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appletank

还有两个多星期 看看情况再说 唉 紧张 我觉得应该能不到90w拿到 之前中介标价80w-84w

appletank

周六 拍卖了 摩拳擦掌 最近感觉房市异常火爆 拿不到就等明年了

goahead

我在Oakleigh South上班，真心觉得Oakleigh South 太多卡车川流不息了。

去看吧，说不定能捡个漏。本月算是今年楼市最后一波了，不知道又有多少疯子拍了天价

appletank

goahead 发表于 2016-11-17 14:32
我在Oakleigh South上班，真心觉得Oakleigh South 太多卡车川流不息了。

去看吧，说不定能捡个漏。本月算 ...

感觉能捡到 看样子 不是很popular, 类似的房子 很多都拍到1milion，有的甚至1.1个milion 都疯了 这个房子离这些天价房距离很近 可能就隔条路 但是因为它自己周围环境的原因 感觉价格不会高 因为没人有去抢

goahead

appletank 发表于 2016-11-17 20:50
感觉能捡到 看样子 不是很popular, 类似的房子 很多都拍到1milion，有的甚至1.1个milion 都疯了 这个房子 ...

去拍吧，但要小心Buxton有托的

ffdw

搂住预算90万，可不能看90万的房子

墨尓本

这个卖了多少啊？有人去看了吗？更新一下哦

9528

墨尓本 发表于 2016-11-19 17:22
这个卖了多少啊？有人去看了吗？更新一下哦

Agent发短信给我说，流拍了，现在875k就卖，楼主不是房东吧

9528

边上就是火车道，周围川流不息的大卡车，来回来去的走，房子对面就是一工厂，房东自己心里清楚房子的价值和位置，在论坛上忽悠大家也没用，谁也不傻。真在火车站边上就值钱了，这房子离火车站远了去了。

cycwong21

地只有602平米，应可以盖两个 unit，但赚不到钱。

要盖三个才可以赚一点钱。

cosksun

9528 发表于 2016-11-19 20:36
Agent发短信给我说，流拍了，现在875k就卖，楼主不是房东吧

感觉LZ妥妥的是房东 。

这房2013年6月卖56.5万，现在合理价是80万出头。

mlink3

9528 发表于 2016-11-19 20:36
Agent发短信给我说，流拍了，现在875k就卖，楼主不是房东吧

呵呵。。Noble park的价了

mlink3

cosksun 发表于 2016-11-19 21:07
感觉LZ妥妥的是房东 。

这房2013年6月卖56.5万，现在合理价是80万出头。 ...

80现在是Noble park的价。。 明年，Clayton会大涨。

cosksun

mlink3 发表于 2016-11-19 21:47
80现在是Noble park的价。。 明年，Clayton会大涨。

你这太扯啦， 我还说TOORAK是1千万的房价呢， 哦不， 两千万好像。 NoblePark卖啦个1百多万600平，是不错。 但你说80万就是noblepark的价，远啦点。

mlink3

cosksun 发表于 2016-11-19 21:52
你这太扯啦， 我还说TOORAK是1千万的房价呢， 哦不， 两千万好像。 NoblePark卖啦个1百多万600平，是不错 ...

呵呵， 懒得和你争。 就一句， 你觉得你和我比谁预计行情准。。胜算大吗？
我话已说到。 看不看，同意不同意，我不在乎。

cosksun

mlink3 发表于 2016-11-19 22:13
呵呵， 懒得和你争。 就一句， 你觉得你和我比谁预计行情准。。胜算大吗？
我话已说到。 看不看，同意不 ...

你就预计的很准呀？

墨尓本

9528 发表于 2016-11-19 20:36
Agent发短信给我说，流拍了，现在875k就卖，楼主不是房东吧

今天oakleigh south另外报的两个都是在1.2m

9528

墨尓本 发表于 2016-11-19 22:19
今天oakleigh south另外报的两个都是在1.2m

是的，14 Mimosa ave卖了1.2mil，都是Buxton的Max在卖，他短信里就说，14 Mimosa卖了那么多，这个875k，是个bargain.

appletank

9528 发表于 2016-11-19 23:50
是的，14 Mimosa ave卖了1.2mil，都是Buxton的Max在卖，他短信里就说，14 Mimosa卖了那么多，这个875k， ...

