2016悉尼内西区看房买房心得攻略分享

whatever.0121

同等直播

ANDERXON007

verticalimit 发表于 2016-6-16 19:12
有些童鞋提到了内西的飞机噪音，是的。我曾经到Stanmore看到一套中规中矩的房子，也在预算内。后来第二次去 ...

好有用的图，不错


我家不在里面，但总有飞机远远地路过，特别是多云的时候，飞机更低更近，就是数量不多。

BTW，Rhodes不是内西？是内内

lga

有趣

veroni

2076 发表于 2016-6-16 19:36
谁允许你说Rhodes是内西的，麻痹，上次随口说了句Rhodes是内西被人咬着喷了两天。 ...

那就是内北

2076

veroni 发表于 2016-6-16 22:40
那就是内北

内北真是个好名字，什么地方只要沾上个北字，立马高大上了有木有！以后parramatta就叫下西北。

veroni

2076 发表于 2016-6-16 22:53
内北真是个好名字，什么地方只要沾上个北字，立马高大上了有木有！以后parramatta就叫下西北。 ...

Parramatta是正经的西区，一点不沾北，正西

okokok

等下文。

eguan88

Rhodes在parramatta河的南岸, 算是内西

luckyfortunecat

坐等lz更新～～～

ozsun2000

个人认为内西比较宜居的有Balmain，Summer Hill， Harberfield， Five Dock， Annadale， Glebe 还有。。。。。。

winn

verticalimit 发表于 2016-6-16 19:12
有些童鞋提到了内西的飞机噪音，是的。我曾经到Stanmore看到一套中规中矩的房子，也在预算内。后来第二次去 ...

怎么链接点开后知识谷歌地图，没有其他附加的东西啊……

niubi

喜欢住哪儿是个人选择。

wtds88

作为一个住过chatswood和mq，搬去内西的过来人，我也来说说。搬来内西，因为lg上班要过桥外加机场高速，来回真的好贵，问题是交了钱，每天还堵堵堵~~~~~~所以那时候正好有买房打算，最后买在strathfield附近，但是离strathfield和burwood火车站走路都要25min。（没办法buget不够，买不起火车站旁边的耗死） 。

wtds88

交通方面：
现在住了8个月，因为我坐bus和train，就lg开，真的很方便，因为我要去买菜，连我家离火车站这么远我都觉得很方便。公车去火车站（strathfield和burwood）班车很多，而且基本10min就到。也有去ashfield和cbd的班车。开车自己去华人区也是很方便，5min搞定。

但是我要说eastwood，chatswood比burwood好吃餐馆多很多，搬来内西之后每次回eastwood都是堵堵堵~~~，回chatswood基本都改坐train去了（11站就到chatswood），
但是要去机场线的，都要去central转车，基本35min就到mascot火车站。
strathfield去cbd真的是很方便，好多班次去的，而且快车15min到，有时候从central回来，就一站也不停。
周末基本开车去cbd，基本30min开到cbd找停车地方。

学校：
私校好多，我家附近都是私校，特别是女校，排名好的公校好少。
估计有baby之后还是搬回北边吧，

resident：
韩国人，印度人，包头巾，华人都有，(我家邻居就是一个印度老女人，另外一边是泰国人，我们这条街基本都是过好多年才有人要卖房子)

房价：
豪宅好多好多。
基本200w以下房子都是非常普通的，（例如我家的小破屋）。

但是附近几个区enfield和strathfield south ，burwood height ，croydon park 离火车站虽然远点，但是基本1,5w还是可以买个可以的的。而且其实开车还是很方便的，我坐的公车都是从这几个区经过的，要是家庭自己开车还是可以的，我看有学生在Jr上学，家里住这几个区，下午放学自己坐公车回家。

wtds88

Balmain，Summer Hill， Harberfield， lilyfield，Five Dock， Annadale， Glebe，dulwich hill，petersham越靠近市区越local的感觉
可是路好窄，就一去一回两条lane，周末开车也堵！特别是stanmore那一块
而且房子卖的量好少好少，因为burget实在不够。曾经有一度想在summer hill 到newtown之间买个没车位的2房1卫算了，反正没小孩，最后忍住了。                                                                                                                                

     anyway 我觉得还是要根据自己家庭成员情况还有上班位置，和buget看房子！
(ps：但是我有时候真的很羡慕dudas valley 和ermington，还有大西北那里新房子，好便宜，而且好新）

verticalimit

wtds88 发表于 2016-6-17 08:45
作为一个住过chatswood和mq，搬去内西的过来人，我也来说说。搬来内西，因为lg上班要过桥外加机场高速，来 ...

