紧急求助。磅金检查

leung1016

租的房子明天到期，今天下午与房东中介见面做bond inspection. 二房townhouse.
1. 今天上午做了professional cleaning.下午做了professional carpet steam. 一共花费400+。
2, 晚上按中介要求把发票全部发去。检查的时候列了整整五页unclean 和damage. 房主说这年头发票谁不会开啊。
3。report中很多damage我不同意，要求一一确认，中介当面拒绝说没有时间了，要求我們签字，我老公当时没听白签了字，我还没签，他说没听仔细，需要划掉签字，被中介直接把报告拿走。
4。墙壁上有一些小的mark.我老公今天一时情急 用 油漆稍微的补了下 可是颜色不大match. 中介要求赔整个房屋的油漆 而且她来找专人paint. 估计价格几千。很旧的地板，有些起皮，她找了人quote.要求我们赔偿。

我拒绝签字，说明天我会吧很小那部分油漆找到同色的涂上。中介和房主不同意 要求专业油漆工。

白雲山民

图

animal_911

你让他们推荐清洁打扫，你给钱啊。
要是摆明要扣绑金不讲道理，那你砸了房子，拍拍屁股走吧，钱不要了

澳洲游

买了自住房的话不怕他，直接走人，不要傍金了，专业刷房肯定超过1000块。

澳洲游

明显是讹人

tomatogzgz

当时入住时应该有一份表是你们填写房子里面有什么损坏，退租时就可以按照这个来做对比了。
还有有些中介就是这样坑中国人，不用怕，告诉他你会直接去FAIR TRADING告他就可以了。

leung1016

animal_911 发表于 2016-11-13 00:49
你让他们推荐清洁打扫，你给钱啊。
要是摆明要扣绑金不讲道理，那你砸了房子，拍拍屁股走吧，钱不要了 ...

事先让中介推荐professional cleaning, 她不肯。我们用了自己找的，发票发了，开始说谁都能开票。我当场把cleaner叫来了帮忙返工，他们又说cleaner也打扫不干净，已经damage了。。。。

leung1016

tomatogzgz 发表于 2016-11-13 02:15
当时入住时应该有一份表是你们填写房子里面有什么损坏，退租时就可以按照这个来做对比了。
还有有些中介就 ...

当时房子是这个中介卖给了现在的房主，然后房主就直接租出去了。
所有的装修都是最廉价的，刚住进去，窗帘柜子纷纷都往下掉了。。。。
现在的单子上很多什么不锈钢厕纸筒上锈了之类。。。草，要是不锈钢怎么上锈？？？

房子住进来又是漏水又是坏这坏那，。。我因为这两年生孩子，各种事情多，没有换地方，够忍得了。
从今年五月到11月，来inspect了14次！

这个中介超级不尊重人。我fair trading走定了。

leung1016

澳洲游 发表于 2016-11-13 02:08
买了自住房的话不怕他，直接走人，不要傍金了，专业刷房肯定超过1000块。

现在跟我说估计要四五千。。

而且今天他们要卖房，本来就约了刷油漆，明显想赖上我。

leung1016

白雲山民 发表于 2016-11-12 23:25
图

谢谢名人关注。。。
图太多了，我这会没弄到电脑上来。他们的态度就是，不管多大mark都需要刷整个屋子的。

rb

这样的就直接上庭吧，没有沟通的必要，摆明想黑你。

leung1016

谢谢楼上各位的回复~
我打算明天一早去买点同色油漆，给补得不明显。然后把钥匙还给他们，拍好照片。
整理之前邮件往来，投诉到fair trading去。

现在才感觉中介用心险恶，这两周安排不少工人来看，说是想卖房，现在才知道是来做报价，吧地板什么的全报好了价，在这里等着我

leung1016

rb 发表于 2016-11-13 02:36
这样的就直接上庭吧，没有沟通的必要，摆明想黑你。

哇塞，大半夜还有人。。。
哈哈 必须争到底！

leung1016

今天的final report对方拒绝沟通，明天中午再见，我需要签字吗？
还是说签字，但是我自己吧自己的检查comments另外用一页附上？

yuxuanlin

千万别签

AbWong

这种明显要黑你钱 一定要上Vcat （好像不是fair tradiing）不要签

遇人不淑啊

赶快存钱买自住房..