这个 我实在看不懂 拍卖的时候去看了 没有人出价 我也没出价 等之后进去 negotiate了 我很犹豫现在 其他house都是很多人抢 这个估计没有找到买家就auction了 不懂什么情况 14 Mimosa ave我也去看了 卖了 1.2 mil！ 地稍微大点 670 房子离 huntigndale近些 就是环境看起来好一些 也是个旧房子 房子里情况还差一些 但这个我实在看不懂  开始很冲动 后来 看了大家建议 很犹豫现在 我要好好思考一下 我还有另一个房子也很感兴趣  觉得另外一个周围环境好一些 可能更适合我自住 不过90万以内 确实很难买到600+地的房子 我在打算买unit或townhouse了 第可能一半大 但房子新很多

墨尓本

appletank 发表于 2016-11-20 11:30
这个 我实在看不懂 拍卖的时候去看了 没有人出价 我也没出价 等之后进去 negotiate了 我很犹豫现在 其他h ...

人性啊，价格高的时候总是心里在想 要能便宜个几千块肯定买！真的便宜的时候，又感觉这房子是不是有什么问题，要不再等等再看看。 其实一次次的错过了机会。 。然后寻找了一大圈回来，一无所获，又想买这个房子，然而这个房子也卖掉了！
朋友，现在多好的机会，建议你赶紧买吧，好好和中介谈一下，把握先机。毕竟这种机会并不多。 我把话放在这，如果你不买，不用太久，明年初肯定会后悔的。而且这个房子估计为了1-3周肯定卖了！而且不止87.5万

appletank

墨尓本 发表于 2016-11-20 11:37
人性啊，价格高的时候总是心里在想 要能便宜个几千块肯定买！真的便宜的时候，又感觉这房子是不是有什么 ...

Max 说之前本来以为找到的几个买家 拍卖前 各种原因没有来 不常见这种情况 不晓得是真的假的 太纠结了 现在

墨尓本

appletank 发表于 2016-11-20 12:00
Max 说之前本来以为找到的几个买家 拍卖前 各种原因没有来 不常见这种情况 不晓得是真的假的 太纠结了 现 ...

昨天拍卖那么多，被分流了很正常。 但估计这个用不太久就卖掉了。现在你握有主动权，好好去探探价格，以免以后后悔。

appletank

墨尓本 发表于 2016-11-20 17:13
昨天拍卖那么多，被分流了很正常。 但估计这个用不太久就卖掉了。现在你握有主动权，好好去探探价格，以 ...

我得好好想想 我还再看另一个unit 房子好些 环境也好些 地小很多 好难判断 keysbourough便宜些 同样价格 买的房子会新一些

鳄梨

哈哈哈哈哈哈哈，这是LZ自己的房子吧，楼上一些同学火眼金睛，真正想买的房子哪会把地址PO出来增加竞争对手哦
“小弟budget有限 90w左右 感觉应该够了”原本想卖90W以上吧？确流拍了现在网上挂87.5W
确实算是这个区便宜的房子，但是对面就是工厂和火车线，价格上不去也是有原因的。便宜点卖了吧，13年56万买的卖个High80也可以啦

as6400

52 valley street, Oakleigh South, Vic 这个我也去看了，以目前oakleigh的火热大约能到1.1m

14 mimosa很破的，而且是凶宅，否则还要高

as6400

能1m拿下就很值了，也要看运气，有没有developer

MmmY8322

墨尓本 发表于 2016-10-26 23:59
我预计成交价应该在93.5万上下

83万pass in

MmmY8322

3年前55，56万房东买入。我今天去看了下，ceiling很低，窗户老旧，房子很小，照片拍的很好的尺寸。没空间后面在建一栋又不在oakleigh south primary catchment，正常市场价吧。不是捡漏。

MmmY8322

3年前55，56万房东买入。我今天去看了下，ceiling很低，窗户老旧，房子很小，照片拍的很好的尺寸。没空间后面在建一栋又不在oakleigh south primary catchment，正常市场价吧。不是捡漏。

MmmY8322

3年前55，56万房东买入。我今天去看了下，ceiling很低，窗户老旧，房子很小，照片拍的很好的尺寸。没空间后面在建一栋又不在oakleigh south primary catchment，正常市场价吧。不是捡漏。