从POKEMON GO谈悉尼房市。。。

vibecn

肝颤了一下 呵呵

DwyaneWade

改天我写一个悉尼房价和女人裙子长短的关系

rogershan

大江东去 发表于 2016-8-18 18:59
然后再翻译回中文？

画面太美不敢看

Clairelan

DwyaneWade 发表于 2016-8-18 19:13
改天我写一个悉尼房价和女人裙子长短的关系

这个啊。。。我记得已经有人写过了。。。但是不是跟房市。。。更不是跟悉尼的房市的关系。。。


裙边理论 hemline theory。由1920年，宾州大学经济学家乔治·泰勒提出的一种形象描述市场走势理论。裙边理论又称裙边效应。当妇女普遍选择短裙，裙边向上收时，股市也随之上扬，如上个世纪20年代和60年代；相反当妇女穿着长裙，裙边向下降时，市场也逐渐走低，如上个世纪30年代和40年代。

tasl

楼主是房产达人

gracegenie

youyou8650

我很赞同

loana

太有才

didi523

原创吗？写得挺好的。

zhangtingban

自游自在

有才

悉尼柚子

作弊者也牛逼过了

但是官方封不住外挂啊，作弊者几天就能卷土重来。

虽然还是档不不住被封杀的命运。但是他们还能继续牛逼啊。

didi523

悉尼柚子 发表于 2016-8-19 12:14
作弊者也牛逼过了

但是官方封不住外挂啊，作弊者几天就能卷土重来。

不是永久封号吗

icac

虽然和现实有点距离但写的挺有意思的

东南飞

equilibrium 发表于 2016-8-18 18:01
分析得很仔细。 同意同意。

假收入，包括假海外收入都该死。

难怪烧鸭，毛巴马都消失了

jnt

强

1skyworld

lukesunzi

站直了

前美联储主席格林斯潘预测，美联储将很快开始加息，且升速或会很快。
　　格林斯潘在结束彭博采访时表示："我很难相像我们会保持如此利率水平至很长期间。"他并称：
　　"他们不得不开始加息，而当他们这么做的时候，很可能加息速度会快到让我们大吃一惊。"
　　格林斯潘再度重申了他此前的担忧，他认为美国经济在朝着滞胀阶段发展。
　　他表示："最早期的表现在变得明显，"部门劳动力成本开始增加，货币供应增长开始加速。
　　上月末格林斯潘就曾表示，他对债券价格增长过高感到担忧，并称他担心美国经济处于停滞性通货膨胀阶段，目前经济明显出现和低生产率挂钩的不确定性和普遍增长缓慢。
　　今日10年期美债收益率达1.55%，较年初时的2.27%大幅下降。

Clairelan

站直了 发表于 2016-8-19 17:14
前美联储主席格林斯潘预测，美联储将很快开始加息，且升速或会很快。
　　格林斯潘在结束彭博采访时表示：" ...

   就这货！！！ 格林斯潘！！！  现在搞成这样完全就他一手包办的！！！

不过么。。。加息好啊！！！ 越是加息买不起的人越是买不起。。。 买的起的也都不敢买了。。。 满地都是漏。。。（其实早2个月也有类似的事情发生了） 这时候谁敢去捡呢？ 谁能去捡呢？    其实捡到了的在将来的某一天就会发现自己发财了。。。 当然新闻写出来的可能就是什么 1992年72万澳币买的房子 2016年要价1000万之类的新闻了。。。。

PS: 读上面回复的同学掂量掂量自己吧。。。按照我顶楼说的。。。“精髓就是。。。你买了这房后（不管什么房 反正是你买了） 这房子没租金 不影响你的生活 房价大跌 也不影响你的生活。。。那你就能买。。。否则就买更便宜的吧。。。如果最便宜的都没法买。。。那就别买了。。。”     看看银行账户算算自己到底有多少资产多少债务。。。别捡漏把自己捡破产了。。。

站直了

Clairelan 发表于 2016-8-19 17:27
就这货！！！ 格林斯潘！！！  现在搞成这样完全就他一手包办的！！！

不过么。。。加息好啊！！ ...

万事物极必反，当大家都信心满满地以为所有国家都满世界撒钱的时候，事情往往会出人意料。如果这个世界大部分人都知道未来的趋势，还怎么赚钱？？所以，不要把自己撑爆最重要

Clairelan

站直了 发表于 2016-8-19 19:17
万事物极必反，当大家都信心满满地以为所有国家都满世界撒钱的时候，事情往往会出人意料。如果这个世界大 ...

