[财务贷款] 第一回做Refiniance，还是有一些地方需要注意，分享一下 [复制链接]

发表于 2016-7-4 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-7-3 17:15
短了。

求介绍broker的联系方式，谢谢！

Qoo

发表于 2016-7-4 00:19 |显示全部楼层

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不算什么陷阱啊，就是同一个银行做refinance都有个时间差，产生出一些小的额外利息

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-7-4 00:21 |显示全部楼层

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这也叫陷阱？

racheliu

发表于 2016-7-4 00:40 |显示全部楼层

RE: 第一回做Refinance，还是有一些需要注意的，分享一下

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Satsuki 发表于 2016-7-3 17:01
你覺得妳的broker沒信用你不爽的話不就再轉一次？讓她一分錢拿不到？現在滿大街投資房固定3.99，何必在這裡 ...

只是发个帖子方便第一次做refinance的同学注意。题目已改。
如果上面两条众人皆知，请当我没说

chinabar

发表于 2016-7-4 00:45 |显示全部楼层

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學習了

Dramay

发表于 2016-7-4 17:20 |显示全部楼层

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szren 发表于 2016-7-3 13:54
有朋友推荐，那就照你朋友咯，基本上一单生意做完，朋友就没得做了。当然，发展新朋友 ...

哈哈哈，虽然有，但也别这么说嘛~

发

七月呼吸

发表于 2016-7-4 22:13 |显示全部楼层

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REFI的话，如果到CBA现在有1250的现金返还哦，自主房固定两年3.75%，浮动3.95%，不过固定不可以全额对冲，只可以对冲1.5%左右。浮动的可以全额。保险也有300的现金返还。楼主一定要注意银行本身的优惠。这样说不定不用交费，而且还有多的钱可以拿。

yangmolien

发表于 2016-7-4 22:35 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-7-3 16:49
1）你的broker講大話了。refin的手續費都是客人自己給，大概也就6、7百塊啦。
2）正常情況，太過計較了。
b ...

请问你的贷款额有多少？求介绍私信你的broker,谢谢！

nancylin19806

发表于 2016-7-5 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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七月呼吸发表于 2016-7-4 21:13
REFI的话，如果到CBA现在有1250的现金返还哦，自主房固定两年3.75%，浮动3.95%，不过固定不可以全额对冲， ...

能推荐一下你的 broker 嘛？

imkid

发表于 2016-7-5 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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七月呼吸发表于 2016-7-4 21:13
REFI的话，如果到CBA现在有1250的现金返还哦，自主房固定两年3.75%，浮动3.95%，不过固定不可以全额对冲， ...

同求broker. 我上次找的cba banker完全没讲cash back这回事嘛

imkid

发表于 2016-7-5 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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racheliu 发表于 2016-7-3 23:40
只是发个帖子方便第一次做refinance的同学注意。题目已改。
如果上面两条众人皆知，请当我没说

谢谢发帖！

imkid

发表于 2016-7-5 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-7-3 17:01
你覺得妳的broker沒信用你不爽的話不就再轉一次？讓她一分錢拿不到？現在滿大街投資房固定3.99，何必在這裡 ...

排队求broker联系方式

racheliu

发表于 2016-7-6 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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Hi 汇报一下我settle完比较了贷款余额两边差1900+
也就是新旧银行一共扣了手续费1900 这还不算利息损失100，加起来一共2k。 cash back有一千多，下面就看broker是不是给力了

希望大家做refiniance时候心里有个数

Satsuki

发表于 2016-7-6 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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racheliu 发表于 2016-7-6 11:27
Hi 汇报一下我settle完比较了贷款余额两边差1900+
也就是新旧银行一共扣了手续费1900 这还不算利息损失1 ...

broker没给你cash back？

whatever.0121

发表于 2016-7-6 19:21 |显示全部楼层

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感谢分享

七月呼吸

发表于 2016-7-6 23:08 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-7-5 21:39
同求broker. 我上次找的cba banker完全没讲cash back这回事嘛

是吗，是去的哪家啊？一个cashback好长一段时间了。

七月呼吸

发表于 2016-7-6 23:13 |显示全部楼层

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nancylin19806 发表于 2016-7-4 23:49
能推荐一下你的 broker 嘛？

我没有用broker哦，我在银行工作，所以知道房贷折扣后的利率和优惠活动

freeboy

发表于 2016-7-6 23:30 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-7-3 17:15
短了。

求介绍，谢谢

adminau

发表于 2016-7-7 08:49 |显示全部楼层

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我看到的CBA网站上，显示的利率没有大家说的那么低，浮动5.35%，固定4.19%，怎么回事？自已找银行办和找Broker转贷，利率不一样？

一拍即合

发表于 2016-7-7 09:08 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-7-3 16:49
1）你的broker講大話了。refin的手續費都是客人自己給，大概也就6、7百塊啦。
2）正常情況，太過計較了。
b ...

求介绍, 谢谢

一

vinsonz

金靴族

发表于 2016-7-7 09:44 |显示全部楼层

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貌似某个broker火了

Satsuki

发表于 2016-7-7 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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adminau 发表于 2016-7-7 07:49
我看到的CBA网站上，显示的利率没有大家说的那么低，浮动5.35%，固定4.19%，怎么回事？自已找银行办和找Br ...

broker拿到的折扣更多，可以比较所有的银行，还有cash back。

Satsuki

发表于 2016-7-7 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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vinsonz 发表于 2016-7-7 08:44
貌似某个broker火了

做事好，人又好，又有cashback，想不火都难。

crystalreal

发表于 2016-7-7 13:56 |显示全部楼层

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我们来澳洲后，一直自己做

inlove

发表于 2016-7-8 16:53 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-7-7 12:22
做事好，人又好，又有cashback，想不火都难。

可以短我一下broker 的联系方式吗？谢谢了。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-7-8 17:00 |显示全部楼层

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adminau 发表于 2016-7-7 07:49
我看到的CBA网站上，显示的利率没有大家说的那么低，浮动5.35%，固定4.19%，怎么回事？自已找银行办和找Br ...

这些需要去申请的 broker 跟稍微像样点的banker都可以拿到自住固定3.74 浮动3.95 这是25万以上的loan, loan 更大还有机会谈

s970022

银靴族

发表于 2016-7-8 17:05 |显示全部楼层

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你什么银行？进出要2k的手续非？

dylan77

发表于 2016-7-8 17:30 |显示全部楼层

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refinance-do you need to prepare all documents or proof doc as first you apply the loan ?

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