中介帮我卖房子超出部分要拿50%佣金

chainray

如果是fix的，正常的，超出部分全拿走都正常的，我碰到悉尼至少2个人卖房碰到这样的了

可口可乐

很正常  或者3个月以后换中介卖

mdlp

中介太恶劣了 等于是无本买卖啊。。。。

sydneytoyota

稍微有点高，但还正常。
注意这是超出39万的差价的50%， 不是总价格的50%。楼上有说2%的，本来1.8，超出部分您给2%，傻叉才给你使劲呢。
你可以不同意，反正你要求也不高，可能三十七八万就卖了，中介也尽可能快出手。
你同意这50%中介才能尽力帮你卖出高价。
你需要考虑这样做对自己是否合适，别人怎么挣钱不用考虑太多。

大头爸爸

以前我一个朋友卖房的时候中介费很低，才1.5%加GST，不过中介后来提出，超过他们想要价格的那部分，中介要30%。后来中介卖得价格比他们自己要的价格高了8万，所以中介费算下来其实很贵，但是我朋友他们觉得如果没有那个条款，中介也不会帮他们那么卖力的卖。所以各有利弊吧，你也说不出是不是我朋友他们吃亏了，其实也是双赢，大家都多拿钱了。至于说什么吊销执照的，人家白纸黑字签下来的话，怎么吊销执照？我同意楼上说的，别人怎么挣钱是别人的事，你要看到你是不是获利了，而不要去管别人从你这里获利了多少，有本事不要用中介，自己卖好了。

乱三天

这样的事情就不要拿出来说了，都是正常的。只要比你预期的高，你管别人卖多少钱，再说了卖高那是别人的本事，完全合法，但不一定合理！

darcylmx

林子大了什么鸟都有！我这也是第一次听说。长见识了

彤彤

我看，说正常的都是卖房中介吧？

ItsThere

大黑天 发表于 2016-10-26 08:47
楼主要是真的，你可以在卖出后威胁投诉，一分钱不用付，说不定中介还得给你几万封口费，当然，前提是真有这 ...

丑话说在前，别事后翻脸。

彤彤

tony_wang99 发表于 2016-10-26 09:16
你这么说的，就呵呵了， 干嘛不说这个房子值400万。 总价这么低的房子， 每差一万的百分比都是很高的。  ...

什么呀……我卖房的时候，中介为了拿生意，承诺房子能卖55万。到拍卖前一周，告诉我，把拍卖期待价降到50万，给了一堆借口，数据（这个数据跟以前要拿我房子卖的时候的不一样）。
要不是急着卖房我也换中介了。以后不会用他们，也不会介绍给别人。

gztv

这个一般都是中介协议签字以前就会商量好的，只要写进了合约，就是合理。楼主如果还没有签字，又觉得不满意，完全可以拒绝。如果签了字的话，那就要不是继续卖，要不然只能耗足三个月并且损失广告费。

我以前卖房中介也有类似的提法。不过他是定了一个我都觉得不可能到得了的价位，超过那个价位的部分他拿10%。反正这样可以激励中介多努力给你提价，还是很好的。

不过中介谈妥以后突然再来定个39万的价，我估计他手上已经有意向买家了

Johnlin1379

人家和你说好了，你现在又觉得不合算。那你当初为什么答应呢？

你如果觉得不爽，可以和他解除合约。你可能觉得又不爽，因为你要付广告费。

为什么你会觉得什么好事都要站到你那一边呢？

没有人会帮你白干活的

彤彤

sydneytoyota 发表于 2016-10-26 09:45
稍微有点高，但还正常。
注意这是超出39万的差价的50%， 不是总价格的50%。楼上有说2%的，本来1.8，超出部 ...

你一定要50%才卖力？职业道德呢？
难道卖个好价钱，不也是中介广告吗？
要这样，如果某人，长个肿瘤，去医院手术，在手术台上了，医生说，这手术，我只给你切你同意的部分，中若发现其他要手术的地方，你需要另外给我钱手术费用的50%，某人怎么想？
有职业道德好不好？

大头爸爸

彤彤 发表于 2016-10-26 10:22
什么呀……我卖房的时候，中介为了拿生意，承诺房子能卖55万。到拍卖前一周，告诉我，把拍卖期待价降到50 ...

