[地区选择] 投资公寓，是Rhodes 还是Gordon更好？ [复制链接]

发表于 2016-7-8 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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我有复式兩層unit想賣, 地圵在flemingten,strathfield就在旁邊， 20分鐘左右去到 city, 五分鐘步行火車站和商業街，childcare, 大型蔬菜水果市場，DFO等等。3房，2厠所，雙車位，後来加多一房間，即共4房間，出租容易，有興趣可以找我

发表于 2016-7-8 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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christina123 发表于 2016-7-8 11:12
我有复式兩層unit想賣, 地圵在flemingten,strathfield就在旁邊， 20分鐘左右去到 city, 五分鐘步行火車站和 ...

20分钟到city？LOL

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-7-8 21:40 |显示全部楼层

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christina123 发表于 2016-7-8 11:12
我有复式兩層unit想賣, 地圵在flemingten,strathfield就在旁邊， 20分鐘左右去到 city, 五分鐘步行火車站和 ...

多少钱？

wudi.bj

光脚族

发表于 2016-7-9 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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Gordon很安静，空气好，基本购物方便，交通方便，火车几分钟一趟，去chatswood几分钟，townhall 20分钟。学区好，小学中学都好。适合居家型客户。rhodes肯定更繁华热闹一些，再加上可能有水景。更适合年轻人。

Dramay

发表于 2016-7-9 10:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 Dramay 于 2016-7-9 10:56 编辑

不用太关心rhodes的什么水质不好的历史，这种言论都在rhodes涨的一个周期里不攻自破了。

但是说实话，我觉得，你以投资为目的选Rhodes跟Gordon这两个区都计较鸡肋。

先说Rhodes，从07年50，60w到现在两房80w，带水景过1m，入市的时候从一面烂泥地，到现在火车站西边几乎全完善了，10年的时间这个区已经很完善了，所以现在的租金也可观，但wentworth point这一不能通私家车的小桥还不足以刺激rhodes再来一波大生长。

再说Gordon，公寓价格也差不多90w，也是成熟区，无大规划，缺乏刺激房价的因素，而且gordon公寓还不如rhodes，交通不方便对投资公寓是大忌，rhodes两房周租能到750，gordon只有650左右。

说难听点，你投资这两区的公寓，若干年后卖掉，想买贵区的还是买不了，因为涨幅都差不多。

发

发表于 2016-7-9 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2016-7-9 13:23 编辑

Dramay 发表于 2016-7-9 10:46
不用太关心rhodes的什么水质不好的历史，这种言论都在rhodes涨的一个周期里不攻自破了。

但是说实话，我觉 ...

你查一下，Rhodes大多数两房租金在600左右好吧. 和Gorden差不多。你不是托吧？

Dramay

发表于 2016-7-9 16:27 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-7-9 13:17
你查一下，Rhodes大多数两房租金在600左右好吧. 和Gorden差不多。你不是托吧？ ...

what？！现在是淡季，我年初3月找rhodes房子take，看的三房950顶层，两房750，是不是觉得贵，我也觉得贵啊，950那三房还没电梯，你敢信？

发

zhongw

发表于 2016-7-9 18:39 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-7-1 19:56
就好像拿菲律宾和新加坡比，差几个介数。查查受污染的问题就清楚了！

同感

发表于 2016-7-9 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-9 16:27
what？！现在是淡季，我年初3月找rhodes房子take，看的三房950顶层，两房750，是不是觉得贵，我也觉得贵 ...

你差清楚了再说

Dramay

发表于 2016-7-9 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-7-9 18:44
你差清楚了再说

real estate的数据我看了，可我现在付着这房租，你来帮我补差价？

发

发表于 2016-7-9 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-9 19:23
real estate的数据我看了，可我现在付着这房租，你来帮我补差价？

你愿意多付、别人管不了

发表于 2016-7-9 22:55 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-7-9 13:17
你查一下，Rhodes大多数两房租金在600左右好吧. 和Gorden差不多。你不是托吧？ ...

