home loan取钱后不能抵税?

oskaren

mlink3 发表于 2016-10-27 20:16
问一个问题， 如果自住房原来是redraw, 全还完了， 资金都在redraw 里，然后又做了个 refinance 用的是of ...

你本来贷款的记录全部保留在银行的，ATO要查你可以在银行调用。

isawang2000

mlink3 发表于 2016-10-28 16:01
问题就是 你为什么要让ATO有怀疑你的理由？

我觉得自住地址变成投资地址，就足够。不知道是否是这样。

mlink3

isawang2000 发表于 2016-10-28 20:18
我觉得自住地址变成投资地址，就足够。不知道是否是这样。

晕。。。自住变投资是很正常的事。。ato 没事干嘛来找你？

大多数人都从无到有， 从小到大， 从少到多， 在这个过程中， 自住会不断的变投资。。。只要你的账做的合理， ato 没事来查你做什么。


没有一个人的第一个房是一步到位的。 而买卖房前后的开销是巨大的。 没有人规定你一定要卖掉你的自住 才能去投资的。最多只是影响到你的负口水。。再说负口水随时就会被取消掉。。

所以保留房子转为自住是很常见的事。。。ato不会因为这个事来查你

一天世界晴~

我直接卖掉的 我不会跟在这种事跟ATO找麻烦 赚钱的机会多的是

isawang2000

mlink3 发表于 2016-10-28 20:21
晕。。。自住变投资是很正常的事。。ato 没事干嘛来找你？

大多数人都从无到有， 从小到大， 从少到多 ...

ATO查不查我们自己决定不了吧。还是按规定来最好。爱差不差，都一样。

marissa8668

kelly301 发表于 2016-10-28 16:01
现在银行给的贷款都不肯最大化 很多都是借了钱settle ato也没说只看银行吧 如果私人借贷呢 ...

这个真的不清楚了，鬼佬刷信用卡修投资房应该很正常吧，信用卡那个利息，很恐怖的。

我总觉得银行那些package不地道，反正我收入低，不用费劲的避税，足迹平均就难说了

kelly301

isawang2000 发表于 2016-10-28 20:27
ATO查不查我们自己决定不了吧。还是按规定来最好。爱差不差，都一样。

如果房子是10年前買的，都已經不是負資產了，租金一定能COVER一切費用，利息這裡要是不能MAXIMUM的話，就等著繳稅吧。當然這是說那種買一套守一套的，而不是瘋狂買樓花，或者一直買進賣出的。

lantaozi66

感觉这个也不一定，要具体算，ｌｚ八千多的利息，那么房价也不贵，基本正现金流。ｏｆｆｓｅｔ账户也要几百块钱一年，看收入多少了，未必差很多。关键是房价涨即可，租金和付扣税都是其次。