澳洲房市仅剩6周扭转崩溃局面

hual

6周刚好在美国大选前期，据说大选后可能加息，澳洲是否会跟随？

figtree1

其实是在呼吁放开贷款，这专家是多军自己人

澳洲游

Aviato 发表于 2016-9-13 09:01
又被“崩溃”了，投资多了又抱怨，少了又担心崩溃。 专家们操心哦。

"ISSA的主席，生于澳洲的Gregory Copl ...

lhsydney

迫不及待等10月底了啊

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澳洲房事现在半死不活的，还不如和澳币一样大起大落

八月飞雪

机构预警：距离楼市崩溃只剩6周!不是中国





　　新闻配图


　　过去几个月内，有国外媒体一直在讨论有关中国人在加拿大国内的购房活动对该国主要大城市房价走势的影响。今年7月25日，多伦多市政府通过一项向外国购房者征收15%地产税的法案，而仅仅一个月之后当地房价暴跌20%，多伦多房市或成为“头号受害者”。


　　一家名为国际战略研究协会（ISSA）的美国智库发布警告称，中国人在澳大利亚房地产市场投资所遭遇到的类似阻击可能同样导致该国房价出现大崩盘。国际战略研究协会总裁盖里-考普雷（Greg Copley）在接收news.com.au记者采访时表示，他预计澳大利亚房地产价格距离下跌大约只有6周时间。


　　他向记者表示：“我们预计澳大利亚房地产市场还剩下6周时间可以扭转即将崩盘的形势。否则该国房价和房地产交易市场将遭遇强力冲击。”


　　他解释称：“我认为，情况最紧急的地方在于，澳大利亚的银行机构会在多久之后开始取消针对本国房地产市场现有和计划中的贷款协议。澳大利亚银行机构坚信该国房价未来将会进入下行道，因此眼下他们正尝试采取一切措施避免这种情况的发生。澳大利亚人从美国人那里学到了一点经验，那就是当房地产市场规模足够大且发展速度又十分缓慢之时，即使查封房地产企业提供给银行的所有抵押物，对于解决房地产危机也无济于事。”


　　过去几年时间中，得益于大量中国人海外购房，澳大利亚规模最大的数座城市房价一直处于高速增长状态。自2012年以来，悉尼和墨尔本的房价分别增长了53%和51%，而这两座城市成为外资进军澳大利亚房地产市场过程中的最大受益者。根据澳大利亚统计局公布的数据，眼下澳大利亚国内房价似乎已经被按下了“下降键”。


　　





　　2011年3月至2016年3月间悉尼和墨尔本房价涨跌幅（同比），蓝色线条代表悉尼房价，橘黄色线条代表墨尔本房价。


　　时间回到今年春季，澳大利亚银行业对外国人在本国的买房行为实施了多项限制措施。新规要求贷款买房人必须是澳大利亚公民或持有合法签证的合法居民。国际战略研究协会指出，上述新规的实施或将迫使许多外国买房人出现债务违约的情况。


　　除了限制外国买房人从澳大利亚银行机构贷款，许多澳大利亚城市还向外国买房人开征高额税款。值得一提的是，正是大量海外买房人涌入澳大利亚房地产市场进而抬高房价，不少澳大利亚民众已经无力买房，所谓的实现“大澳洲梦（Great Australian Dream）”更是无从谈起。事实上，悉尼的房价已经刷新历史最高纪录，其也仅次于中国香港成为全球第二高的主要城市。


　　剩下的问题便是澳大利亚房市的泡沫未来会在其他哪个国家重现呢？

唐三马

也就是到10月26号。

师母已呆。

icac

ozforever 发表于 2016-9-13 18:57
也不看看谁在叫唤？澳洲最大私人apartment开发商。银行不贷他就没钱赚了当然叫的最凶。最好把他拖破产。吸 ...

恐怕很难，澳洲首富而且Meriton最出名的就是不向银行借钱盖房，公司基本无欠债而且还有大量酒店+出租房

如果他破产澳洲估计完了

Coolbananas

华盛顿又指点宇宙了

terenceh1986

看到想笑。。

llpbc11

明显是多军在激励澳洲银行放宽政策。

wcsydney2000

发展商顶不住了，我们就有戏了

白领丽人

iamjasontan 发表于 2016-9-13 19:19
等这一天等了好多年了。。

哈哈哈，好多人都等了好久了

lihuiwuren

看看这几年的公寓及汤耗质量真烂，看了几家不太旧的二手的，都有漏水渍

teufel

墨村看了两个月房子，只看到涨10%+，没看到跌，尤其本地工薪阶层买房的，那是刚需啊，尤其40万-60万之间的房子....还有大把悉尼过来的投资客，帮着抬高房价...

白领丽人

teufel 发表于 2016-9-14 19:49
扯淡，墨村看了两个月房子，只看到涨10%+，没看到跌，尤其本地工薪阶层买房的，那是刚需啊，尤其40万-60万 ...

我怎么觉得华人区在跌ing？

teufel

白领丽人 发表于 2016-9-14 20:20
我怎么觉得华人区在跌ing？

华人区才几个，非华人区才是主流啊，难不成几个华人区控制整个墨尔本的房市...

teufel

白领丽人 发表于 2016-9-14 20:20
我怎么觉得华人区在跌ing？

而且像我们这种工薪阶层，高大上华人区跟咱没啥关系，买不起，自然也不会去了解啦

白领丽人

teufel 发表于 2016-9-14 20:23
而且像我们这种工薪阶层，高大上华人区跟咱没啥关系，买不起，自然也不会去了解啦 ...

有道理。

5wego

银行和政府不放水，房产老板捞钱不顺，很急呀。

体大游侠

呵呵

大伟Mel

货币政策带来的房价上涨，除非货币政策急剧转向，崩溃谈不上的。

sujiea

不相信

smallbatter

TuTuTu 发表于 2016-9-13 09:03
如果真是这样那么下一波行情是townhouse和Unit的楼花

现在盖的townhouse的质量真是。。。

浩浩妈妈

那现在倒计时

gwjtorock

那6周以后如果房价没跌，这个专家怎么办

finalman47

let's see

songunsw

短线预测的都不是专家

icec

icac 发表于 2016-9-14 16:51
恐怕很难，澳洲首富而且Meriton最出名的就是不向银行借钱盖房，公司基本无欠债而且还有大量酒店+出租房

...

Harry厉害在于手里现金多 开发不贷款 但是买他房子的买家是要贷款的
可能指的是这部分

iamjasontan

白领丽人 发表于 2016-9-14 19:42
哈哈哈，好多人都等了好久了

跌了就买 涨了就卖