[日常管理] 求助，是被骗了吗？从未听说过的事居然真的发生了！ [复制链接]

发表于 2016-6-29 20:30 |显示全部楼层

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一看都不是在Qld住的

， LZ是土豪呀

kvwangkv

布鞋族

发表于 2016-6-29 20:32 |显示全部楼层

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就像前面大家说的，land settle之后就要交council fee和水费，将来开始建房用到的电费也是要你付的。
至于物业费。虽然你的是house，也要看是什么title，torrent title不需要的，你这个需要估计是community title。是不是有统一的公共管理，小区有公共的游泳健身什么的？

jerryclark

发表于 2016-6-29 20:55 |显示全部楼层

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田心文雨发表于 2016-6-29 17:01
哥哥是物业费

你那个收费英文是什么？

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

jerryclark

发表于 2016-6-29 20:57 |显示全部楼层

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田心文雨发表于 2016-6-29 17:01
哥哥是物业费

物业费是 Strata，你的是House没有物业费。

你说的那个应该是Council Fee市政费，不是物业费。

到底是什么费用你把英文发上来。随便自己乱翻译中文很不好。

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

发表于 2016-6-29 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2016-6-29 20:57
物业费是 Strata，你的是House没有物业费。

你说的那个应该是Council Fee市政费，不是物业费。

附件太大传不上来了

发表于 2016-6-29 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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kvwangkv 发表于 2016-6-29 20:32
就像前面大家说的，land settle之后就要交council fee和水费，将来开始建房用到的电费也是要你付的。
至于 ...

谢谢你啊，刚刚上传了附件，您帮看看呗

发表于 2016-6-29 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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田心文雨发表于 2016-6-29 21:35
附件太大传不上来了

又是压缩又是裁剪，传上来了，您给看看呗

发表于 2016-6-29 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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Megger 发表于 2016-6-29 20:30
一看都不是在Qld住的， LZ是土豪呀

人家是房奴好不好

发表于 2016-6-29 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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虎痴发表于 2016-6-29 17:36
正常，一般地settle了之后，你就要开始付body corperate了

谢谢您

Megger

发表于 2016-6-29 21:44 |显示全部楼层

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田心文雨发表于 2016-6-29 21:40
人家是房奴好不好

那个地方很多房子都是小区形式的，都围起来有保安，当然要交 body corp。

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Brisbane
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=621182

发表于 2016-6-29 21:56 |显示全部楼层

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Megger 发表于 2016-6-29 21:44
那个地方很多房子都是小区形式的，都围起来有保安，当然要交 body corp。
...

如果盖好放子了再交也可以呀，就是块地，他们什么都没做，或者说什么服务都没有提供，这钱缴的郁闷啊

chinabar

发表于 2016-6-29 22:01 |显示全部楼层

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是要付的
我打电话问过

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alix

发表于 2016-6-29 22:06 |显示全部楼层

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hope island 我查了一下， median price 78W, days on market 221天！

shawn-oz

发表于 2016-6-29 22:14 |显示全部楼层

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同情一下

kiddywang

发表于 2016-6-29 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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都要交的我已经交了一年多

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阿紫

发表于 2016-6-29 23:09 |显示全部楼层

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你这个房子应该是建在一个小区里的，比如说你们小区里是不是有个公用的游泳池什么的。你的房子虽然没建好，但是小区已经有了，你就需要交小区的这个物业费，就是你附件上的这个body corporation fee, 这个费用分两部分，一个是admin fee, 一个是sinking fee, 这两部分费用包含了真个小区的管理、除草、保险、未来的各项维修基金等等。

我觉得你感觉上当的原因是你的楼花中介之前没有跟你介绍过这笔费用。因为一般house是没有这个费用的，但是如果属于community的就有，所以楼花中介应该跟你解释，让你对前期花费了解更细。

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西关大笑

布鞋族

发表于 2016-6-29 23:18 |显示全部楼层

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退休住到hope island是我的梦想啊，梦想还是有价的，一个季度两千大元管理费

，

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yang5637

水晶靴族

发表于 2016-6-29 23:23 |显示全部楼层

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活见鬼！

jerryclark

发表于 2016-6-30 09:40 |显示全部楼层

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这个买的是度假村的房子。。。

qqqsss111

发表于 2016-6-30 10:01 |显示全部楼层

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这个是物业公司的收费单据，和水电气公司应该是无关的。那个sink费也就几十不说了，不过admin好贵，一季度要快1000，一年要整4000？这是什么样的高档社区，这些费用楼主买房时候应该会在vendor statement里有说明的。

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magictime

发表于 2016-6-30 21:46 |显示全部楼层

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ll_hqc

发表于 2016-6-30 22:33 |显示全部楼层

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买房子时候没有问啊. 在国内看过卖这边的房子, 问了下几个都说要收物业费的. 虽然都是独栋house

名字真难取

发表于 2016-6-30 23:31 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2016-6-29 20:57
物业费是 Strata，你的是House没有物业费。

你说的那个应该是Council Fee市政费，不是物业费。

HOUSE也会有 strata的，有的HOUSE是小区规模的。

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-6-30 23:51 |显示全部楼层

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有些新小区的耗子地也要交物业费，因为物业公司需要买 public liability insurance，还有交付园丁，打理环绕小区的小道杂草、公众地方的花圃小园。

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-6-30 23:54 |显示全部楼层

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不会英文、不了解澳洲各式房子的条件和后续费用，就签合同，风险大，还要看幸运否。

lss123

发表于 2016-7-1 15:18 |显示全部楼层

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你盖了房子也收那么多。。不盖也得交，因为你是在一个小区里面，小区不会因为你不盖房子就不买public liability insurance,小区的设施的保险，security, 管理处人员的工资费用

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netfox1983

发表于 2016-7-2 16:05 |显示全部楼层

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你这个不是house，是townhose或者villa，缴纳的小区物业管理费

雾沉半垒

发表于 2016-7-2 16:54 |显示全部楼层

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应该是community title，一大片小区，各个house的业主如torrens title一样拥有自己house的土地，同时小区内的花园道路等等是所有业主共同拥有的，既然有东西是共同拥有就会有body corporate，也就有了‘物业费’

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