    反正已经很后面了。。。估计也没人看到。。。 你觉得这里那些喜欢扯涨涨涨的有几个能明白这其中的道理呢？

都是开口闭口买买买 涨涨涨。。。用的全是贷款的。。。过几年真的大幅加息后捡的就是这些尸体。。。


另外不管有没有加息还有一大波等着尸体可以捡。。。那就是2012年左右开始做海外收入贷款的同学们。。。5年的IO过后还想IO？ 必定会重新审核收入的。。。 一露馅儿。。。惨了。。。只能忍着PI咯。。。 那利率不谈了（相比市场利率高的吓人）。。。而且PI那压力。。。 看看楼上那位才降息0.4%不到就能省8000一年的同学。。。 那PI一起还起来得有多酸爽。。。到时候他们能做啥？  无非就是迫不得已把房子抛了。。。 市面上这种人一多。。。去年底的盛况就又再现了。。。

站直了

Clairelan 发表于 2016-8-19 19:31
反正已经很后面了。。。估计也没人看到。。。 你觉得这里那些喜欢扯涨涨涨的有几个能明白这其中的 ...

那些整天扯着叫涨的人心里究竟怎么想只有他们自己明白，只是有一点，在利息的历史低点去抢房子，我只能呵呵了

ekong

站直了 发表于 2016-8-19 19:46
那些整天扯着叫涨的人心里究竟怎么想只有他们自己明白，只是有一点，在利息的历史低点去抢房子，我只能呵 ...

嗯,是对未来的自己非常有信心吧

bangalow

好怕怕，赶紧去fix三年的

Clairelan

站直了 发表于 2016-8-19 19:46
那些整天扯着叫涨的人心里究竟怎么想只有他们自己明白，只是有一点，在利息的历史低点去抢房子，我只能呵 ...

足迹的那些“多军”真的不谈了。。。    


但现实中其实很多人买房子根本不用贷款的。。。或者只需要很低很低的贷款比例。。。 他们买房子跟利率没有关系的。。。想想看新闻里那个72万买来 1000万卖掉的老夫妻。。。不管赚没赚。。。等settle了账上就多了1000万澳币。。。存银行才3%的利息。。。你说他们咋办？


有1000万在账上的不多 有100万在账上的不在少数。。。


这个地球近几年印了太多的钱了。。。这是不可否认的。。。这些钱总会有一部分流到了老百姓的账户里。。。 普通老百姓怎么投资呢？　　在历史最低利率的时候存现金？　还是在股市泡沫化的时候大笔投资自己没把握的股票呢？（投点小钱赚个买菜钱没有什么问题，但是大笔投资。。。还是算了吧。。。）　再看看房子。。。　投进去了。。。那房子就在那里。。。有租金最好。。。没租金拉倒（悉尼的不太可能完全没租金的啦。。。）　做为一种长期投资。。。房子还是比较靠谱的。。。特别是悉尼。。。房价可能跌。。。但最终还是会涨回来的。。。　参考东京　香港　洛杉矶　跌惨了的多了去了对吧？　　但是再看看呢。。。都爬起来了。。。　所以我一开头就说了。。。现在是有实力的买家去布置资产的时候。。。　并不是勒紧裤腰带炒房的跟风的时候了。。。　做为实力雄厚的买家。。。考虑的更多的是比如升级自住房，比如为孩子的将来考虑，比如为自己的将来考虑。。。（我现在就在找自己养老的房子了。。。上海准备一个　悉尼准备一个　否则等老了再准备？　完了。。。　还是那个１９９２年花了７２万的例子　　当年如果不买土豪自住房　现在指不定买不起养老房了呢？　ＰＳ：１９９２年的时候听说利息都快10%了。。。 2003年~2008年悉尼房价几乎没涨过。。。  这对夫妻享受了24年好区豪宅生活后还替自己准备了那么大一笔的额外“养老金” 有什么不好呢？   所以现在慢慢挑。。。买个合适自己的。。。给自己或孩子留个机会有什么不好呢？）

fishraiser

Clairelan 发表于 2016-8-19 19:31
反正已经很后面了。。。估计也没人看到。。。 你觉得这里那些喜欢扯涨涨涨的有几个能明白这其中的 ...

楼主是本论坛少有的高人！

Clairelan

一眨眼又小半年过去了……市场如何？

果不其然砍不死等屌丝区房价下跌了吧…… 高大上的富人区房价飙涨了吧？

哎。。。。

腰花儿

楼主神人啊

腰花儿

按说砍不死距离市区那么近，为啥还拼不过山区？
目标市场的问题，受众都是那些人，很难翻身