墨尔本投资是买 MOORABBIN 还是CHELTENHAM

lyb41

Roujuzi 发表于 2016-8-18 18:06
记得避开飞机航线

恩 就考虑SOUTHLAND 附近

procean

Moorabbin想买都没啥房子卖呢，个人见解，这个区多数是Tradesman中年夫妻，带一些小孩子的家庭。人口流动小，未见黑人。治安良好华人很少

ozforever

lyb41 发表于 2016-8-18 16:24
我觉得BAYSIDE属于大蓝筹！GLEN BOXHILL 属于题材股 起的快！

大蓝筹？偏居一域去华人区都不方便。

lyb41

ozforever 发表于 2016-8-18 22:11
大蓝筹？偏居一域去华人区都不方便。

那您觉得呢？

lyb41

procean 发表于 2016-8-18 21:29
Moorabbin想买都没啥房子卖呢，个人见解，这个区多数是Tradesman中年夫妻，带一些小孩子的家庭。人口流动小 ...

市场上房子很少！

lubber

CHELTENHAM  

一天世界晴~

ozforever 发表于 2016-8-18 22:11
大蓝筹？偏居一域去华人区都不方便。

bayside南面几个区，你看人口报告，房子拥有没有贷款的比例大大超过澳洲平均，45岁以上也大大超过澳洲平均，今年我这个区8个月只上市了47套房子还包括了公寓，说明这是个白人自住根本不愿意搬走的地方，自住非常好 投资需谨慎考虑，这里从来没有什么大涨过都是平缓走

zoeylee

ozforever 发表于 2016-8-18 22:11
大蓝筹？偏居一域去华人区都不方便。

这一块去clayton springvale carnegie都很方便啊

lyb41

一天世界晴~ 发表于 2016-8-19 11:51
bayside南面几个区，你看人口报告，房子拥有没有贷款的比例大大超过澳洲平均，45岁以上也大大超过澳洲平 ...

澳洲稳定才是真 要暴涨国内不是更好么！

punky

一天世界晴~ 发表于 2016-8-19 11:51
bayside南面几个区，你看人口报告，房子拥有没有贷款的比例大大超过澳洲平均，45岁以上也大大超过澳洲平 ...

投资房吗，投资的是未来，另外这一区域虽然涨的不凶，但每一波绝对不输或超过平均涨幅。我们区里这里也不远，每年上市的房子不到50套，房市如股市，真蓝筹永远走的是那么稳健，多少年下来回报自然不差。

lyb41

punky 发表于 2016-8-19 13:55
投资房吗，投资的是未来，另外这一区域虽然涨的不凶，但每一波绝对不输或超过平均涨幅。我们区里这里也不 ...

不求暴涨 只要平稳增长足以！

一天世界晴~

punky 发表于 2016-8-19 13:55
投资房吗，投资的是未来，另外这一区域虽然涨的不凶，但每一波绝对不输或超过平均涨幅。我们区里这里也不 ...

我知道 我住这 也有投资房在这 涨的太慢了

tinaking666999

这是我最想自住的地方

lyb41

一天世界晴~ 发表于 2016-8-19 20:05
我知道 我住这 也有投资房在这 涨的太慢了

不慢的吧

procean

涨幅不慢，只是没有华人区那么凶狠。喜欢安静的自住挺舒服。这一波涨势有点要过去，13年底入手个房子的话的话至少也赚20多万了

一天世界晴~

lyb41 发表于 2016-8-19 20:43
不慢的吧

5%吧 房子买的基数大 就不容易张了

arinyang

一天世界晴~ 发表于 2016-8-19 21:07
5%吧 房子买的基数大 就不容易张了

近海，位置好升幅大，bayside相对租金高。

一天世界晴~

arinyang 发表于 2016-8-23 00:44
近海，位置好升幅大，bayside相对租金高。

就是对着海的房子  升值还是不够快 要是出租的话 那是很不错

arinyang

一天世界晴~ 发表于 2016-8-23 09:04
就是对着海的房子  升值还是不够快 要是出租的话 那是很不错

是吗？有的房子council的rate两年涨了20%多

一天世界晴~

arinyang 发表于 2016-8-23 09:39
是吗？有的房子council的rate两年涨了20%多

这里房子换手率太低了  council rate涨有什么用

arinyang

一天世界晴~ 发表于 2016-8-23 09:51
这里房子换手率太低了  council rate涨有什么用

现在Bayside价格仍然低过Boroondara很多，就是因为那有大量的华人。不要笑我，在大量移民提升房价前Beaui曾经贵过Balwyn N的，brighton追涨不少。Beaui新的中学2018年可能启用，不知道影响如何？校区划多大呢？包括CHELTENHAM吗？

一天世界晴~

arinyang 发表于 2016-8-23 10:50
现在Bayside价格仍然低过Boroondara很多，就是因为那有大量的华人。不要笑我，在大量移民提升房价前Beaui ...

beaui是啥新中学

arinyang

一天世界晴~ 发表于 2016-8-23 11:01
beaui是啥新中学

你不是local嘛， 这有连接。
http://www.education.vic.gov.au/ ... ages/beaumaris.aspx
http://www.heraldsun.com.au/lead ... a6fc7c4e8088faa306c

一天世界晴~

arinyang 发表于 2016-8-23 11:05
你不是local嘛， 这有连接。
http://www.education.vic.gov.au/about/programs/infrastructu ...

我就在beaumaris, 不过没孩子 不关心学校... 这里不是公校都很差的嘛

arinyang

一天世界晴~ 发表于 2016-8-23 11:06
我就在beaumaris, 不过没孩子 不关心学校... 这里不是公校都很差的嘛

Sandringham college确实一般，所以大家联合起来把它弄走了。这个新的给予了很多希望。

lyb41

beaumaris 吃亏在没火车站！

righttang

Moorabbin这里貌似有一个Tafe，我坐火车一直看见一堆一堆的学生从这里上下车，也好多好多中国人

arinyang

lyb41 发表于 2016-8-23 11:28
beaumaris 吃亏在没火车站！

对，因为很多人不了解它和Black Rock的公交网络。

Amy_XY

arinyang 发表于 2016-8-23 13:30
对，因为很多人不了解它和Black Rock的公交网络。

看来这里的公交网络很好喽，说说吧

Amy_XY

arinyang 发表于 2016-8-23 10:50
现在Bayside价格仍然低过Boroondara很多，就是因为那有大量的华人。不要笑我，在大量移民提升房价前Beaui ...

beaui不是在mentone girl的zone里么