90w 买房or理财

sotiria

niubi 发表于 2016-9-13 00:08
买股票

A股才刚开始起步学呢，是万不敢把这么大头的钱去买股票了。等以后知识经验到位一些，有了收入再考虑这个，谢谢啦~

sotiria

fancylv 发表于 2016-9-12 23:42
这么早卖国内房子干嘛，好多人都在合计投资国内的房子呢。既然18年才拿pr，16年就卖了国内的房子真的是一个 ...

确实是卖早了，但是当时家里决定卖也不是我提出的，现在我也是想一起纠错啦。

sotiria

vickyvicky 发表于 2016-9-13 08:14
买房吧。不一定买墨尔本呀。

因为在猫本念书啊，temporary resident买二手房必须是自住的，出租和空置都不行所以只能是墨尔本。

liu88

sotiria 发表于 2016-9-13 11:53
A股才刚开始起步学呢，是万不敢把这么大头的钱去买股票了。等以后知识经验到位一些，有了收入再考虑这个 ...

买澳洲股票，不是买国内A股

禾禾禾

羡慕, 既然打算安家在澳洲就先买房

sotiria

司徒雨泽 发表于 2016-9-13 08:44
理财盲的话，先买房，不要全款买，贷款，能买几套买几套。用几年时间学习一下理财的知识，多关注理财信息， ...

谢谢意见~~ 可能准备先全款买一套，等我先生那边的收入可以做贷款了 再考虑refinance

sotiria

liu88 发表于 2016-9-13 12:00
买澳洲股票，不是买国内A股

嗯 我是说我连A股都玩不转呢。。。澳洲的股票应该是更适合长线持有吧 这几年全球经济变数都很大 我这个也是主要资产了 觉得还是要尽可能规避风险 不是很敢进入这边股市

sotiria

mary3-ma 发表于 2016-9-13 10:01
如果在墨尔本买就买house，你们自住，上学远不要紧，要考虑毕业以后工作交通方便，学区。
也可以考虑来悉尼 ...

如果在墨尔本买就买house，你们自住，上学远不要紧，要考虑毕业以后工作交通方便，学区。
也可以考虑来悉尼买，也是尽量买带地的。
墨尔本的apartment和unit尽量避免，要学会和在国内买房不同的思维方式，因为这是不同的市场。不要买楼房，敲黑板！！！
第一套房，怕贷款难就买可以负担全款的，带地的，靠火车站的，18年肯定涨。
7%的印花税在一个聪明的投资面前不算什么，2年房子买的好肯定不止7%，加上你们现在租房住的房租也算里面，5k不算什么。不过卖房的时候如果不是pr的税率好像比较高，这个不懂你看看。
别计划一定会有pr然后干什么，pr这事看政策的，所以你要做个plan B
所以不能等18年才买，既然国内的房子已经卖了，手里已经有了cash。理财还是别碰了，买房子吧！这也是你父母卖房的心愿。cash在手里，随便买个股票亏一亏，再需要用钱的时候花一花，你就会发现数字越来越小，花费都是积少成多的，只有不动产，才可以强制性的把你的钱固定在那里不会被花掉。

很感谢你的回复！全面客观。
我也是做了很多功课决定如果买，就买established house.尽量地大一点，房子旧些也okay的。交通也是一点，但是想要区域方便一些的（毕竟还考虑到父母之后也会过来），可能预算有限没法买很靠近火车站的了。。。
一开始之所以国内卖了房，本来也是打算赶在7月前趁外国人税买涨上去前买的，但是一开始功课都在看off-the-plan，后来觉得这条路方向不对，才只能往后拖的。
pr这个也是一个问题，我们是铁了心在这边安家的，所以打算早买，万一万一毕业的时候被从sol上移除了，好歹房子落实了，可以认真找雇主担保或者州担保的工作。
谢谢你的意见，让我对那7%少了一点纠结，哈哈

rightring

sotiria 发表于 2016-9-13 12:20
如果在墨尔本买就买house，你们自住，上学远不要紧，要考虑毕业以后工作交通方便，学区。
也可以考虑来悉 ...

二手房虽然不能出租，但收学生cash应该是没问题的。就租一两间出去，关系不僵没人会去告你的。正好补贴一下水电家用。

gavinnye

marylikecats 发表于 2016-9-12 21:17
国内买房！过两年卖了来这里买！
不过要考虑到人民币贬值问题。

人民币面值贬值肯定没澳币快

fancylv

sotiria 发表于 2016-9-13 11:56
确实是卖早了，但是当时家里决定卖也不是我提出的，现在我也是想一起纠错啦。 ...

既然卖了，百分之三十出来再买一个付个首付，现在国内的贷款利率4.9%，剩下的找银行理财顾问看看有没有保证年回报率百分之五以上的产品，应该非常好找。18年拿了pr，现在买的房子能卖就卖，不能及时卖拿剩下的百分之七十在澳洲买一个。这样算下来你的资金是最稳妥的也是增值最有保障的。说不定到了18年你再回头看，你反而赚了

BOSS888

PR都没拿到，太早了就把房子卖了，国内房子目前看不到刹车，就算刹车，之后一放开限购，又要起来，主要要看你是哪个城市。墨尔本都不涨 ，没意义，悉尼其实很多aptment也都不怎么涨，

alfredbird

买房也是理财的手段之一啊。

我想你问的是投资地产还是投资股市吧。投资房产的专家和文章很多了，投资股市的话建议先想明白是自己管理，还是交给别人管理吧。

其他还可以买卖黄金，外汇等等，都是可以考虑的选择，但是玩这些千万注意杠杆和风险控制。

obz

buy house

xxxnnn

去qld 或者wa 买 ，7%不是小数

fuyao

7%??
多4%好不好! 谁买房不叫印花税啊!!

你知道house过几年涨多少吗? 多的这点放在持有自住房几十年的历史上,根本不值得一提!

建议尽快看房 买房! 不要犹豫!!

babymilo1

90w刀，换算rmb也要快400w了。目测lz应该是大省会城市或者伪一线城市，个人意见真的卖早了，再等等可能就是100w刀了。现在国内大的二线城市，房价蹭蹭蹭的往上涨，不过这都是后话了。房子这种不动产还是早买早好的，个人意见。

desktop

搁过去卖房子就是败家子儿啊

澳中家合

买房

caroro

好有钱！！！啊啊啊

csl不高兴

有工作吗?有的话就贷款买一个house放着

yyyang99

先买个投资房然后等pr了转自住房。

lucyliu8472

90万可以直接无贷款买房了

qianqian2007

只想说好有钱，羡慕死。

my001209

iami_returns 发表于 2016-9-12 18:16
没有金融市场跌打滚爬的经验就存银行了

good idea，但是你不怕他恨你

Kelly730

可以去看看各大银行的理财产品，先了解一下！

jasonliu234

卖掉国内的房

买入澳洲的房

从投资角度来说，绝对亏。

但是如果是自住，那么另说。

JODYMAY

钱在贬值，买黄金吧

ayang83

yl001 发表于 2016-9-12 23:38
...为了7%和5000块，选择不买房？
LZ你NC吗？

说的最好最有理的但是话不是好听的 竟然没人赞 我赞一个

ourstepau

快買...