如果2017年还有两次降息，自住房就将变得更不可负担

yulimin96

fademark 发表于 2016-10-17 10:09
另外大家有没有一个感觉，今年房市没有去年火爆，可是房源少房东比去年更贪心，要价更高

LZ就遇到换房问题 ...

我还想在东区那个谁我们总理那个区买个大 house呢， 木有钱呢。所以一切由口袋的钱决定

fademark

yulimin96 发表于 2016-10-18 08:07
我还想在东区那个谁我们总理那个区买个大 house呢， 木有钱呢。所以一切由口袋的钱决定 ...

明年只好把R投资公寓卖了增加预算了

idontknow

kelinsyd 发表于 2016-10-17 18:30
还真是这样，刚刚看了SMH 转发Domain 报道Mac park 新楼盘开盘的新闻，评论里都是local 在骂啊～  ...

都是一帮中介的面孔在假装抢，结果被local骂

dingyipu

mmqq123 发表于 2016-10-17 13:38
不会，连一次降息都有可能难了，经济数据摆在那里。但是不代表房价会暴跌，也许会出现温和调整。 ...

是的，我看连降一次都难

icac

我发现最近刘翻译出产少了？会不会房价真的到顶了

kenzofans

悉尼是供不应求，政府都已经调整了人口增长预期和应对计划，就是火车站加高层住宅增加供应，以后大地house买少见少，只有富人能住

ZxxxxZ

一个国家的房地产落魄到只能指望降息来上涨，最可笑的是LZ改善自住房这点小愿望却连印花税都付不起，还指望房产翻身，我怎么听都是个悲剧

mmqq123

bat 发表于 2016-10-18 07:50
15年美国也加息了啊

澳洲还不是继续降降降

看月末通胀数据吧，

fademark

ZxxxxZ 发表于 2016-10-18 09:57
一个国家的房地产落魄到只能指望降息来上涨，最可笑的是LZ改善自住房这点小愿望却连印花税都付不起，还指望 ...

Mocking我之前最好搞清楚我说的是什么，我现在一套自住两套投资，换可以，但是折腾一卖一买，你觉得升级一套自住的印花税6－7万不是钱？再想买回原来的投资房，又要4-5万。

当然了，不算房产买卖CGT，今年我要给ATO交6万多的税，你先看看自己一年税后能到这个数字再来嘲笑我不迟吧   

lyb41

小胖子吃辣肉面 发表于 2016-10-17 12:55
明年估计是最后降息的年份，后年逐渐要开始加息。看来明年房价要到顶

今年 推明年 明年推后面 房价到底什么时候见顶！

ZxxxxZ

fademark 发表于 2016-10-18 10:22
Mocking我之前最好搞清楚我说的是什么，我现在一套自住两套投资，换可以，但是折腾一卖一买，你觉得升级 ...

就你个多贴必顶，空帖必讽的猴急样，你说你赚一个亿我也信，lol，最后连个印花税都付不出……

xyyy0518

为什么自住房会不可负担呢？能不能多解释一下？

楼主的意思是说因为降息会导致投资房产的人数增多，房价水涨船高，然后导致真正有自住房需求的人买不起房？

miladyzh

很同意LZ，想换房都觉得印花税折腾不起。工资房价比也是太高，宁可多花时间在travel上了。我的时间也没那么值钱

fademark

ZxxxxZ 发表于 2016-10-18 11:02
就你个多贴必顶，空帖必讽的猴急样，你说你赚一个亿我也信，lol，最后连个印花税都付不出…… ...

也不知道谁急，进来就直接开始攻击了。

我说的都是事实，只是一个普通工薪家庭，印花税多少，自住房多少可以负担当然要考虑清楚，讨论一下这有什么丢脸的，听起来倒像你在澳洲没有房子，自然不会考虑这些问题。你都不明白我说的如果几套一起换房，是自住房印花税＋投资房印花税。

多贴必顶是必须的，因为我喜欢研究房地产并且长期看多，如果让你不舒服了你只能从自身找原因了，房价涨跌不是我能影响的，对吧，你急也没用

fademark

xyyy0518 发表于 2016-10-18 11:51
为什么自住房会不可负担呢？能不能多解释一下？

楼主的意思是说因为降息会导致投资房产的人数增多，房价水 ...

