房间不够了，是改车库还是内部重新分割？求建议

nunululu

dbsdsuna 发表于 2016-7-21 09:18
Lounge住人就是了,dining改成个厕所

没有厅，估计council不干吧？

nunululu

imkid 发表于 2016-7-21 09:27
如果给我改的话 我会把2,3 敲掉，连成一个大的饭厅加客厅， 然后把lounge改成大房间。

然后把厕所的浴缸敲 ...

您觉得车库应该保留？

nunululu

niubi 发表于 2016-7-21 09:45
换房子吧

很想，可是没钱呀。

nunululu

evileye 发表于 2016-7-21 10:24
酱紫, 房间大小3.4m x 2.9m，下面的电视厅3.4m x 3.9m, 不算大但可以用了，但还要跟builder确定下移走的 ...

您是觉得改内部更实用？谢谢您的建议。

lydiaqq1985

小白猪猪 发表于 2016-7-21 09:15
为什么这么贵？
以play room的标准来做，一万最多了吧。

playground?

dbsdsuna

nunululu 发表于 2016-7-21 10:44
没有厅，估计council不干吧？

谁会半夜跑你家看都睡在哪啊

hongji

建议把dinning改成不带衣柜的睡房，老人不在也可以当书房用。在客厅靠过道的墙上再开一个门出来方便进出。车库不建议改，本身结构就不是按居住盖的，夏天很热冬天很冷

sinokai

楼上的想法， 我比较认同， 但是我个人还有点小修改， 客厅为了区域分工明确， 一进门加一堵墙，成为一个玄关， 同时卧室1.2的入口当上了，增加隐私。 在客厅可增加的房间那边延伸出一点墙体， 挡住这个房间的入口， 同时把dinner 和lounge做了视觉上的区分， 当然美观的话，可做一个拱门（或者看您喜好） 之后再把pan tray那里拆掉， 估计可以做一个study coner,  

此做法， 只是加墙体， 合作一些电路的增加， 没有改主体， 没有改水管。 在我的了解，甚至可以不用报批（您最好还是与concile 确认一下） 一旦动浴室厕所厨房， 这些下水管是很麻烦的， 成本却对要高很多， 因为要动的东西太多。

evileye

nunululu 发表于 2016-7-21 10:47
您是觉得改内部更实用？谢谢您的建议。

对啊，一般改就是改厕所和改厨房花钱多，不考虑装修特别豪华的，加建一个厕所1W （包括plumbing和电），加建一个厨房1万多，其他分隔间粉刷之类的都不难改，也不会花很多钱的

ffoxu

ulikasea 发表于 2016-7-21 09:12
改车库， 我好像听我朋友说要15w +

我认识有人改了个单车库做主人房，3万不到

evileye

sinokai 发表于 2016-7-21 10:58
楼上的想法， 我比较认同， 但是我个人还有点小修改， 客厅为了区域分工明确， 一进门加一堵墙，成为一个玄 ...

我觉得进门左手加长了墙有点影响视野，但这样电视厅确实大了一些，不过这些都是个人喜好啦~~~ 其实我还觉得去laundry要从外面Undercover过去也挺不方便的，最好在Pantry旁边开个门~ 要是不介意每次从外面进，可以再想多点，可以在 laundry里面加个小厕所（洗手和坐便），然后从新加的房间开个门过去。。。各种脑洞可以开很大,取决于个人喜好和预算了~~~   ^o^

ehong3200

Bramasole 发表于 2016-7-21 09:57
最简单，最省钱，就是把2变房间，但缺点就是客厅没窗了，只能接受或者把客厅墙打掉。
2、3敲了变客厅，现在 ...

好办法

sinokai

ffoxu 发表于 2016-7-21 11:05
我认识有人改了个单车库做主人房，3万不到

不光是钱的事， 车库该卧室是绝对要报批的， 完工后council 还要查。 这个事情很麻烦。一般来讲像楼主的这种情况基本不会批。从某种原因， extension比改车库再报披上可能还容易些。

ffoxu

sinokai 发表于 2016-7-21 11:24
不光是钱的事， 车库该卧室是绝对要报批的， 完工后council 还要查。 这个事情很麻烦。一般来讲像楼主的 ...

