悉尼房价在全球排名已经跌到15名以外

adelle

BesteverCPA 发表于 2016-9-23 09:25
其实悉尼的房价和天朝比真心便宜，平均7万的工资，买个2室公寓小两口（不要挤着去那几个贵的区），五六十万 ...

7万工资税后剩多少，衣食住行后还能剩多少，上海30w收入，可能工资外收入还有30万，首付还可能是啃老的，这怎么比？ 更别说这两室公寓是砖板房，质量连隔音都保证不了。

BesteverCPA

adelle 发表于 2016-9-23 09:50
7万工资税后剩多少，衣食住行后还能剩多少，上海30w收入，可能工资外收入还有30万，首付还可能是啃老的， ...

工资要缴税，你平时GP刷卡，你退休后福利金，你孩子公校没学费，拿的时候怎么不想着要缴税呢。

上海我说的是一般外企的平均水平，你要说灰色收入，那年收入百万的多了去了，可是那些人买的现在都是两千万级的房子，你拿上马和中马比，你是田忌吗？你怎么不比澳洲年收入20万以上那些人群买的都是2M以上的房子呢。

至于房子质量，我只能呵呵了，谁让你去买砖板房的呢， 别老看着像MERITON那种新公寓，质量当然不行，看看下面这种
http://www.realestate.com.au/pro ... w-kogarah-123567330


另外，你想想，如果你说的是对的，那么现在应该是大批的澳洲华人回国定居吧，怎么会每个月都有几万几万的人非要从天朝来澳洲呢！！！

adelle

BesteverCPA 发表于 2016-9-23 10:13
工资要缴税，你平时GP刷卡，你退休后福利金，你孩子公校没学费，拿的时候怎么不想着要缴税呢。

上海我说 ...

我的意思是，上海房价已疯狂，这里的房价也接近疯狂程度，可承担能力也很低，和天朝比真心便宜确实没必要产生幸福感。

BesteverCPA

adelle 发表于 2016-9-23 10:41
我的意思是，上海房价已疯狂，这里的房价也接近疯狂程度，可承担能力也很低，和天朝比真心便宜确实没必要 ...

那就是你和大部分人的认知程度不同了，反正我认识的人都觉得京沪广和现在很多二线城市的房价涨疯了，可是澳洲和国内比起来还是比较正常的。

Jerrybull

爱摇滚的大象 发表于 2016-9-22 21:43
说明悉尼远比香港深圳上海宜居啊。房价比他们便宜，平均工资是他们两三倍。食品安全、无污染。空气好、气候 ...

悉尼工资是香港2-3倍？怎么统计出来的？

大伟Mel

爱摇滚的大象 发表于 2016-9-22 21:43
说明悉尼远比香港深圳上海宜居啊。房价比他们便宜，平均工资是他们两三倍。食品安全、无污染。空气好、气候 ...

国内有麻将房ktv按摩洗脚全套ISO

大伟Mel

Raymondukelee 发表于 2016-9-23 09:00
guangzhou < bombay

what a shame!!!!

孟买市中心的一些房子的价格绝对秒很多人的想象力。
还有新德里中心有很多acreage。

neoy12

huangyiming 发表于 2016-9-22 22:58
问题是国内的收入上不了前10 ，收入和房价不成正比。比如7万澳洲属于工薪阶层，35万年收入北京工薪阶层没有 ...

35万在北京一样是工薪阶层。。只不过好点的工作而已。

大伟Mel

BesteverCPA 发表于 2016-9-23 10:13
工资要缴税，你平时GP刷卡，你退休后福利金，你孩子公校没学费，拿的时候怎么不想着要缴税呢。

上海我说 ...

说到房屋质量我就想笑。
(￣▽￣)"
天朝也就这几年大城市才算真正怕出事的重视建筑质量。
2009年的上海这种地方还出现在建楼宇整体倒塌。
深圳2013年才爆出来海沙楼，现在也没有一个很好的解决方案。

小地方的楼宇质量，就更别提了。

国内开发商里面也就是绿城像个样子，新建小区10年了还能保持个外立面干净，其他的开发商就呵呵呵了。

大伟Mel

而且国内还有一点最让人崩溃的地方，
70年产权大限
目前党妈也不松口这个事情，
哦，还有两只靴子没有掉下来，一个是遗产税，一个是房产税。

大伟Mel

adelle 发表于 2016-9-23 10:41
我的意思是，上海房价已疯狂，这里的房价也接近疯狂程度，可承担能力也很低，和天朝比真心便宜确实没必要 ...

