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楼主:liuyang327

[行情讨论] 最近转手的楼花很多啊 [复制链接]

crisman

皮靴族

发表于 2016-10-28 22:54 |显示全部楼层

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fly4freedom 发表于 2016-10-28 22:04
朋友有原价想转的内西区合同价低于75两房两卫，楼主感兴趣吗

Home bush
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liuyang327

皮靴族

发表于 2016-10-28 22:55 |显示全部楼层

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Keith 发表于 2016-10-28 22:39
恭喜楼主顺利买房！
请问两个问题：像这种转手楼花是按照原价成交吗？ ...

卖房的会告诉你是不是转手的楼花。有的是和开发商取消合同，你和开发商重新签合同。有的是和买楼花的直接签，合同上都会显示，律师也会提示。我也是第一次买转手的楼花，但是律师很好，提示我存在几处风险。

fly4freedom

皮靴族

发表于 2016-10-28 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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crisman 发表于 2016-10-28 22:54
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马上settle的67、半年后settle的71

online2013

金靴族

发表于 2016-10-28 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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貸款愈來愈緊，尤其中老年人士。
銀行開始要測試有沒有能力應付7%利息了。。。加息周期估計快要來了吧

BOSS888

皮靴族

发表于 2016-10-28 23:43 |显示全部楼层

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我倒是碰到很多事中介，然后骗我说是2手楼花转让，多聊几句就露馅了，因为都不止一套，

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-10-28 23:45 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2016-10-28 23:29
貸款愈來愈緊，尤其中老年人士。
銀行開始要測試有沒有能力應付7%利息了。。。加息周期估計快要來了吧 ...

加好啊，房价跌了还能以更低价接手了

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-10-28 23:46 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2016-10-28 23:43
我倒是碰到很多事中介，然后骗我说是2手楼花转让，多聊几句就露馅了，因为都不止一套， ...

嗯，有这样的，所以我是要求看原来的购房合同的

欢乐海马

皮靴族

发表于 2016-10-30 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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fly4freedom 发表于 2016-10-28 22:04
朋友有原价想转的内西区合同价低于75两房两卫，楼主感兴趣吗

我感兴趣，内西哪里？

我的工作

光脚族

发表于 2016-11-3 21:14 |显示全部楼层

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fly4freedom 发表于 2016-10-28 22:04
朋友有原价想转的内西区合同价低于75两房两卫，楼主感兴趣吗

位置是？

fly4freedom

皮靴族

发表于 2016-11-3 21:25 |显示全部楼层

欢乐海马发表于 2016-10-30 11:54
我感兴趣，内西哪里？

homebush, 还有半年左右成交

Keith

皮靴族

发表于 2016-11-4 12:07 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-10-28 22:51
我买的这个是按照原价转给我的

原买家如果已经settle了，是不是原买家要付一次印花税？
这样他的原价是不是就变成了原合同价加上他付的印花税？

祖国就在你的脚下....

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-11-4 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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Strathfield以西就算外西区了，不算内西区了。Homebush不算。否则Parramatta，Auburn也叫内西区算了。

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-4 12:34 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-11-4 12:31
Strathfield以西就算外西区了，不算内西区了。Homebush不算。否则Parramatta，Auburn也叫内西区算了。 ...

penrith也算内西外西要到蓝山了

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-11-4 12:42 |显示全部楼层

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Keith 发表于 2016-11-4 12:07
原买家如果已经settle了，是不是原买家要付一次印花税？
这样他的原价是不是就变成了原合同价加上他付的 ...

嗯，对，他加了印花税，没settle。不过按照这个价格，卖家要亏一些，要给中介交费用啊

luka1213

银靴族

发表于 2016-11-4 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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因为楼花以后要变2手房了

yang689

铜靴族

发表于 2016-11-4 21:41 |显示全部楼层

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楼花建成即使没过户也是二手的，海外买家无法批到Firb，本地买家无所谓。

墨尔本大侠

铜靴族

发表于 2016-11-4 21:48 |显示全部楼层

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youyou8650

皮靴族

发表于 2016-11-5 21:21 |显示全部楼层

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楼主方便透露买的是哪里的房子，开发商是谁吗？

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-11-5 21:27 |显示全部楼层

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youyou8650 发表于 2016-11-5 21:21
楼主方便透露买的是哪里的房子，开发商是谁吗？

1A morton st parramatta，开发商好像是jqz，说是个华人开发商

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
youyou8650	+ 2	感谢分享

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a1169838

木屐族

发表于 2016-11-5 22:10 |显示全部楼层

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有一个转楼花的平台 http://smartlisting.com.au/

google搜到的，不知道有没有用过的足友来评价一下

nmanz

金靴族

发表于 2016-11-5 22:59 |显示全部楼层

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这是软广告吗？

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
ozsun2000	+ 1	我很赞同

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leeds2007

布鞋族

发表于 2016-11-9 01:48 |显示全部楼层

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那说明楼花不好卖了？

finalman47

木屐族

发表于 2016-11-9 10:23 |显示全部楼层

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狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-11-9 10:50 |显示全部楼层

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这个可以认为是钓鱼贴吗

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-11-9 11:22 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2016-11-9 10:50
这个可以认为是钓鱼贴吗

钓什么鱼？

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-11-9 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-11-9 11:22
钓什么鱼？

足迹没有鱼，一批贼溜溜的投资者。

jennyji408

布鞋族

发表于 2016-11-9 14:19 |显示全部楼层

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中介成本高，有没有啥平台可以直接个人对个人转让楼花的？这样可以省去中介成本

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-11-9 18:54 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-11-9 14:00
足迹没有鱼，一批贼溜溜的投资者。

哈哈，贼不走空

fionafangliu

木屐族

发表于 2016-11-11 16:03 |显示全部楼层

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借贴询问：年底settle的楼花有接手的吗？海外亲戚想投资来着，现在不能贷款了急的上火。刚知道还能转卖吗？有三套

桑格

铜靴族

发表于 2016-11-11 16:07 |显示全部楼层

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fionafangliu 发表于 2016-11-11 16:03
借贴询问：年底settle的楼花有接手的吗？海外亲戚想投资来着，现在不能贷款了急的上火。刚知道还能转卖吗？ ...

介绍一下呗，什么楼盘什么价格，好的话自然有人接

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