删了

ailsalu

yl001 发表于 2016-10-21 12:17
原本说是投资，那么也无所谓，只要正现金流，烂区HOUSE和好区UNIT怎么也能打平手。

不过。。。厉害了我 ...

你这个嘴是不是有点太毒了~~~~

guocongwudi

a1126263 发表于 2016-10-21 12:52
这个租金应该6-700，达不到正现金流，其实Granville, Auburn 七山的house, 带奶奶房都可以达到这个效果， ...

正现金流应该不行的。楼主算的都是最优情况 中介费 空租 房客修修补补 land tax  都是要花钱的

paoqiqi

yl001 发表于 2016-10-21 12:17
原本说是投资，那么也无所谓，只要正现金流，烂区HOUSE和好区UNIT怎么也能打平手。

不过。。。厉害了我 ...

有的人真的是愿意为了赚钱牺牲一切生活质量的，和一些鬼佬真是两个极端，虽然在同一国家。那也难怪他在上海住鸽子笼了，估计租得起好的也不愿意花这钱

susansz

楼主计划很好，孩子小是不用考虑太多。缓几年经济好点了再搬家也不错，手里有套投资房多好

ewsd

zhangtingban 发表于 2016-10-21 10:32
名字取得不好 差评。。。。 应该是淫勾笨

会不会好好说话啊？

zhangtingban

ailsalu 发表于 2016-10-21 12:56
你这个嘴是不是有点太毒了~~~~

真话往往都是残忍的
和嘴毒不毒没卵关系

zhangtingban

ewsd 发表于 2016-10-21 13:36
会不会好好说话啊？

明显开玩笑的嘛 老兄

ailsalu

zhangtingban 发表于 2016-10-21 13:41
真话往往都是残忍的
和嘴毒不毒没卵关系

好吧~~~~  

zhangtingban

ailsalu 发表于 2016-10-21 13:47
好吧~~~~

哈哈 纯属讨论就事论事 不能衍生

ailsalu

zhangtingban 发表于 2016-10-21 13:50
哈哈 纯属讨论就事论事 不能衍生

我就是看到后的第一反应，感觉有点震撼~~~

sunnychen2015

其实西南很不错，平时都是很安静的。我就住西南。那个房子我会出85万，原因是太远了，不过那里华人也不少。

ailsalu

房子看着还真的挺不错的~~~~~~  如果你不介意区的话就买~~

zhangtingban

ailsalu 发表于 2016-10-21 13:52
我就是看到后的第一反应，感觉有点震撼~~~

为啥？？？哪里震撼啦？？求解。。。

ewsd

可以往前看看20年10年，哪些是好区哪些是差区。同理，往后看看5-10年可能的发展变化。人口的推动应该是影响房产投资的重要因数。结合大的发展趋势和自身的需求才是可持续良性的投资。

大的发展趋势请参考下第一夫人的发言。

hopeau

paoqiqi 发表于 2016-10-21 13:30
有的人真的是愿意为了赚钱牺牲一切生活质量的，和一些鬼佬真是两个极端，虽然在同一国家。那也难怪他在上 ...

偏题了，呵呵。

私下觉得too much perception. 彼非鱼，安知鱼之乐

我租过chatswood,hurstville 和 city的apartment, 感觉也就是两间房，楼上走路都能清清楚楚。我可以住前面的house，也可以住granny flat, 无论哪个Option对我心远地自偏的人觉得挺好。

你看了那个房子就知道granny flat 在一个260m2左右全隐私的地块，砖瓦结构，毗邻5 acre reserve，绿地view, 全新，有私家小花园。brand new stone kitchen and bathroom.