vini

什么都不用说，也不用补了，直接走人，和中介说你要上庭让法官判。

Qiuqiututu

做完检查中介不是应该给你48小时回去重新整吗？还有不需要给中介发票不是吗？这个哪家中介这么拽的

leung1016

不给机会整改 说自己很忙 没时间配合我再inspection.
我房租付到了今天 凭什么昨天要给他钥匙。
清洁房屋以及地毯发票是她书面邮件我要的，说我must provide.这点可以投诉不?
个体户中介，公司就她一个人。血泪教训。千万不要找小中介。

大江东去

你应该找中介推荐的清洁公司做清洁

yaya84

不退直接法院，刚来澳洲的时候也是，说我们损坏那个这个，本来就一破house，有什么好损坏的，直接上挺，英语也不懂照样让他返回了

maxiaoc

就是想讹钱吧？
碰到这样的中介还真是倒霉。可以上庭，但是法庭讲的是证据，你要拿得出证据包括入住以前及目前房子的情况。不然法院也不会支持你。这需要入住前大量细致的工作。如果没有收集这些东西，那就没办法了。
有些中介公司生意上不行就指着这种地方来挣钱，你也没办法。所以有时候中间小修小补，也用用中介推荐的人，撒点小钱，搞好关系，没坏处。

koala2008

leung1016 发表于 2016-11-13 02:45
今天的final report对方拒绝沟通，明天中午再见，我需要签字吗？
还是说签字，但是我自己吧自己的检查comme ...

都是自然磨损，租客不用负责。别和中介去废话，什么都别签。直接到fairtrading下载退bond的表格填好交给fairtrading，等着他们起诉你。如果他们不起诉，fairtrading会把bond全退你。退房，是中介找你，求你，你已做了该做的

白雲山民

帮顶，入住时就要拍照拍照拍照email给中介。就不会有着麻烦事了

Bridgesap8

leung1016 发表于 2016-11-13 08:37
不给机会整改 说自己很忙 没时间配合我再inspection.
我房租付到了今天 凭什么昨天要给他钥匙。
清洁房屋 ...

是需要清洁地毯的发票的。至于其他清洁，清洁公司一般应承诺做到100%退Bound （清洁前的损坏不包括），否则免费返工。租房的时候有一个condition的报告，应该开始的时候认真核对，把中介没有列出来的损坏项目都写在Comment中，留一个Copy然后发给中介作为退房时检查依据。地毯地板之类的自然磨损是不用赔偿的，这些都在房东投资成本之内，房东维护房屋的成本还可以退税。
我当初租房的时候找出来17项中介没有列出的问题，都列在Comments里，留下Copy，e-mail给中介要求回复。后来还陆续有一些小的，我都给中介发e-mail，并存档。你下次在租房时要注意了。

kkxzj

leung1016 发表于 2016-11-13 02:42
谢谢楼上各位的回复~
我打算明天一早去买点同色油漆，给补得不明显。然后把钥匙还给他们，拍好照片。
整理 ...

从现在开始什么也不要做了，白往里扔钱，不管你做得多好，他也要重新刷漆的，直接搬走，法庭见吧

spencer0310

其实就不该一开始补漆 补漆之前可以说是wearing and tearing 你补漆之后 那就真的是颜色不match了

leung1016

spencer0310 发表于 2016-11-13 11:58
其实就不该一开始补漆 补漆之前可以说是wearing and tearing 你补漆之后 那就真的是颜色不match了 ...

是的 我老公经验不足 这点已经后悔死了 我今天买了10个samples在试 问中介color scheme 她说她知道但不肯告诉我

anquandiyi

搬出去之前彻底拍照，然后把所有的地方都记清楚，如果中介坚持直接告诉他fair trading见，所有签字的东西没看明白前都不要签

leung1016

Final condition report我需要签吗?