如果你说每超过55万的1块钱，给他们30%的话，他们就去死命忽悠买家而不是让你降价了。因为如果是付2%的中介费的那种，你少卖5万对中介来说没有什么区别，损失的是你自己。

密糖糖

我觉得大家的想法很奇怪，房子是因为中介卖力就能卖得了的吗？不是因为房子本身的位置和质量以及市场的需求吗？和中介有什么关系吗？
因为价格高卖不掉，是中介等损失吗？中介应该没损失吧，除非追着奔驶跑和公共汽车跑赚到钱是不一样的。

价格的话，愿意多卖或者少卖不是可以自己决定的事吗？难道只有中介允许，你才能卖高一些的价格？

jerryclark

LZ确定中介说要50%佣金不是15%的佣金？

还有这个50%的佣金在合同里面吗？有书面的证据吗？没书面的他凭什么到时候问你要50%的佣金？

根本不用录音什么的。未经对方允许的录音不作数的。他要50%的佣金，必须有书面的证据。

彤彤

大头爸爸 发表于 2016-10-26 10:29
如果你说每超过55万的1块钱，给他们30%的话，他们就去死命忽悠买家而不是让你降价了。因为如果是付2%的中 ...

说的好像房价由中介左右似的。如果这样，找个好中介就好，好中介跟本不需要用这种方法。
建议楼主去中介公司问问，去其他中介公司问问，相信其他公司很高兴给你建议，冰帮你卖房子。
不知道楼上那些说在合同里楼主就应该接受的人怎么想的。如果在合同里，楼主需要来问？ 合同不签就是。签合同时不说明白，零时来这么一手，真够阴险，绝对要曝光，找媒体报道

大头爸爸

彤彤 发表于 2016-10-26 10:46
说的好像房价由中介左右似的。如果这样，找个好中介就好，好中介跟本不需要用这种方法。
建议楼主去中介 ...

是的，这个中介比较不合理的地方就是事先没有说清楚。如果大家事先讲清楚了，那同不同意是你自己的事情，你觉得不合理可以去找别的中介。但是我觉得好的中介和不好的中介卖出来的房子价格确实是有很大的区别的，如果真的找谁卖的话都一样，那我们卖房也不需要用中介了，自己卖就行了。

tony_wang99

彤彤 发表于 2016-10-26 10:22
什么呀……我卖房的时候，中介为了拿生意，承诺房子能卖55万。到拍卖前一周，告诉我，把拍卖期待价降到50 ...

很正常的做法， 中介就是事前忽悠高价拿到卖权，事后压低价钱促成成交。 房东要有自己的意见。大多数中介都是这样玩的。

tony_wang99

彤彤 发表于 2016-10-26 10:46
说的好像房价由中介左右似的。如果这样，找个好中介就好，好中介跟本不需要用这种方法。
建议楼主去中介 ...

好中介？？ 好好层主绝对是来搞笑的。 如果一个中介告诉你， 你的房子只能卖45万， 另一个说55万， 你会和谁签合同。 你以前的答案告诉了大家你以前的选择。 那再来一次你会和谁签合同？ 中介说45万， 你和他签的话。 有人出道45万，中介就会玩命的让你去卖的。

tony_wang99

jerryclark 发表于 2016-10-26 10:45
LZ确定中介说要50%佣金不是15%的佣金？

还有这个50%的佣金在合同里面吗？有书面的证据吗？没书面的他凭什 ...

超过预期部分的50%。

tony_wang99

ItsThere 发表于 2016-10-26 10:16
丑话说在前，别事后翻脸。

法盲好多啊， 今天没分了

彤彤

tony_wang99 发表于 2016-10-26 10:58
超过预期部分的50%。

楼主把预期换成40万吧，哈哈

koala2008

正常

kiddkidd

我们卖的时候也是超出部分30%。最后多卖了2-3万。个人感觉不是因为这样中介不一定拼命push。双赢吧。卖掉我就不想那么多了。

雾沉半垒

tony_wang99 发表于 2016-10-26 09:10
法盲啊！！偷录的电话根本不能做证据。 就算中介的行为违法（ 这个现在没有任何的支持）， 你房子又没有 ...

我记得偷录的录音是看法官是否采用，好像只要不是威逼利诱情况下都可能被采用

tony_wang99

雾沉半垒 发表于 2016-10-26 11:55
我记得偷录的录音是看法官是否采用，好像只要不是威逼利诱情况下都可能被采用 ...

no , 不可以的， 连谢连斌那个案子， 警方这么去做了， 都没什么用。 因为可以故意套话曲解意思。

星空来使

一切玩离格棱的，都是满脑子妖蛾子。
贪必失！
赶紧换正规中介。

网络天空

其实是我们没有经验，最开始没有写进合同里，等后来中介感到价格有望高升他就临时要求更改合同，并把超出部分50%写了进去。这件事我们自己责任最大，我们不同意就没这么多烦心的事了。当然如果我们真的不同意，中介可能之后一点都不会去努力。我们希望只要达到39万就立即签合同结束。

yourock

彤彤 发表于 2016-10-26 09:09
钱是先入中介账号的.不能答应。
有可能，房子本来可以买40万，中介骗你36-38万，然后拿钱。
党国的那套坚 ...

如果只是口头答应，没有字面合同，入了中介帐号，中介也不敢扣啊？再说入的应该是中介ｔｒｕｓｔ帐号吧，不是中介个人帐号，那个钱他没法动的。