找到一个自己租房的网站，据说自动上传到domain和realestate.com.au

雾沉半垒

烈火 发表于 2016-11-29 16:26
案例又不是透露客人隐私，有什么不好讲的，这样反而让人怀疑你发帖动机 ...

你怀疑就怀疑呗，dont care
我来足迹也不是一两天了，我从来没有发帖或者私信过任何人我的联系方式或者公司
华人圈子不大，谁知道有没有房东在足迹上，你是我房东你会希望我把这些事情在足迹这样的论坛讲出来？

scoopy

自己租房的网站 spot

yesli168

雾沉半垒 发表于 2016-11-29 16:35
你怀疑就怀疑呗，dont care
我来足迹也不是一两天了，我从来没有发帖或者私信过任何人我的联系方式或者公 ...

我更新一下，现在我登了免费的gumtree，有个想租房子的说是27岁带着两个孩子和一个carer，说是可以付bond 和一个月的租金，而且马上就交500的定金。我在犹豫，担心未来租金会交不起。请专业人士指教。对了，她说她x丈夫会给2w多一年呐，不知是真是假。

雾沉半垒

yesli168 发表于 2016-11-29 20:30
我更新一下，现在我登了免费的gumtree，有个想租房子的说是27岁带着两个孩子和一个carer，说是可以付bond ...

远离gumtree

forsalebyowner那些网站可以用，但是挑租客的时候请务必选择有之前从其他中介租过房子的人，打电话给中介要tenant reference要tenant ledger，仔细看ledger

yesli168

雾沉半垒 发表于 2016-11-29 20:40
远离gumtree

forsalebyowner那些网站可以用，但是挑租客的时候请务必选择有之前从其他中介租过房子的人 ...

一般房子从登广告到租客搬进去得用多少天呢？找中介的话中介一般也管不了多大的作用，房客候选人还是由房主来选，房子坏了还是由房主来修。房客不交房租了，还是由房主来把landlord insurance 自己claim。每年2000多的管理费，工作量和房主的责任不是一个量级的，代理全程0风险。
又找到一个新鲜的网站http://myproperty.com.au/，这个担保租金不会断档的。不知可不可以考虑呢？

雾沉半垒

yesli168 发表于 2016-11-29 21:12
一般房子从登广告到租客搬进去得用多少天呢？找中介的话中介一般也管不了多大的作用，房客候选人还是由房 ...

看房子看地区看时间看周边其他房子，快的一天都不空，慢的两个月都可能

你的房子你的资产，自然是你的责任，你的养老金投资亏了你去告养老金公司吗？中介本身就是提供服务的，不是卖一个实物给你，只要提供的服务是符合合同和法律，为什么要承担房东的损失。

你认为值得就用，不值得就自己管，另外报保险有的中介不收钱有的收，中介怎么收费收多少，都是房东和中介商议的结果

你说的最后一个网站我没了解过，但是用之前请仔细看下产品的T&C，有些看着很美好的东西可能后面有设置一些条条框框

wcsydney2000

收藏

游得好小鱼

自己租说不定更省心

6543

自己找租客，很难查背景挑人，万一遇到不好的租客自己会很烦心。除非租给华人，否则还是算了吧。最好是跟租客不见面，全部通过中介沟通。当然，现在中介也不是很多认真负责的。

卖房的话倒是可以自己尝试卖。

leeds2007

自己就是风险自控。好自为之！

sydneytoyota

yesli168 发表于 2016-11-29 20:30
我更新一下，现在我登了免费的gumtree，有个想租房子的说是27岁带着两个孩子和一个carer，说是可以付bond ...

首先我觉得gumtree就不大靠谱，其次你说的这家更不靠谱。
27岁single mother, 还有carer?  谁care谁？ single mother 加俩孩子，多半是不工作的，就靠政府和前夫。很可怜，但你这不是可怜人家的时候。现在她是弱势，搬进去你就变弱势了。
大家标准不一样，要是我的话，绝对不租这家

yesli168

sydneytoyota 发表于 2016-11-30 09:54
首先我觉得gumtree就不大靠谱，其次你说的这家更不靠谱。
27岁single mother, 还有carer?  谁care谁？ si ...

有道理！差点引狼入室。

xiejiannan

Laura12345

有人用过吗

yesli168

我决定还是先找代理，找到租户过几个月在自己管。

月亮宝贝

用过无数耳熟能详大牌连锁中介后至今没有一个满意的路过 现在三个rental property都自己出租

lclwm

说了那么多，这些网站可以做到no sale, no fee嚒??
很多实体中介做得到，
如果网站做得到我就用你

lclwm

以我的经验，
房子象UNIT, APARTMENT价格比较透明的可以自己卖，因为中介也卖不了什么好价，HOUSE还是要给中介卖
出租无论是什么样的房子都是要给中介弄好一点，中介气场通常比较强大，震得住租客
不然哪天租客时不时给你打个电话，说这坏了那坏了，弄得你心烦意乱，
或者哪天拖上几周租金，让你心惊肉跳，睡不了好觉

oceandeepshell

sydneytoyota 发表于 2016-11-30 09:54
首先我觉得gumtree就不大靠谱，其次你说的这家更不靠谱。
27岁single mother, 还有carer?  谁care谁？ si ...

十分赞同。
我就吃过一次亏，自己找租客管理，一开始还不错，后来时间久了，各种问题，把房子越住越破，后来幸亏找了中介管理，好不容易才把他们‘请’走。

freeboy

oceandeepshell 发表于 2018-1-16 11:46
十分赞同。
我就吃过一次亏，自己找租客管理，一开始还不错，后来时间久了，各种问题，把房子越住越破， ...

你这个纯是给中介打广告，这里怕这怕那个都是没有租房经验才说的话，以我的经验，租房事总是有的事，自己管理是芝麻大的事，交给中介是西瓜大的事，记住中介是做合法的收你钱的事，坏的中介收你的钱还瞒天过海各种讨好租客。
自己管理不代表没有风险，但是中介管理一样的有风险，就当是省了中介的钱减少房客的损害的损失，一旦有损失找保险赔吧。

yesli168

找中介挑中介，找房客挑房客，到头都得自己来，哪一个不靠谱都够房主喝一壶的。 只有多交流沟通才是解决问题的关键。

achilles_wx

好贴

TRE

lclwm 发表于 2018-1-16 08:41
说了那么多，这些网站可以做到no sale, no fee嚒??
很多实体中介做得到，
如果网站做得到我就用你 ...

实体中介愿意做no sale no fee的，大多都是卖不出去或者卖不出好价格的，因为中介不会up front贴钱帮你打feature的广告，那你的房子能见度就很低了，都是在很多页之后的一小方块，房子挂得越久，买家就越觉得这房子可能有什么问题。

所以卖房子的广告费是不能省的，所谓的no sale no fee都是混得不怎样的中介的套路，你看市场上那些卖的很火的哪个不收广告费的？另外中介有disclaimer的，收取的广告费每一分都是花出去的，他们不从里面挣钱。