如果损失10%定金，不settle，开发商有多大几率追究我责任？

大头爸爸

不Settle的话损失肯定不仅仅是那10%

moonlanding

枫之追忆 发表于 2016-6-7 12:03
现在不好贷款呀 全款付 资金压力大 关键觉得以后不好脱手

再多问几个broker吧。。

ivorsyd

降价10%还没人要？不会这么惨吧

evadog

最近想转楼花的贴特别多～

louierma

市场惨淡

狗狗的旅途

这年头 楼主认为还有接盘的吗

hyjmd

为什么总有人说海外收入做不了   真是奇怪

oxford

都说了， 在墨尔本卖楼花的中介都是骗子。 墨尔本楼花碰不得的，谁碰谁傻逼。 那些华人中介的里面管理层一个个就是超级大骗子，每天的工作就是开会时候各种给属下销售人员洗脑，很多时候那些销售洗脑被洗差不多了，自己就买了，然后那些管理层骗子的目的就达到了，最好那些销售再能卖出去几套，那就更好了。这也是为什么话人中介内部销售流动性这么大的原因。

有的中介每年会搞一个大型的活动，一般针对大学生的，一般是和大学华人学生会拉成一伙，把学生拉来参加辩论赛之类的活动，在活动上鼓吹他们自己多么牛逼多么成功，真是把那些天真的大学生忽悠得不要不要的，然后在活动上吸纳更多人做他们的销售，成为他们的潜在客户。

狗狗的旅途

oxford 发表于 2016-6-10 09:39
都说了， 在墨尔本卖楼花的中介都是骗子。 墨尔本楼花碰不得的，谁碰谁傻逼。 那些华人中介的里面管理层一 ...

唉 你知道的太多了，小心被 和谐了，那群骗子  马上又要出来辟谣了，我们是给你们赚钱的机会，你们不要不相信我们

cangaru

就当OFFSET清零了吧，愿赌服输

人生豪迈，从头再来

女乃爸

关注

liz@aus

你违约跑回中国怎么告？而且这种事小开发商一般不做，太耗金钱。大的如lend lease meriton有可能

general_lee31

真有这么严重？隔壁一个布里斯班的也要转让楼花的。

hongji

这个其实看开发商律师了，这种事可以拿不少钱的。小开发商没能力追，大开发商不在乎这点钱。

枫之追忆

liz@aus 发表于 2016-6-10 12:30
你违约跑回中国怎么告？而且这种事小开发商一般不做，太耗金钱。大的如lend lease meriton有可能 ...

我是澳洲身份，虽然国籍中国。  开发商是叫far east远东集团 不知道算大算小。

哎 心塞啊  被父母的朋友坑了

蝴蝶之翼

枫之追忆 发表于 2016-6-10 14:23
我是澳洲身份，虽然国籍中国。  开发商是叫far east远东集团 不知道算大算小。

哎 心塞啊  被父母的朋友 ...

这主要是看你合同上是如何签署违约惩罚条例的。

有人的合同违约条例就是损失10%定金，所以他会觉得最大损失就是10%；但有些人的违约惩罚条例更严苛，除了那10%，可能还有开发商的损失等等。对于这种条款，有些纯海外投资者就认为反正大不了一走了之，开发商总不能追到中国去。但楼主看来是澳洲pr, 这就比较麻烦。总之，还是要先看你签的合同细则。

至于开发商是否会起诉，这也难说。比如在世道好的时候，可能就是一个人违约而已。开发商可能在这个项目上赚的不少，单独起诉也有不小的法律成本，那么可能就懒得进一步追索了。但如果这个项目当初是以海外客户为主，如果违约人太多，影响到了其楼盘的销售回款，那么采用法律形式也是可能的。

xoyozo

枫之追忆 发表于 2016-6-10 14:23
我是澳洲身份，虽然国籍中国。  开发商是叫far east远东集团 不知道算大算小。

哎 心塞啊  被父母的朋友 ...

远东集团很大了，是香港开发商。现在在卖的City的Riz Carlton也是他们的楼花

championpig

今天经过貌似随时可以入住的样子，旁边两房550一周租金回报不错啊，你的是多少钱的？至于放弃定金吗？

caixinbaobao

用Offset付清，就当有了份房租收入

枫之追忆

championpig 发表于 2016-6-13 18:25
今天经过貌似随时可以入住的样子，旁边两房550一周租金回报不错啊，你的是多少钱的？至于放弃定金吗？ ...

531500 差不多租530-550吧 就是没车库 主要担心不增值 还有贬值风险 如果除了10%定金损失还有其他风险的话 准备从offset里拿钱全款settle了

枫之追忆

xoyozo 发表于 2016-6-13 18:17
远东集团很大了，是香港开发商。现在在卖的City的Riz Carlton也是他们的楼花 ...

说到这个就气 之前买等我50层楼的 想的就是以后能有view 现在对面利兹卡尔顿据说有70层 景全挡住了

followmeya

没觉得楼市这么惨啊，为毛不settle了

Win3376

水涨船高，多少都会涨的。只是时间的问题，做个长期投资的准备吧。公寓越来越多， 楼主卖房子的时间可能会相对久一些， 但是没有卖不掉的房子的。

championpig

枫之追忆 发表于 2016-6-13 18:54
531500 差不多租530-550吧 就是没车库 主要担心不增值 还有贬值风险 如果除了10%定金损失还有其他风险的 ...

这价钱应该是2房了，都是明房吗？不是的话稍贵，我觉的新公寓肯定前几年是低于买价的，可以负扣税的话留着也可以。这位置不用太担心过剩怎么说也是墨尔本最方便的地段。我的观点是cbd永远不会过剩。

kk-11

这是房子掉价的前凑么

hpehpe

问你是本地身份或是中国身份 本地人佢会告你 你其他財產会有問題 中國人 佢吹你漲 不用鳥他

liu263

championpig 发表于 2016-6-13 20:48
这价钱应该是2房了，都是明房吗？不是的话稍贵，我觉的新公寓肯定前几年是低于买价的，可以负扣税的话留 ...

墨尔本cbd、docklands、Southbank都过剩的不要不要的了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... tra=&mobile=yes

delivercn

HelenGwG

清咖一杯 发表于 2016-6-7 10:54
我的律师告诉我最多就是扔了首付，没听说还有更多责任

Same here. 但目前发现确实有强制settle 罚款的例子，似乎全看builder心情

牛豆

不要首付，开发商有啥还理由追责？通常不要首付已经是最坏的结果了