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楼主:zhmz

[其他讨论] 一个朋友夫妻有三栋房子。。一栋自己住。。土地税来了 [复制链接]

vinsonz

金靴族

发表于 2016-11-24 07:17 |显示全部楼层

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卖一套就都回来了

bangalow

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发表于 2016-11-24 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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coolmate 发表于 2016-11-24 01:11
哈哈哈。

这位肯定是租客，他说的朋友就是他房东。房东的Land tax的信寄到这里让他拆了。哈哈哈哈。 ...

真相帝

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-11-24 07:21 |显示全部楼层

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路过

whjheu

铜靴族

发表于 2016-11-24 07:22 |显示全部楼层

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土地税是只有土地增值才交，还是只要持有土地就要交？

Raymondukelee

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发表于 2016-11-24 07:22 |显示全部楼层

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楼主

zoeylee

皮靴族

发表于 2016-11-24 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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coolmate 发表于 2016-11-24 01:11
哈哈哈。

这位肯定是租客，他说的朋友就是他房东。房东的Land tax的信寄到这里让他拆了。哈哈哈哈。 ...

哈哈哈，太有才了

yorkkroy

木屐族

发表于 2016-11-24 08:00 |显示全部楼层

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逻辑堪忧

Griffon

皮靴族

发表于 2016-11-24 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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就按1.6%算土地也值250万，再加上SRO一般估价偏低，加上房子，市场价可能在350万刀左右。这么说楼主心理是不是更扭曲了？

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-24 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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其实还好了三栋房子刨除自住的两栋地税一年总共2万的算上免税额地价总共算175万现在市场价一般是地价的150%-200% 房子市场价在250w到350w 每栋也就150万左右 150万的房子西北都是一般房子了

李十三

水晶靴族

发表于 2016-11-24 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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啥心态

kwind

皮靴族

发表于 2016-11-24 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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看不懂LZ意思

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-11-24 08:41 |显示全部楼层

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撸主低调点，悉尼有钱的多了去了，三套不算啥

lyb41

皮靴族

发表于 2016-11-24 08:47 |显示全部楼层

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羡慕嫉妒恨

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-11-24 08:55 |显示全部楼层

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土地税是1.6 . 20000/0.016 +480000 = 1.73 注意这个只是地价不是总价，按现在的行情，一般这个价钱X2.5就是他们投资房的价钱。差不多4m。 lz你朋友比你有钱多了

mdlp

金靴族

发表于 2016-11-24 09:07 |显示全部楼层

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lz的朋友很有钱啊
nsw的话土地就值2百万了。。。。加上上面的房子应该值350万起
ps 楼主的心态有点问题为这个朋友感到不值啊

fuyao

金靴族

发表于 2016-11-24 09:07 |显示全部楼层

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咔嚓

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landwhelen

银靴族

发表于 2016-11-24 09:08 |显示全部楼层

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这么多税

chuanh

白金靴族

发表于 2016-11-24 09:11 |显示全部楼层

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看热闹

lt0311024

布鞋族

发表于 2016-11-24 09:17 |显示全部楼层

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也就是现在买投资房需要交这么高的地税？买得起也养不起了……

是只有新州还是都这样，维州多少税？会改成跟新州一样吗？

多谢高人解答

my001209

皮靴族

发表于 2016-11-24 09:19 |显示全部楼层

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羡慕嫉妒恨

jack9889

银靴族

发表于 2016-11-24 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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能买得起三套均价在$175万的悉尼house的人，会在乎每年2万刀的land tax吗？
随便找一个悉尼东区或北区有house投资房的土地税都比这个高很多。大家都很低调，晒Land Tax账单是比晒豪车还要高调。

dxdxxxxxxxx

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发表于 2016-11-24 09:26 |显示全部楼层

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是不是买apt就不需要交这个土地税了？

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-11-24 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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dxdxxxxxxxx 发表于 2016-11-24 10:26
是不是买apt就不需要交这个土地税了？

投资房累积地价超过50万要开始交。公寓是按分摊的土地金额, 超过标准也要交。

MyDreamFarm

皮靴族

发表于 2016-11-24 09:55 |显示全部楼层

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楼主卖楼花的?

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-11-24 10:03 |显示全部楼层

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niubi 发表于 2016-11-24 05:19
楼主还没买房吧？看着人家不用干活收入比你多，眼红了吧？土地税怎么了？土地增值才需要交税！不明白？好吧 ...

土地不增值也得交土地税

dlcat

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发表于 2016-11-24 10:06 |显示全部楼层

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这乐的真有点莫名其妙啊。

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-11-24 10:07 |显示全部楼层

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楼主暴露了自己的人品

阿德莱德的流氓

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发表于 2016-11-24 10:11 |显示全部楼层

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典型的人格障碍，我就希望我所有的朋友都比我富有。比如我朋友都是马云之类的是更加好了。

楼主看来希望身边的朋友都比自己穷。。。比如洗碗的之类的。

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dxdxxxxxxxx

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禁止发言

发表于 2016-11-24 11:20 |显示全部楼层

vickyvicky 发表于 2016-11-24 10:44
投资房累积地价超过50万要开始交。公寓是按分摊的土地金额, 超过标准也要交。 ...

apt谁来计算这个地价？

finale

草鞋族

发表于 2016-11-24 11:28 |显示全部楼层

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niubi 发表于 2016-11-24 05:19
楼主还没买房吧？看着人家不用干活收入比你多，眼红了吧？土地税怎么了？土地增值才需要交税！不明白？好吧 ...

land tax is different to capital gains tax.
You need to do more homework

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