……帮她做的builder是她邻居介绍的，然后左右邻居都跟她说不要报council，太麻烦，他们邻居都是跟她关系很好的老人家

sennylu

没有DA，卖房时候麻烦，但是你自己住，无人举报基本没事。

council怎么说也有应该很老的floor plan吧。

sennylu

我建议你把工具房拿走，然后盖一个granny flat，把露天车库搞成封闭的。

ivy_cn

既然要改，改的好一些，给房子增值。如果着急住，最简单就是把饭厅封起来再把客厅稍微盖一下，应该小于1万。比较赞同38楼

Ian_lin

我会将2往Family方向加大，Family那个区块缩小变成dinning，吃饭就在厨房旁边，其他都不动，动最少，但实现多一个房间的功能了

DragonseaMovers

2号改成房间

nunululu

hongji 发表于 2016-7-21 10:54
建议把dinning改成不带衣柜的睡房，老人不在也可以当书房用。在客厅靠过道的墙上再开一个门出来方便进出。 ...

请问车库改建后也会不附合居住要求的吗？

nunululu

sennylu 发表于 2016-7-21 11:33
我建议你把工具房拿走，然后盖一个granny flat，把露天车库搞成封闭的。

工具房是一个很小的铁皮屋，后面的面积无法改成奶奶房呢。

nunululu

Ian_lin 发表于 2016-7-21 11:45
我会将2往Family方向加大，Family那个区块缩小变成dinning，吃饭就在厨房旁边，其他都不动，动最少，但实现 ...

谢谢您的建议。

nunululu

sennylu 发表于 2016-7-21 11:32
没有DA，卖房时候麻烦，但是你自己住，无人举报基本没事。

council怎么说也有应该很老的floor plan ...

council说找不到任何图纸。

但是不管是动车库还是改里面，我都想走DA申报，免得日后老人住进来后，council诸多麻烦，老人会住不安宁的。

两把刀

nunululu 发表于 2016-7-21 20:54
council说找不到任何图纸。

但是不管是动车库还是改里面，我都想走DA申报，免得日后老人住进来后，counc ...

首先走正规程序是对的，但是如果楼主你就改房子内部关council啥事？

如果你是长期住，council怎么查？进你家查？

garysu

要么最低成本改一间为卧室，要么推倒重建

罗把樵

改车库应该比较方便吧。至少我周围的人，我的朋友和邻居，我见到的所有想增加房间的人，他们全部都是改的车库~~~

nunululu

两把刀 发表于 2016-7-21 21:13
首先走正规程序是对的，但是如果楼主你就改房子内部关council啥事？

如果你是长期住，council怎么查？进 ...

因为涉及到加房间了呀。被人举报，到时被要求改回原样，岂不更麻烦。

yl001

如果老人会常驻，就养老了，我顶38楼，改建后的房间，也必须要有窗。

如果老人不常驻，还是国内养老，我建议简单的造个移门 把DINING的地方隔一个出来睡睡觉就行了。

nunululu

sinokai 发表于 2016-7-21 10:58
楼上的想法， 我比较认同， 但是我个人还有点小修改， 客厅为了区域分工明确， 一进门加一堵墙，成为一个玄 ...

谢谢您的建议。

我又再看了一次，这样改的话，family那里空出来的过道，是不是显得有些浪费？


另外有必要把洗衣房扩大，把门朝2号房间开，加大点空间改成一个主卧式样的卫生间吗？我希望老人有自己的卫生间，这样晚上会方便许多。

再次谢谢

nunululu

evileye 发表于 2016-7-21 11:13
我觉得进门左手加长了墙有点影响视野，但这样电视厅确实大了一些，不过这些都是个人喜好啦~~~ 其实我还觉 ...

谢谢您的意见。

我就是想综合大家的想法，一次性弄到位。谢谢