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楼主:牛豆

[财务贷款] Westpac 房贷利率，纯分享 [复制链接]

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-7 18:04 |显示全部楼层

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pluscarter 发表于 2016-9-6 19:43
看不懂，有offset还搞什么p+i

自住房，把不用的钱放在offset，这样每月就不用还利息了，等于就是每月分期付款还本金

兄弟如果有什么高见，请指教啊

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-9-7 19:08 |显示全部楼层

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这点钱还需要贷款啊牛总

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牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-7 19:12 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-9-7 18:08
这点钱还需要贷款啊牛总

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2016-9-7 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主税前60万

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-9-7 21:44 |显示全部楼层

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多谢分享。个人建议投资房还是只还利息比较划算

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牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-7 21:49 |显示全部楼层

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wcsydney2000 发表于 2016-9-7 20:44
多谢分享。个人建议投资房还是只还利息比较划算

谢谢谢谢

投资房是打算长期持有，应该会开发（学生公寓），但开发后也是只租不卖（如果卖也是整体卖）

所以想了想干脆连本一起还吧

online2013

金靴族

发表于 2016-9-7 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-9-6 17:33
我只关心，LZ是用什么条件贷出这些钱的，足迹平均？

所以樓主找 broker

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-9-7 22:54 |显示全部楼层

牛豆发表于 2016-9-7 20:49
谢谢谢谢

投资房是打算长期持有，应该会开发（学生公寓），但开发后也是只租不卖（如果卖也 ...

其实投资房还是interest only比较好我觉得

政府的钱，不拿白不拿

果敢

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-7 22:58 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-9-7 21:54
其实投资房还是interest only比较好我觉得

政府的钱，不拿白不拿

好的好的我再考虑一下

sjydbb

布鞋族

发表于 2016-9-7 23:27 |显示全部楼层

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麻烦短个broker的联系方式好嘛？多谢

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-8 00:03 |显示全部楼层

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sjydbb 发表于 2016-9-7 22:27
麻烦短个broker的联系方式好嘛？多谢

已发

sydney2

布鞋族

发表于 2016-9-8 00:19 |显示全部楼层

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麻烦短个broker的联系方式好嘛？多谢!

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-8 00:59 |显示全部楼层

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本帖最后由牛豆于 2016-9-8 00:01 编辑

sydney2 发表于 2016-9-7 23:19
麻烦短个broker的联系方式好嘛？多谢!

已发

sjydbb

布鞋族

发表于 2016-9-8 03:50 |显示全部楼层

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收到，谢谢

联合金融

布鞋族

发表于 2016-9-8 10:46 |显示全部楼层

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本帖最后由联合金融于 2016-9-8 13:17 编辑

牛豆发表于 2016-9-7 17:04
自住房，把不用的钱放在offset，这样每月就不用还利息了，等于就是每月分期付款还本金

兄弟如果有什么高 ...

是你自己的理解还是broker这么和你说的吗？整个一猴吃麻花满拧。

ronmelwang2017

布鞋族

发表于 2016-9-8 10:49 |显示全部楼层

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vibecn

布鞋族

发表于 2016-9-8 11:05 |显示全部楼层

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麻烦短个broker的联系方式好嘛？多谢。

Ozquest

银靴族

发表于 2016-9-8 11:08 |显示全部楼层

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浮箴发表于 2016-9-6 17:08
请把标题改为纯得瑟：D

haha

SMSF Specialist

xyyy0518

木屐族

发表于 2016-9-8 11:35 |显示全部楼层

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是要到这个价位才给这个RATE吗？

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-8 15:11 |显示全部楼层

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xyyy0518 发表于 2016-9-8 10:35
是要到这个价位才给这个RATE吗？

这个我就不懂了

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-8 15:12 |显示全部楼层

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联合金融发表于 2016-9-8 09:46
是你自己的理解还是broker这么和你说的吗？整个一猴吃麻花满拧。

您可以简单解释一下吗？非常感谢

联合金融

布鞋族

发表于 2016-9-9 00:45 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-9-8 14:12
您可以简单解释一下吗？非常感谢

1/ 你的rate低，不是你的broker有多神奇，而是你的你的贷款额大，加上自住房，再加上P&I，这3个条件缺一不可。
2/ 多余的钱放在对冲帐户里，只是减少贷款term，repayment不变，更不能不付利息，除非你在对冲帐户里放的钱和贷款额一样。
3/ 最smart的做法是I/O，随着对冲帐户里钱的增多，每月的repayment在减少，这样既能减缓压力，又能灵活掌握资金。

不知道我讲清楚没有，总之就是你用过才知道I/O有多好。有的broker自己对产品一知半解或迎合客人低利率的心理，盲目做成P&I。