为退房出钱做了专业清洁，结果中介列了几十条问题！

WENLIAN

bello 发表于 2016-11-15 22:29
楼主，你没有用中介的清洁公司吧。 不管怎样，中介也不是想扣你钱就能扣的，你如果不急着用押金，就和中介 ...

谢谢您！我的侧重点是面对中介无理要求如何维权，已有答案，感谢楼上几位回复我帮助我的朋友！和朋友差不多时间搬的，大家都是又找人清洁同时自己也在弄，也是很干净的。有些朋友说找中介推荐的一劳永逸，我是觉得不管自己弄还是找人弄，只要按中介要求弄干净就行。但中介不该双重标准无理要求，这是不该被妥协的，这种潜规则不该顺应。

WENLIAN

zeter 发表于 2016-11-15 22:08
首先你要明白，现在是你认为足够干净了，而中介认为不够干净，而且给你列了出来。
就是说，人家是有理有 ...

我和我老公这点判断力还是有的，所以不是特别过分也不会来请教大家。维权方法已知，在此谢谢各位关注和帮助

callcall

WENLIAN 发表于 2016-11-15 21:20
问过，清洁要550，觉得远高于市场价

你要真找了中介清洁，什么事都没有了......

有的钱不能省.....

WENLIAN

callcall 发表于 2016-11-15 22:47
你要真找了中介清洁，什么事都没有了......

有的钱不能省.....

是的。我找的不是中介推荐的，但可以返工到通过。我的把关就是不容忍中介的无理要求。大家都顺应接受了，潜规则就这么来了

巴黎春天

我有三次租房的经验，全部没用中介介绍的清洁公司，自己另外找的，bond全部退还。
不过我每次都是租八个月左右，加上平常清洁做的勤，我们又很爱惜房子，每次都弄得比搬进去时干净多了，所以中介从不找茬。

WENLIAN

巴黎春天 发表于 2016-11-15 22:55
我有三次租房的经验，全部没用中介介绍的清洁公司，自己另外找的，bond全部退还。
不过我每次都是租八个月 ...

好厉害

zmpbw

找退房清洁不就是为了防止撕逼么，就和开车买保险一样。出了事，自然是清洁公司的问题。

暮眼蝶

callcall 发表于 2016-11-15 22:47
你要真找了中介清洁，什么事都没有了......

有的钱不能省.....

也不一定。我当时找的就是中介退房说明上的唯一指定清洁，结果不行，把中介挑毛病的邮件直接转发cleaner又做了一次清洁，本来以为搞定了，结果最后收到中介信说什么清洁不干净，他们又额外请了cleaner，浪费了好多钱，让我赔偿。最后上庭了，我就告诉法官我们用的是中介指定cleaner，而且人家可以免费返工直到中介满意，然后出示了tax invoice，法官直接把这笔费用免掉了

happy666

楼主观点之一是有欺负新移民之嫌，其实这都是自己给自己上的套，澳洲没有想象的那么公平，也没有想象的那么绝对，也不用自己就自卑，有些事在澳洲习惯就好了，别想的太好，也别想的太坏！

iuij

happy666 发表于 2016-11-16 07:37
楼主观点之一是有欺负新移民之嫌，其实这都是自己给自己上的套，澳洲没有想象的那么公平，也没有想象的那么 ...

同意

两把刀

在澳洲，退房一定要中介推荐的清洁。

这钱不能省，不然一堆破事。

starchuck

看不懂楼主啊，既然都花钱请了清洁公司而且包通过，直接把中介的要求转告清洁公司不就可以了吗

pretty

你找中介推荐的清洁就没这些事情了。呵呵

yili0908

大部分人还是愿意花钱买个消停

蛇蝎

中介如果不找茬，你的房子会委托TA管理吗？
你的错误在于用自己的标准判断干净与否， 不用中介的cleaner

enzojferrari

哪家中介啊，以后房子给他租，感觉很负责啊

雾沉半垒

中介肯定有给你拍照片，请对比你自己当时入住时候写的ingoing condition report

zeter

不可否认，有部分中介是找茬，就是要扣你bond金。
但其实正常的中介都不会这样的。正常的中介都是秉承多一事不如少一事的原则。所以退房的清洁他们都倾向于正规专业的清洁公司，这是一个信任的问题，因为他们相信专业多于业余。所以如果自己搞的话，中介的检查肯定会比平常严格。
至于不是御用的专业公司也要返工的原因不外乎两个。1就是心里不爽要找茬。2就是没达到要求。
而御用公司容易过主要是两个原因，1是有利益输送，2是由于长期合作，能够把握住中介所注重的点。
所以其实说来说去都是信任的问题，对正规中介来说信任应该是:御用专业清洁＞正规专业清洁＞个人及无牌清洁。
所以如果中介能够告诉你哪里不合格，只让你返工一次就收货的话，我个人都不认为是针对你。
如果有意针对的话，中介会直接不收货跟你说扣bond金，又或者无论你怎么搞，就是一直给你挑毛病不收货。
楼主你就把返工一次当做潜规则就可以。

fffighter

唯一的问题在于，没有让中介找清洁公司

大牛哥

WENLIAN 发表于 2016-11-15 21:19
谢谢！我在悉尼，我和朋友一起做的专业清洁，她检查时在场就两个问题，我和老公一个回国一个出差结果中介 ...