wtds88,你说得不错，我考虑内西除了它价格比Chatswood附近要低些外，主要是工作交通方便。到市区可以乘火车，到西区工业区可以开车。不过要避开或忍受Ashield到Stathfield方向这段大堵车区域。不过好消息是最近在造Ashfield直接通M4的隧道，大家可以查查什么时候完工。

虽然Inner West广义上包含许多区，但是从西人角度来看还是Strathfield以东的部分。飞机航线下的区并非一票否决，象Leichhardt小区气质不错，学校也好，也是可以考虑的。

verticalimit

下面每个重点区分析一下，首先看Burwood，我曾经在Burwood租过一段房子，所以对这里比较熟悉。论坛里曾经有人讨论Chatswood和Burwood哪个好，青菜萝卜各有所爱。不过个人看来，从整体气质上Chatswood还是要高出一筹的。不过咱也不是那种高大上的人，感觉住在Burwood就很自在，也很方便。Westfield到parramatte 路的当中部分有些townhouse，可惜很少有人卖出。Burwood是大多数华人会关注的区，house在我们的预算范围内就不要想了。又不想入Unit和Apartment，所以基本是放弃Burwood的节奏。

benben9951

verticalimit 发表于 2016-6-17 10:24
wtds88,你说得不错，我考虑内西除了它价格比Chatswood附近要低些外，主要是工作交通方便。到市区可以乘火 ...

收藏了，谢谢分享

verticalimit

在讨论Croydon之前，让我先说说为啥下决心在悉尼内西买房。因为我觉得下面这篇文章这位Michael Yardney分析得很有道理。而且他也觉得内西是可以投资的。

http://propertyupdate.com.au/sydney-property-market/


他的另外一篇文章分析悉尼房产是否有泡沫也很深入，下面链接分享一下。

http://propertyupdate.com.au/aus ... rt-investors-guide/

他还写了一篇文章讨论减缓的中国经济是否对澳洲房地产有影响
http://www.smartcompany.com.au/f ... ng-economic-growth/

table

楼主你说的对， 买房的心得简单了说就是增加预算，在线等继续增加预算

BOSS888

house 在inner west ，估计还要加预算吧，现在house价格继续一直飙升

欢乐海马

内西范围挺大，有一些地方的房子价格挺亲民

emeraldpiggy

欢乐海马 发表于 2016-6-17 12:56
内西范围挺大，有一些地方的房子价格挺亲民

croydon

aulin

emeraldpiggy 发表于 2016-6-17 13:10
croydon

我觉得croydon价格已经很不亲民了。

maifangmaifang

wtds88 发表于 2016-6-17 09:18
Balmain，Summer Hill， Harberfield， lilyfield，Five Dock， Annadale， Glebe，dulwich hill，petersh ...

很好奇为啥羡慕dudas valley 和ermington？都是老房子和新造的duplex(性价比高吗？)

ltroad

我觉得abottsford停方便的，bus ferry都挺好，开车也去ashfield burwood也不怎么堵

emeraldpiggy

aulin 发表于 2016-6-17 13:15
我觉得croydon价格已经很不亲民了。

I reckon Croydon is one of the cheapest suburbs on inner west train line

欢乐海马

Ashfield价格跟croydon差不多

emeraldpiggy

欢乐海马 发表于 2016-6-17 13:25
Ashfield价格跟croydon差不多

I think somone else would disagree with you

aulin

欢乐海马 发表于 2016-6-17 13:25
Ashfield价格跟croydon差不多

没有，ashfield比croydon便宜。