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楼主:咖啡文化

[财务贷款] 话说这里就没有楼花无法settle的海外人士？ [复制链接]

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-8-26 14:02 |显示全部楼层

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laserjet245 发表于 2016-8-26 09:14
请问不可以私人借款以后再另外签一个guarantee用房产做抵押吗?

有Caveat的房子银行在评估的时候会把你的欠债考虑进去，并不是完全不借。一般银行会要求settle前你必须把title上面的Caveat取消。

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鄭森

皮靴族

发表于 2016-8-26 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-26 13:00
可以的，可以申请Sheriff Auction，由政府来拍卖，但是曾经发生过因为私人借贷，Sunshine一处$630000的房 ...

应该还会有后续。

獨釣寒江雪

liquidator

银靴族

发表于 2016-8-26 15:22 |显示全部楼层

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利率及费用？短信吧

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-8-26 15:31 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-8-25 16:49
现在行情，利率是次要。一般申请费是贷款金额的3%-5%，先咬一口。操作方法肯定是绕过NCCP的，不然怎么放高 ...

有针对纯海外的借款申请费1.75% 贷款额度只接悉尼墨尔本市中心附近的盘利息5+%

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-8-27 22:31 |显示全部楼层

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我有个朋友是作小额贷款的，现在的利息大概15%,这种利息好像最少是1%月息

果冻布丁

皮靴族

发表于 2016-8-28 02:09 |显示全部楼层

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什么利率啊

危险

银靴族

发表于 2016-8-28 02:14 来自手机 |显示全部楼层

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15专业人士

果冻布丁

皮靴族

发表于 2016-8-28 02:22 |显示全部楼层

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果冻布丁

皮靴族

发表于 2016-8-28 02:22 |显示全部楼层

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初入澳洲

草鞋族

发表于 2016-8-29 10:40 |显示全部楼层

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银行不是还能做海外贷款么，前提是只要工资是公司发放的不是自雇，我好几个朋友都顺利贷下来了。

cqtwwl

草鞋族

发表于 2016-9-30 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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还有私贷机构，第一年利率较高9.5%左右，第二年开始基本都在4.5%左右，LVR在60%

longbow

皮靴族

发表于 2016-9-30 16:04 |显示全部楼层

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15L 专业

原来

皮靴族

发表于 2016-10-1 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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cn_yy 发表于 2016-8-25 16:47
我来说谜底，，，大概年利率在12%-15%之间

lvr估计才70%

原来

皮靴族

发表于 2016-10-1 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由原来于 2016-10-1 11:20 编辑

cn_yy 发表于 2016-8-25 16:47
我来说谜底，，，大概年利率在12%-15%之间

兄弟，还在悉尼吗

原来

皮靴族

发表于 2016-10-1 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由原来于 2016-10-1 11:21 编辑

cn_yy 发表于 2016-8-25 16:47
我来说谜底，，，大概年利率在12%-15%之间

最近还打球吗

allen-ys

木屐族

发表于 2016-10-2 03:43 |显示全部楼层

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平平淡淡才是真

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禁止发言

发表于 2016-10-2 04:28 |显示全部楼层

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高利贷在澳洲合法么？

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-10-2 08:38 |显示全部楼层

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平平淡淡才是真发表于 2016-10-2 04:28
高利贷在澳洲合法么？

应该不合法，否则利润转移岂不是分分钟的事情。

cn_yy

铜靴族

发表于 2016-10-10 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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原来发表于 2016-10-1 12:16
兄弟，还在悉尼吗

回中国了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-10-10 09:53 |显示全部楼层

还是有挺多机构接受的私人放贷作为放贷一方不如去投la trobe finance的理财，同样是转手给抵押贷款的人拿去但是省了很多法律以及手续上的问题，比较高的回报有些也超过11%了

海外收入的有5+%的机构接同样的60%比例对房子还有限制。

cosifan

木屐族

发表于 2016-10-10 11:59 |显示全部楼层

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这就是传说中的影子银行啊，呵呵

LVR取决于房子的总价和流通程度，越是贵潜在买家越是少的房子，自负比例就要越高。

9.5%还是靠谱的。

ozforever

铜靴族

发表于 2016-10-10 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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高利贷太合法了。只要贷的时候跟你都讲明白。你理解高利贷的厉害关系。那么多pay day lender不都是放高利贷的吗

gowashmyclothes

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发表于 2016-10-15 19:49 |显示全部楼层

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好像挺厲害

逆鳞龍

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发表于 2017-8-31 16:21 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-26 13:00
可以的，可以申请Sheriff Auction，由政府来拍卖，但是曾经发生过因为私人借贷，Sunshine一处$630000的房 ...

后续呢？

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-8-31 23:47 |显示全部楼层

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肯定有的，不过一般不会说吧

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-9-1 11:02 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

学习了

nis5

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发表于 2017-9-1 12:01 |显示全部楼层

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louiz 发表于 2016-8-25 18:40
借了1不还怎么办? 你可以foreclose吗

叫黑色会讨债

nis5

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发表于 2017-9-1 12:01 |显示全部楼层

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louiz 发表于 2016-8-25 18:40
借了1不还怎么办? 你可以foreclose吗

叫黑色会讨债

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2017-9-2 22:53 |显示全部楼层

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请问这样借钱，需要有什么抵押品吗？金额有限制吗？

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