不仅首置业难，换房也难，因为基数影响印花税太高

xyyy0518

fademark 发表于 2016-10-18 12:43
不仅首置业难，换房也难，因为基数影响印花税太高

所以还是政府在控制大局。。。。

leeds2007

victorsg 发表于 2016-10-17 18:53
降不降息根本不取决于RBA，取决于米国和欧盟是否升息，否则大家继续印钞票，那就得用乱世的思维去考虑投资 ...

同意。上次降息为了澳币，但是幅度小没用呀。再说澳币得看美国了。他们绝对涨息只是什么时候。降息没那么容易了。

leeds2007

fademark 发表于 2016-10-18 12:43
不仅首置业难，换房也难，因为基数影响印花税太高

澳洲政府跟中国学，没有房地产他们怎么活？

orangejue726

好的HOUSE 越来越稀有 APT越来越多 面积越来越小 。。。房价
呵呵 。。。

lihuiwuren

那应该买house？哪怕小点的，因为将稀少

marissa8668

不降息，澳大利亚肯定陷入衰退。现在天天说经济要pick up,但是根本看不到任何strong driver.房价涨老百姓肯定叫苦连天，但起码政府有钱给大伙开饭。房价不涨，澳大利亚经济怕有崩盘的风险。

房价这个毒药，饮鸩止渴，我等小民能懂，rba的老大肯定也懂，但是不饮鸩止渴，怕是撑不过多久

潜水老虎

路过

企鹅男孩

政府根本不关心年轻人是否买得起房，政府也根本不关心投资客会不会亏钱

政府唯一关心的就是，万一市场反转，海外投资客跑路，过度借贷的投资客破产，给银行带来的巨大风险

所以去年政府着重打击的就是这两项，要求银行严格审核贷款

这项搞定了，买不起房你就租，市场下跌了你就亏钱。只要银行是安全的，这些对政府都是浮云

chenjianmti

你们悉尼的都嫌印花税高，让墨尔本的同学怎么活。

wcsydney2000

反正现在房子越来越贵

gozh2005

wjwangjin1 发表于 2016-10-17 10:34
住房可负担性本身就是伪命题，你非要独立屋，还想要大地，也不想住得远，当然不可负担，实际上这种要求就不 ...

这个我觉得不对，现在的不可负担是工资比较高的14，15万的都稍微能买个小房子，好区是不敢想了。
能买的起的是中国有房的有钱人空降来买，这个就是RPG开挂的意思，不好玩了。

wjwangjin1

gozh2005 发表于 2016-10-23 20:43
这个我觉得不对，现在的不可负担是工资比较高的14，15万的都稍微能买个小房子，好区是不敢想了。
能买的 ...

中国人买房的当然有，毕竟那么多移民，但要非得说都是中国人才买得起，这个就很扯了，大把大把鬼老在买房。
本质上房价高涨是由廉价的资金成本推动的。
另外你说年薪15万的只能买小房子，这个并不是不可负担，只是个人选择，如果要买当然可以买大点的

南半球

在哪买，买什么样的取决于口袋里的米

iewallaby

fademark 发表于 2016-10-18 12:05
也不知道谁急，进来就直接开始攻击了。

我说的都是事实，只是一个普通工薪家庭，印花税多少，自住房多少 ...

同感，印花税折腾不起，现在我都不去考虑了，直接租房住。

liu88

fademark 发表于 2016-10-18 12:05
也不知道谁急，进来就直接开始攻击了。

我说的都是事实，只是一个普通工薪家庭，印花税多少，自住房多少 ...

那货见谁说房价就攻击 已经失去心智