什么叫“我和朋友一起做的专业清洁‘？

你们是专业的清洁工（公司）？:o :o

noway

楼主不要告诉我你找的是150块钱的。我上次租的房子是房主搬走第一次出租的，脏得不行，要求中介清洁，中介不肯，说原房主可是请了专业清洁的，我问他多少钱，他说120。见鬼，两房一厅清洁加洗地毯，120， 那和没做一样。

惊天战神

中介没回扣捞当然找你茬 ， 偌大个房子找你点毛病不是轻而易举 ，除非撸主搬进去前每寸地方都拍照了。这年头的中介就是吃完房客吃房东，吃完买家吃卖家，要不这帮家伙怎么吃的肥鼓鼓的

114890015

以前做过一些相关的工作，接触过很多中介。说实话，找茬的有，但不多。一个房子清洁后， 挑出两三个地方正常，但二三十个这就有点扯淡了。碰到这样的中介就是打官司，绝对不退让。我和我的朋友都上过VCAT，20分钟的事，95%房客赢。很多中介，一听要上庭，也就不了了之了。他们就是能坑一个是一个，你不软，他们就会去坑下一个了。别信什么找中介推荐的清洁工，该扣一样扣。就是做到先仔细清洁，有小毛病回去处理一下，剩下的再为难就坚持到底，who怕who啊。工作中碰到很多鬼佬租客，就是自己简单清洁一下，找人洗个地毯就退租了，很多中介也不敢怎么样。

我有个ABC朋友，租的公寓客厅灯坏了找中介修，中介拖了一个多月没来，他直接把中介告了，中介赔了他$2000多。这就是较真的力量，是我的责任我不逃，不是我的责任我绝不担。

中介就是个租房子的，有什么可怕的，和他死磕到底。不是为钱，就是为了弄清楚到底是谁的原因。

Bigman

当初就是避免这样的麻烦，用中介推荐的cleaner做退房清洁

无语的猫

我上次退房之前，中介有发来一张纸，列了二十来项要清洁的地方。我没请清洁公司，就根据它上面的一条条的自己打扫。其实很花功夫的，前后打扫了有半个月了。最后没有扣bonds。

abcc

以我这么多年的经验，做了有上千个退房了，中介真挑出毛病的也就两三个，但是我们并不是中介指定的清洁公司，所以，我认为中介通常不会有针对性，只认可她指定的清洁公司。只要清洁后的状况满足她的要求，都能全退的。当然一些特别挑剔的中介也是有的，我就遇过一个会躺在地上反过来看橱柜下面的，碰到这样的，只能自求多福，实在过分的，就去投诉，赢面非常高的。自己做或者一些不专业的做，过不了，往往是因为一些中介要求的大面是没有问题了，但是一些特别的细节地方没有留意到。

helenz2007

如果租的house,请的经纪推荐的清洁公司，包打扫外面房子的窗户吗和外面墙的清洁吗?这个在检查范围吗?

kawara

因为买了新房，租了大半年的unit提早退房（付了一个月的违约金），房子跟刚租时情况差不多，但我们还是出钱请了专业清洁来做退房清洁。今天收到中介final inspection回复，列了二十几条问题，很多明显是不合理的在找茬，气晕！目前还在积极沟通解决，请问各位如果沟通无果，这事应该向哪个部门投诉？谢谢！

谢谢！我在悉尼，我和朋友一起做的专业清洁，她检查时在场就两个问题，我和老公一个回国一个出差结果中介列了几十个问题，窗都擦了还说里外都不干净，各种找茬啊，是打算斗争到底了，感觉他们是不是靠这赚钱，还是欺负新移民呢

楼主你能解释下吗？看不懂，非常困惑。

无名草66

WENLIAN 发表于 2016-11-15 22:07
清洁公司和我们自己都弄了，检查了。中介这么找茬真的真的正常吗？太不合理了
另外人家如果没钱不找人做 ...

中介都一样不讲理。除非你选他们的清洁工，否则干净也说不干净。地毯洗地非常干净也说有污点。LJ Hooker就是这样不讲理。不仅仅是你有这样的经历，许多华人朋友都经历过。如果LZ觉得气不顺，可以去fair trading告中介。不过要花时间，你的订金如果扣的多还值得告。少了就算了。

cppbug

如果你找的专业清洁，那么他们应该保证如果中介提出问题，他们可以继续做到中介满意。我们之前找的也不是中介推荐的，但他们同意中介如果不满意可以直接联系他们。只有这样的清洁才是专业bond cleaning