哪个网站写着Rhodes的两房租金在600左右。你去domain 或者 realestate的网站给我找一找2房2卫租600的。你才真是托

Rhodes两房750不稀奇，租800多的也有的是。

发表于 2016-7-10 00:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2016-7-10 00:49 编辑

danny_king55 发表于 2016-7-9 22:55
哪个网站写着Rhodes的两房租金在600左右。你去domain 或者 realestate的网站给我找一找2房2卫租600的。 ...

Realestate 搜索的第一页：

3/1 Timbrol Avenue, Rhodes, NSW 213 630/w

402/18 Rider Boulevard, Rhodes, NSW 2138  650/w

49/50 Walker Street, Rhodes, NSW 2138  590/w

全是2-2-1
还要吗？

604/87 Shoreline Drive, Rhodes, NSW 2138  720/w
3-2-1

发表于 2016-7-10 00:40 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-7-10 00:38
Realestate：

3/1 Timbrol Avenue, Rhodes, NSW 213 630/w

连这个都不识数，无语！！！！！！！！

发表于 2016-7-10 07:30 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2016-7-10 00:40
连这个都不识数，无语！！！！！！！！

大哥，拜托了。谁不识数呀?600左右。除了一个590以外哪个是少于600的。650也是600左右吗?

发表于 2016-7-10 07:38 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2016-7-10 00:38
Realestate 搜索的第一页：

3/1 Timbrol Avenue, Rhodes, NSW 213 630/w

现在网上Rhodes有47个2-2-1出租。domain网站上没有一个是600以下的，realestate上只有一个是590。请问600左右的结论是从哪里得到的?
我们讨论的是2-2-1 的出租价格，请不要把三房的价格放在这里。
你不是经常上realestate网站吗?明确告诉你，Rhodes和Gordon的2-2-1的出租均价是
650

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-7-10 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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买Rhodes
原因：可以抓皮卡丘

发表于 2016-7-10 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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danny_king55 发表于 2016-7-10 07:30
大哥，拜托了。谁不识数呀?600左右。除了一个590以外哪个是少于600的。650也是600左右吗? ...

我说600左右错了？你们说700对了?连小学生都不如

发表于 2016-7-10 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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danny_king55 发表于 2016-7-10 07:30
大哥，拜托了。谁不识数呀?600左右。除了一个590以外哪个是少于600的。650也是600左右吗? ...

650，630，590，就可以说600左右。再说只是网上打广告。原来只想驳斥谁说找一个600瞧瞧的无知者

发表于 2016-7-10 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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danny_king55 发表于 2016-7-9 22:55
哪个网站写着Rhodes的两房租金在600左右。你去domain 或者 realestate的网站给我找一找2房2卫租600的。 ...

谁说的呀？

发表于 2016-7-10 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2016-7-10 12:19 编辑

danny_king55 发表于 2016-7-10 07:38
现在网上Rhodes有47个2-2-1出租。domain网站上没有一个是600以下的，realestate上只有一个是590。请问600 ...

怎么也吹不到700吧。和Gorden公寓钱差不多，是因为海外投资，住悉尼你会觉得比Gorden好？

发表于 2016-7-10 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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danny_king55 发表于 2016-7-9 22:55
哪个网站写着Rhodes的两房租金在600左右。你去domain 或者 realestate的网站给我找一找2房2卫租600的。 ...

别以为只有你那种识数才叫识数

发表于 2016-7-10 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-9 10:46
不用太关心rhodes的什么水质不好的历史，这种言论都在rhodes涨的一个周期里不攻自破了。

但是说实话，我觉 ...

我认为谁觉得哪好都可以，没有必要瞎说Rhodes$750租金，Gorden$650的

发表于 2016-7-10 13:56 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2016-7-10 12:11
我说600左右错了？你们说700对了?连小学生都不如

看起来你这个人很愿意不停的狡辩呀。你仔细看看我哪里说700是平均或大多数了。