你们悉尼的事情我不懂。
但是墨尔本离cbd 15km的地方，50万刀还能找到正经的带后院house。
翻新下租出去还能正现金流， 可承受能力绝逼还行。

rogershan

没有温哥华不科学吧

BesteverCPA

大伟Mel 发表于 2016-9-23 12:01
说到房屋质量我就想笑。
(￣▽￣)"
天朝也就这几年大城市才算真正怕出事的重视建筑质量。

说的很对，所以有时候我真的觉得足迹上有些人表达自己的观点的时候，我是真不知道他们到底是真心不懂呢还是睁眼说瞎话呢，要不就是他们在国内一直生活在象牙塔里，从来不知道真实的社会情况是怎么样。

htv

革命尚未成功

lubber

hoho

mlink3

大伟Mel 发表于 2016-9-23 12:05
你们悉尼的事情我不懂。
但是墨尔本离cbd 15km的地方，50万刀还能找到正经的带后院house。
翻新下租出去 ...

50万刀还能找到正经的带后院house?????
where?

巴乔

大伟Mel 发表于 2016-9-23 12:01
说到房屋质量我就想笑。
(￣▽￣)"
天朝也就这几年大城市才算真正怕出事的重视建筑质量。

静安区一场大火，不知道多少千万富翁黄梁一梦，都没机会看到这场盛宴，怎么有钱了还那么不把命当回事呢

大伟Mel

mlink3 发表于 2016-9-23 12:30
50万刀还能找到正经的带后院house?????
where?

北面略苦逼的地方。
房子比较苦。

s31050001

房价也没跌啊

dreamerdreamer

BesteverCPA 发表于 2016-9-23 09:25
其实悉尼的房价和天朝比真心便宜，平均7万的工资，买个2室公寓小两口（不要挤着去那几个贵的区），五六十万 ...

同感

liu88

中国目前房地产总市值占GDP的比例为411%，高于全球260%的平均水平。

目前中国主要城市的静态租赁回报率为2.6%，一线城市在2%左右。根据国际静态租赁回报率为4%-6%，中国水平远低于国际水平。中国的房地产并非简单的居住功能，而是一个捆绑着很多资源的综合价值体，比如户籍、学区、医院等。国人对房子和家有一种热爱以及文化依赖归属感，住房自有率在国际上较高。

从绝对房价看，中国一线城市居于世界前列。根据NUMBEO的数据 ，世界房价最高的城市中(中心城区房价)，
香港排第1，
深圳、上海、北京分列第5、8、11位。

从中心城区房价折合人民币看(以人民币兑美元6.5计算)，
香港和伦敦超过17万元，
东京、纽约、新加坡在12万元左右，
北京、深圳、上海、韩国首尔和台湾在8万元左右，

新兴市场中，印度、俄罗斯和巴西第一大城市分别为4.7万元，3.4万元和2万元(和货币大幅贬值有关).

finale

mdlp 发表于 2016-9-23 09:12
谁tmd说日本房价腰斩了 东京还是老二啊
空军害死人啊

这个数据不对的，我去年去东京的时候留意过房价，比上海要便宜

东南飞

悉尼跌出前十五，说明健在的和已经over的几个足迹空军的工作卓有成效。请大家鼓掌

bunny

crazy!!

jeunesse2

liu88 发表于 2016-9-23 19:35
中国目前房地产总市值占GDP的比例为411%，高于全球260%的平均水平。

目前中国主要城市的静态租赁回报率为 ...

东京没这么贵。不过就按这个数据，离纽约曼哈顿也就差了三分之一。坐等上海在总量跟纽约东京差得远人均是几分之一的情况下弯道超车

Pipiv

上海比北京贵?

享成

东南飞 发表于 2016-9-23 21:12
悉尼跌出前十五，说明健在的和已经over的几个足迹空军的工作卓有成效。请大家鼓掌 ...

空军就是刘翻译 许多过去是空军的都投降了

obz

still expensive

iami_returns

上海现在10万一平开始多了，希望不久的将来看到20万一平，上海有这个本钱

ozb

jeunesse2 发表于 2016-9-23 21:51
东京没这么贵。不过就按这个数据，离纽约曼哈顿也就差了三分之一。坐等上海在总量跟纽约东京差得远人均是 ...

东京房价很贵的

而且面积都超小超小的