[创业交流] 大家看看这个hotel生意的P&L怎么样？进展 [复制链接]

发表于 2016-9-9 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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83101989 发表于 2016-9-9 07:43
Hi 我是悉尼hotel的财务总监先后管过5家hotel 可以找个时间聊一下

财务总监是什么？

summerrainn

发表于 2016-9-9 10:43 |显示全部楼层

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balance sheet, BAS 最好还有cash flow statement。只看PL不行的，那是accrual base 的利润，cash profit，公司的资产负债状况都需要知道

发表于 2016-9-9 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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summerrainn 发表于 2016-9-9 09:43
balance sheet, BAS 最好还有cash flow statement。只看PL不行的，那是accrual base 的利润，cash profit， ...

嗯。已经贷到款了，谢谢

summerrainn

发表于 2016-9-9 10:49 |显示全部楼层

etghost 发表于 2016-9-9 09:48
嗯。已经贷到款了，谢谢

已经算是买下来了吗？祝你生意兴隆：）

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-9-9 10:51 |显示全部楼层

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etghost 发表于 2016-9-9 09:48
嗯。已经贷到款了，谢谢

贷款利率真贵，不过恭喜你~ 祝你一切顺利。

发表于 2016-9-9 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-9-9 09:51
贷款利率真贵，不过恭喜你~ 祝你一切顺利。

因为什么抵押都没有，我工作收入是0。其实就是等于一个合伙人投资，不过分红还比较少。也算合理了。

发表于 2016-9-9 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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summerrainn 发表于 2016-9-9 09:49
已经算是买下来了吗？祝你生意兴隆：）

还没最后欠合同呢，只是贷款通过了

83101989

木屐族

发表于 2016-9-9 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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etghost 发表于 2016-9-9 09:38
财务总监是什么？

Financial Controller

weiwei0410

木屐族

发表于 2016-9-9 15:23 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2016-8-1 13:15
一年利润70万，卖57万，雷锋啊

宝宝也惊呆了。。

突然觉得偏远地区的天上是下金子的。。

发表于 2016-9-9 21:04 |显示全部楼层

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weiwei0410 发表于 2016-9-9 14:23
宝宝也惊呆了。。

突然觉得偏远地区的天上是下金子的。。

这只是他三年报表内最好一年，刚装修完的时候，再过一年就恢复到正常状态！

利润最后是打八折后 20万+10万老板薪水！

K小编

发表于 2016-9-10 23:04 |显示全部楼层

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glynb123 发表于 2016-8-1 16:37
银行会看数据的真是性，银行也会问为什么owner卖那么便宜。dudiligence check归会计管。找个好会计帮你 ...

大神 approve in principle是啥？

pandababy

铜靴族

发表于 2016-9-10 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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酒鬼都在乡下

eaglestaff

发表于 2016-9-10 23:46 |显示全部楼层

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etghost 发表于 2016-9-9 09:38
财务总监是什么？

楼主，财务总监是财务部的第一把手。

glynb123

发表于 2016-9-11 16:33 |显示全部楼层

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K小编发表于 2016-9-10 22:04
大神 approve in principle是啥？

打错字了, 是approval in principle。是指在没有提供有效合同的情况下，银行可以根据其他已有的材料进行贷款的预批。这种预批与一般的找个人估计一下贷款能力的最大区别在于，银行会给一个正式的预批的文件，上面列出要从预批变成正式贷款所需满足的条件，比如，需要提供有效合同啊，有效lease啊等等。借款人就知道一旦我满足了这些条件，我就可以借到钱了。当然预批都是有个有效期的，一般3个月左右。做预批的最大好处是，买家可以省钱省时间，很多情况下签合同，试店，做培训都需要买家交一定的钱，一旦不买了又不能退。做预批银行往往都不收费用。不同贷款的情况，银行会告诉你预批需要准备是那么材料的。不知道我说明白了没有。

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K小编

发表于 2016-9-11 16:53 |显示全部楼层

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glynb123 发表于 2016-9-11 15:33
打错字了, 是approval in principle。是指在没有提供有效合同的情况下，银行可以根据其他已有的材料进行 ...

非常感谢多谢大神

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-11 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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eaglestaff 发表于 2016-9-10 22:46
楼主，财务总监是财务部的第一把手。

你把cfo当扫地的了？

WACT

金靴族

发表于 2016-9-11 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还是要小心点，不要低估风险。

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-9-11 20:43 |显示全部楼层

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让会计师做个due diligence。详细点。

eaglestaff