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楼主:imkid

[其他信息] 分享一个我很喜欢的neutral bay townhouse的翻新 [复制链接]

smiledog

银靴族

发表于 2016-8-29 18:34 |显示全部楼层

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不错

imkid

皮靴族

发表于 2016-8-29 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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audi 发表于 2016-8-29 13:54
改的非常漂亮，应该也花了不少银子

我猜应该在7-10万这样
厕所加laundry两万
厨房三万
拆墙什么的加报批两万
其他换窗户铺地板刷墙的不知道多少能搞定。

感觉确实是按自主标准装修的，用料都很好，又不会过豪华。好像厨房就不是土豪风，也没用很厚的板，但就是清爽看的舒服很多储物柜子也容易打扫。以后要好好学习！

imkid

皮靴族

发表于 2016-8-29 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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audi 发表于 2016-8-29 13:54
改的非常漂亮，应该也花了不少银子

觉得扣掉装修印花税利息 cgt 真的是妥妥不赚钱的买卖

yzh1999

银靴族

发表于 2016-8-29 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-8-29 17:31
呃呃呃为什么会有虫？

他大概是说open plan可能虫多。应该不会的，waters rd足够繁华

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-8-29 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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挺值，1.58都不够买两e一个duplex，租金顶多八百

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-8-29 19:12 |显示全部楼层

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还不错啊

wayns777

皮靴族

发表于 2016-8-30 10:22 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-8-29 17:31
呃呃呃为什么会有虫？

厅和院子是大开门，应该会很多虫进来吧。特别讨厌土澳的苍蝇，喜欢往脸上撞，简直智障。。

wayns777

皮靴族

发表于 2016-8-30 10:24 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2016-8-29 16:52
瓦相对价格租金很高啊

上次看到一个旧的TH在租，然后好多LOCAL COUPLE来看，起租价就是1100，然后好多人感兴趣，在加价。周围是挺方便的，去CITY BUS一般就20分钟不到，高峰一般半小时左右也能到了。

imkid

皮靴族

发表于 2016-8-30 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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wayns777 发表于 2016-8-30 09:24
上次看到一个旧的TH在租，然后好多LOCAL COUPLE来看，起租价就是1100，然后好多人感兴趣，在加价。周围是 ...

我刚又看了一下那个广告，竟然降到1200了。难道房东看到我的贴！

wayns777

皮靴族

发表于 2016-8-30 10:42 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-8-30 09:34
我刚又看了一下那个广告，竟然降到1200了。难道房东看到我的贴！

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-8-30 10:45 |显示全部楼层

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装修不错，但本质还是老小的房子

51migrate

铜靴族

发表于 2016-8-30 11:07 |显示全部楼层

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location location location

souya

皮靴族

发表于 2016-8-30 11:24 |显示全部楼层

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好像问是哪家公司设计的，就看到lz说是房主，真是用心了。

自己房子也想翻新，每2个月改一个主意，一直都不是特别满意，看很多公司的翻新也很老套，真是苦恼啊。

imkid

皮靴族

发表于 2016-8-30 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2016-8-30 09:45
装修不错，但本质还是老小的房子

很结实的老房子我们看的时候都感叹20多年的房子，一点都看不出来。只有岁月的沉淀，却一点都不陈旧，充满生气。

我觉得这个装修的高明之处就是把有限的空间最优化，并且大量增加了采光。

imkid

皮靴族

发表于 2016-8-30 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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souya 发表于 2016-8-30 10:24
好像问是哪家公司设计的，就看到lz说是房主，真是用心了。

自己房子也想翻新，每2个月改一个主意，一直都 ...

是啊而且还是非专业的我问了不是archi 也不是designer 我买个房子好八卦啊不过真的好拜膜！

imkid

皮靴族

发表于 2016-8-30 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-8-29 17:46
他大概是说open plan可能虫多。应该不会的，waters rd足够繁华

Waters觉得就是和繁华一街之隔。不过正对面就是redlands不知道weekday会不会比较闹

Double1881

金靴族

发表于 2016-8-30 13:32 |显示全部楼层

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这个没HOUSE赚得多呢

麻辣小龙虾

皮靴族

发表于 2016-8-30 14:41 |显示全部楼层

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小清新，买下来AIRBNB真的不错

yzh1999

银靴族

发表于 2016-8-30 15:12 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-8-30 12:30
Waters觉得就是和繁华一街之隔。不过正对面就是redlands不知道weekday会不会比较闹 ...

还好吧，大操场什么的都在南边

marsmty

皮靴族

发表于 2016-8-31 12:06 |显示全部楼层

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不在neutral bay public catchment,不过楼主说了要去私校～

imkid

皮靴族

发表于 2016-8-31 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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marsmty 发表于 2016-8-31 11:06
不在neutral bay public catchment,不过楼主说了要去私校～

嗯military 以北都在在MHPS学区

这个th出门就是Redlands, 但万一排不上接送就太麻烦了，双职工伤不起。。

周果果来了

布鞋族

发表于 2016-8-31 20:24 |显示全部楼层

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改得确实漂亮

yzh1999

银靴族

发表于 2019-2-2 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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挖一铲土。投资客抛出来了
https://www.domain.com.au/3-40-w ... nsw-2090-2014910890

uueeus

草鞋族

发表于 2019-2-2 15:11 |显示全部楼层

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问了agent, Chris Girling, guide 1.68 M.

doremi

铜靴族

发表于 2019-2-2 20:14 |显示全部楼层

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looks nice

rainbowuniverse

布鞋族

发表于 2019-2-2 20:52 |显示全部楼层

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不錯

imkid

皮靴族

发表于 2019-10-12 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2019-2-2 11:24
挖一铲土。投资客抛出来了
https://www.domain.com.au/3-40-waters-road-cremorne-nsw-2090-2014910890 ...

我自己挖贴研究装修呢结果发现先被你挖了
2016.8 1.58
2019.4 1.55
从一个房子看房价回到 2016底。

seashell.qd

皮靴族

发表于 2019-10-12 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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这么说这个区150万左右三房townhouse做投资房很合适？周租金1100左右，妥妥正现金流？

水月境天

金靴族

发表于 2019-10-12 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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现在还能租1100吗？

imkid

皮靴族

发表于 2019-10-12 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2019-10-12 23:17
现在还能租1100吗？

我看租售记录这两年一直是1200-1150

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