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[其他讨论] 父母能给孩子买房子吗 [复制链接]

b10862035

银靴族

发表于 2019-1-11 19:17 |显示全部楼层

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順便問一下喔
如果房子很久以前買的完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩是只要付stamp duty就好了嗎?其他增值稅等等的還要付嗎？
如果是父母死掉　轉到小孩身上　也只有ｓｔａｍｐ　ｄｕｔｙ？
小孩都成年了　謝謝

littledoudou

皮靴族

发表于 2019-1-12 20:22 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 17:07
在澳洲，如果父母有超过一套的房产，在没有遗嘱的情况下，孩子只能继承一套房产 ...

啊？还有这种规定？如果父母有两个房子，有一个孩子，没有遗嘱的话这孩子只能继承一个，那么另外一个呢？充公？这太不公平了啊

白雲山民

钻石靴族

发表于 2019-1-12 20:34 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 17:07
在澳洲，如果父母有超过一套的房产，在没有遗嘱的情况下，孩子只能继承一套房产 ...

舅服你

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

啦啦花

铜靴族

发表于 2019-1-12 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2019-1-12 20:22
啊？还有这种规定？如果父母有两个房子，有一个孩子，没有遗嘱的话这孩子只能继承一个，那么另外一个呢？ ...

同問，有誰能解答一下

dongyuange

银靴族

发表于 2019-1-12 21:08 |显示全部楼层

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不行怎么练

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-12 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 17:07
在澳洲，如果父母有超过一套的房产，在没有遗嘱的情况下，孩子只能继承一套房产 ...

谨言慎行啊到底靠不靠谱啊

Li0409

光脚族

发表于 2019-1-14 16:18 |显示全部楼层

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在维州，是可以把房子买到孩子的名下的，我就做过这样的一个case，父母离婚了，把房子买到一个八岁的孩子的名下，现在维州是可以的。只是这房子在孩子满18岁之前，不能出租也不能卖。

L

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-14 16:25 |显示全部楼层

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不行怎么练发表于 2019-1-12 21:17
谨言慎行啊到底靠不靠谱啊

明显不靠谱。是孩子们只能继承一套免税的房产，就是父母的自住房，其他都要付CGT 的。

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BongBong

布鞋族

发表于 2019-1-16 18:08 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2016-8-20 18:33
如果你说的是遗产的话

孩子拿到房子还是要交印花税的。但是有折扣。好像是50%。但是不是很确定 ...

举例说明，如果A 有一套自住房和一套投资房， A死后，孩子将这两套房子都卖掉，自住房没有增值税，投资房有增值税。如果孩子继承，两套都不卖，按遗嘱经法庭认证(probate)后转到自己名下，这个过程中没有税的问题。今后孩子再卖的时候，两套房子会根据自住还是出租按比例计算增值税。

BongBong

布鞋族

发表于 2019-1-16 18:11 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-1-14 16:25
明显不靠谱。是孩子们只能继承一套免税的房产，就是父母的自住房，其他都要付CGT 的。 ...

没有这样的限制。

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-17 08:21 |显示全部楼层

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BongBong 发表于 2019-1-16 18:11
没有这样的限制。

你觉得对的就行，，，，，，

lclwm

皮靴族

发表于 2019-1-17 08:26 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 16:58
之前有问过，房主不可以18岁以下

这澳洲什么鬼理论, 现金买房跟孩子年龄有什么关系??????

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