家可以自己考虑了

btw  偶不是做这行广告的

Tomm

jiajialing 发表于 2016-12-1 17:31
完全正解！必须看实际建好的！而且实际建好的分成两种，一种是granny flat australia那种放在公司showroo ...

你最后选的哪家？我现在在这家 granny flat leaders 和 5 star granny flat定一家。

游得好小鱼

糟心啊

OCV

建房看运气，水很深

sunmorning

1.2 还包括地下部分的吧

ournames

Tomm 发表于 2018-1-23 21:47
你最后选的哪家？我现在在这家 granny flat leaders 和 5 star granny flat定一家。

后来granny flat leaders建的，最终没有多收钱，还是可以的，就是时间有点长，不过他们给补偿了，大概按超出计划的时间每周给$300。我觉得注意细节要书面写起来

kobetyb

Tomm 发表于 2018-1-23 21:47
你最后选的哪家？我现在在这家 granny flat leaders 和 5 star granny flat定一家。

用waffle pod slab的坚决不能要，你可以私信我。

Tomm

网上有推荐 granny flat australia的，和in house granny flat的，但好像评价很差，就没去了解。

老婆是CPA

楼主你这个gf现在多少钱一套 如果本来就便宜 那肯定有猫腻啊 想也不用想

我觉得150k到200k是一个适中的价格 如果在这个区间内 不应该再加价 除非你家地质真的很烂

32个桩肯定是多了 这个就是在沙子上建我看也足够了

关键是每个桩多深？

这个应该有geoengineer介入吧？土壤地质报告什么的应该有吧？

ournames

老婆是CPA 发表于 2018-1-24 07:09
楼主你这个gf现在多少钱一套 如果本来就便宜 那肯定有猫腻啊 想也不用想

我觉得150k到200k是一个适中的价 ...

后来没有收桩的钱