没有要说服谁的意思。感觉一棍子就打扁一片，痛快是很痛快，也就这样了。

ailsalu

zhangtingban 发表于 2016-10-21 13:54
为啥？？？哪里震撼啦？？求解。。。

就是说的挺真实的阿！


首先同样的预算，自住我会选择买好区的UNIT/APT。因为不用出租，自己负担的起

投资如果买了差区的HOUSE，我也不会自己去住。


楼主一家人竟然不介意区，不介意自己自己住GRANNY，每个人选择不一样，反正自己高兴就好~~

hopeau

对了还没决定去住，买都没最后觉定下手买啊，大家比我还着急

其实Option很多，现在就有自住房。就是看了房子觉得自己住也不错。谢谢大家分享不同观点。兼听则明 总是对的。虽然最后自己的钱还是自己花哈，虽然少点

hopeau

guocongwudi 发表于 2016-10-21 12:45
楼主还不如买这个

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-campbelltown-123631930

谢谢，看着很不错。

可惜目测那个地不会超过500m2. 屌丝跟飘里面的主角有点像，对地有比较执着的追求。

campbelltown离city又远了10分钟。

zhangtingban

ailsalu 发表于 2016-10-21 14:08
就是说的挺真实的阿！

我觉得你三观挺正的 点赞

hopeau

zhangtingban 发表于 2016-10-21 14:19
我觉得你三观挺正的 点赞

两位都很正  谢谢顶我的帖子

Aus

晕， 我买ingleburn的时候是在投行做，现在四大做个小manager，看来我三观有问题

顶楼主， 日子自己过，开心就好。

zhangtingban

Aus 发表于 2016-10-21 14:29
晕， 我买ingleburn的时候是在投行做，现在四大做个小manager，看来我三观有问题

顶楼主， 日子自己 ...

内心平静就是幸福

ilovmd

其实这个区还可以，不过如果自住而且有孩子的话建议考虑其他区，因为没有比较好的小学，为什么不去那个kingswood看一下，有火车站，而且好像那里有个小学还有oc班，不过也许我记错了

lopoo_23

苏打绿s

支持楼主，自己住的舒心就好

ailsalu

Aus 发表于 2016-10-21 14:29
晕， 我买ingleburn的时候是在投行做，现在四大做个小manager，看来我三观有问题

顶楼主， 日子自己 ...

你太厉害了~~~

melon123

北面肯定是好的，但别的区也不是就不能住了。关键是看性价比。长远看各个地方的房价涨幅都差不太多。何况西面应该是政府规划发展的重点吧。

Aus

ailsalu 发表于 2016-10-24 14:55
你太厉害了~~~

都是第一代移民，大家都辛苦自知。

说不上厉害，也就是混个小康。其实我买的起chatswood的house,不算吹牛吧。8年去过一次Mosman, 我老板住的地方，在街上就看到各种装，还有骨子里看着亚洲人的傲慢，呵呵，我还这住在劳动人民这里自在。当然山区，shire，horsby我也挺喜欢，不过这里习惯了就呆着了。投资房还是有几个，想搬哪里搬哪里。

个人体会，大家不要喷。

顺便传一个鬼佬的贴子，有点意思，分享一下。

"I'm originally from London but I've lived in the Campbelltown/Ingleburn area for 20 years now, and it's fine. I've made some good friends here and the place has most of the facilities you'll need – decent public transport excepted. House prices are relatively cheap and good value. There is no aircraft noise as such, and the place is close to the bush. Most of the people here are genuine, down-to-earth Aussies, some people call them bogans, but that is a reflection of their own snobbishness. I tried living at Bondi Beach about ten years ago but I hated the snobbishness and all the wannabees so I came back to Campbelltown to live with the "bogans".

Cons: it will take you 45min to get into the city, .... Forget the M5 unless you enjoy sitting in your car. Local buses are useless and overpriced. There's no nightlife as such, nor is there any cafe culture. Most of the pubs are just drinking pits. There are a few decent places to dine out, but not many. In short, entertainment is limited.

hopeau

susansz 发表于 2016-10-21 13:36
楼主计划很好，孩子小是不用考虑太多。缓几年经济好点了再搬家也不错，手里有套投资房多好 ...

谢谢理解。大家的状况不太一样，像我这样的屌丝也想逆袭啊，呵呵。不辛苦几年怎么行呢。

hopeau

Aus 发表于 2016-10-25 08:44
都是第一代移民，大家都辛苦自知。

说不上厉害，也就是混个小康。其实我买的起chatswood的house,不算吹 ...

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