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楼主:flyingying

[日常管理] 房客要装gas heater，给不给装啊 [复制链接]

大饼

银靴族

发表于 2016-6-2 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2016-6-2 19:35
增加一个gas口，那还是要打墙的呀，要钻洞新铺管子到屋里面的呀。还是要把屋子弄的乱糟糟的，还是可能要 ...

Rent as is
取暖器加安装费用要近2000

专攻电子电路

ice4x

银靴族

发表于 2016-6-2 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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我原来租房，heater打不着，几天后就有人来报价，然后很快装上了。真是不错。而且房租两年多没涨。

shelf

银靴族

发表于 2016-6-2 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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我们之前房客提了类似要求，说家里有小孩空调不给力，研究了一下就给装了套ducted heating。房客挺开心还主动提出加了些房租。考虑反正能做做depreciation，而且维省冬天确实冷，装了以后租着也容易些吧。

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-6-3 01:33 |显示全部楼层

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将心比心吧

chinabar

皮靴族

发表于 2016-6-3 01:42 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2016-6-2 19:32
VIC规定必须有暖气。。。但不强调冷气。。。。。。

?
必须有Gas heater吗？

不可能吧
我以前租房都没有都是用电暖器

linsey

木屐族

发表于 2016-6-3 01:47 来自手机 |显示全部楼层

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给，加租

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-6-3 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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linsey 发表于 2016-6-3 00:47
给，加租

狠

OCV

皮靴族

发表于 2016-6-3 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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装了后坏了你还得修，

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-6-3 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2016-6-2 19:22
房客说电费太贵了，煤气便宜啊。中介也搅合，说电的会烫到小孩，煤气的就不会。
我给烦死了，先看看多少 ...

油丁他们入住时候不知道没有中央供暖吗？也不能要求你upgrade房子成为五星级酒店吧自己买电暖气油丁不行吗

房奴孩奴猫奴

皇帝新衣

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-3 21:36 |显示全部楼层

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leaf2006 发表于 2016-6-2 20:56
求出处

求出处

Topland Topland 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2016-6-3 21:43 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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jobseeking

皮靴族

发表于 2016-6-3 22:27 |显示全部楼层

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油丁超级烧钱啊，一个小油腻，三个月轻松过千电费。

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-3 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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OCV 发表于 2016-6-3 14:11
装了后坏了你还得修，

好像还不便宜。我最近刚换了一个gas heater $2750。找的最便宜的有license 的师傅换的。这还是在每个房间都有出气口的。如果风口的管子堵了或掉了一次上门费就一百多，再加修理就不止了。可以买两个移动的，很便宜的。最多两三百还有warrenty。

圈圈卷卷

皮靴族

发表于 2016-6-4 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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不装我自己家都没有用油汀的就挺好用的呀

星星点灯

木屐族

发表于 2016-6-4 12:01 |显示全部楼层

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反正是投资房，安装费用开支还可以抵掉收入税。

xiaobaipp

皮靴族

发表于 2016-6-4 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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签个五年霸王租房合同，然后给装

xiaobaipp

皮靴族

发表于 2016-6-4 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-6-2 19:24
Heater 1000元左右。

找管工走管道，重新刷墙又是一笔钱。

请问这是怎么看出人好的？

aruba

银靴族

发表于 2016-6-4 12:18 |显示全部楼层

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Rent as it is. Otherwise increase rental

neard

铜靴族

发表于 2016-6-4 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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直接明说如果安装的话需要涨房租因为是不在合同内的，而且费用比较大。如果不想涨房租你可以买一个移动式的。让房客自己做选择好过简单的装和不装，而且通过房客的反应可以推断出是不是好房客，好房客可以适当让步，而不顾他人一味只会要求他人的即使你现在满足了他的要求以后只会有更多要求，到期转租即可。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

Bunny33

铜靴族

发表于 2016-6-4 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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找个便宜的走屋顶 2000到3000左右

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-4 14:00 |显示全部楼层

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要计算下成本，多久能回本。多买几个电暖不行吗？一年只用三个月。

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-4 14:01 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2016-6-4 13:29
找个便宜的走屋顶 2000到3000左右

三千肯定拿不下，一个heater 就2000-3000 k

kaitlyn

铜靴族

发表于 2016-6-4 14:29 |显示全部楼层

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家里已有管道煤气，哪有那么复杂呀。去年冬天，我有一个房子让管道工在厅里接了个GAS HEATER的头，200刀两个多小时搞定。管道工爬到房子底下接好管道，上面在厅的角落处，木地板上打个洞，头子接上就行了。

flyingying

皮靴族

发表于 2016-6-4 14:33 |显示全部楼层

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kaitlyn 发表于 2016-6-4 13:29
家里已有管道煤气，哪有那么复杂呀。去年冬天，我有一个房子让管道工在厅里接了个GAS HEATER的头，200刀两 ...

可以短信你家管道工的联系方式吗？

kaitlyn

铜靴族

发表于 2016-6-4 14:35 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2016-6-4 13:33
可以短信你家管道工的联系方式吗？

你在悉尼吗？

flyingying

皮靴族

发表于 2016-6-4 14:38 |显示全部楼层

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kaitlyn 发表于 2016-6-4 13:35
你在悉尼吗？

在悉尼呀

Bunny33

铜靴族

发表于 2016-6-4 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-6-4 13:01
三千肯定拿不下，一个heater 就2000-3000 k

我之前quote过一个有2700的只是星级比较低

kaitlyn

铜靴族

发表于 2016-6-4 14:45 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2016-6-4 13:38
在悉尼呀

你主贴里不说，我咋知道你在哪里,短你了。

obz

金靴族

发表于 2016-6-4 16:56 |显示全部楼层

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不用管

clack

木屐族

发表于 2017-11-21 21:02 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2016-6-2 20:29
我也担心要刷墙，很大工程，中介说走地下啊，简单。
我是人挺好的呀，房客要修什么我都给修了。说我 ...

从地板下面走一根煤气管，上来做个接头，就可以接暖气了，不走墙上，不会很贵。

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