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楼主:yedelai

[买卖手续] 急，买了个house，inspection发现一些小问题，请教大家如何砍价？ [复制链接]

wwwjs

金靴族

发表于 2016-6-1 09:36 |显示全部楼层

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只有地基下沉可以提一提，别的只会引起卖家的反感，如果卖家不急着出手可能会不卖给你，lz慎重啊。

xiaochuan39

皮靴族

发表于 2016-6-1 10:03 |显示全部楼层

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我以前买的每个house做的inespection出来的问题都是楼主的2倍，去还价，然并卵

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-6-1 10:05 |显示全部楼层

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这点小毛病都不是问题

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-1 10:06 |显示全部楼层

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这样是买不到房滴~~

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-6-1 10:08 |显示全部楼层

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这都算问题的话，那大家都买地自建得了，lz不要的话可以告诉大伙，如果区域位置和价格还不错的话肯定被秒

a711012

铜靴族

发表于 2016-6-1 10:09 |显示全部楼层

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Not sell to you

猪胖胖

金靴族

发表于 2016-6-1 10:18 |显示全部楼层

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你和其他买家看见的是同一个产品，平等竞争吧，除非没有其他买家

maru_han

金靴族

发表于 2016-6-1 10:33 |显示全部楼层

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那就别买了

alalala

铜靴族

发表于 2016-6-1 10:33 |显示全部楼层

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逗

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-6-1 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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这么多问题呀？

delivercn

铜靴族

发表于 2016-6-1 10:42 |显示全部楼层

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一般report里没有些问题是不可能的

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-1 10:47 |显示全部楼层

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lemonteawithice 发表于 2016-5-31 22:02
你.... 骗分分

哪有我是想跟楼主说，主要是看买房市场还是卖方市场。现在的情况下，你抓住主要的杀杀价还是可以的。但是想想如果你是卖家，被别人拿住一堆东西杀价也挺烦的。所以要看看卖家到底为什么卖，多想卖，理性的分析才能够合理的杀价啊~楼主说对嘛

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2016-6-1 10:52 |显示全部楼层

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非要买？市场上没别的了？

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-6-1 10:55 |显示全部楼层

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强烈建议别买了，问题太大了。最好再找几个INSPECTION，看看地板上有没有灰尘。

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-6-1 10:56 |显示全部楼层

开个玩笑，这些都不是事儿，如果买的是新房，可以要求修。二手房就算了。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2016-6-1 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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这边买旧房接手之后多多少少要自己修补的主结构没问题没白蚁就好啦

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-6-1 11:15 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2016-6-1 08:33
这个毛巾架松了都是问题，说明这个房子保持得真好。如果有买家跟我说这个，我肯定觉得买家是个斤斤计较很小 ...

为什么不卖？卖完就没有关系了。

csj1793

木屐族

发表于 2016-6-1 11:21 |显示全部楼层

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小case

gknz

木屐族

发表于 2016-6-1 11:35 |显示全部楼层

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只有我一个人留意到房价只有30万么？

lanboo1

银靴族

发表于 2016-6-1 11:44 |显示全部楼层

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gknz 发表于 2016-6-1 10:35
只有我一个人留意到房价只有30万么？

同好奇是哪！？
想当初2年前抢房的时候连夜跟中介联系inspection，为了赶auction狂奔乱窜，狼狈不堪，还至少加价5%中介才开始考虑

Carling

木屐族

发表于 2016-6-1 11:45 |显示全部楼层

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如果我是賣主，買家提出這些重大問題，那必需重新翻新才能出售，不賣給你！要斫價直接說，經濟理由什麼都可，要求平宜一點，何必得罪人家。

独步闲庭

皮靴族

发表于 2016-6-1 12:03 |显示全部楼层

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这是在买旧房，不是验收新房。把注意力放在大的结构性方面，相对于房价，毛巾架天花板小裂缝都是事后几个铜板就能搞定的，你当然可以对房主把这些问题都指出来，没准房主心情好给你免个三五万的

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-1 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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gknz 发表于 2016-6-1 10:35
只有我一个人留意到房价只有30万么？

豪宅！10多年折旧后残值仍30万。

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-6-1 15:36 |显示全部楼层

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如果这个房东是个好人，可能会答应修理其中的1到2样。如果那个房东是普通人，会说不想降，我卖的就是这个东西，这个就是我的标价。如果这个房东是个坏人，直接跟中介说，买就买，不买就把你订金收了，滚蛋。

yizhan2121

皮靴族

发表于 2016-6-1 15:40 |显示全部楼层

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It is really hard to negotiate with the agency and vendor right now

Money talks

lingkai

铜靴族

发表于 2016-6-1 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主想买完美房 :)

美书灵

木屐族

发表于 2016-6-1 16:06 |显示全部楼层

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还好吧，小问题不可避免

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-6-1 16:21 |显示全部楼层

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30万的房子还要砍价。。。

yedelai

布鞋族

发表于 2016-6-1 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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唉，作为楼猪也是被喷的找不着北了。压力有点大。布里斯班的house，一起60多万，扣掉地价，房子本身大概30万。另外第一次买房，实在是不懂。这些都是检查的人特地告诉我的，所以才问问。已经跟房主说了，房主说把空心的地砖那个弄弄，花园整理一下，其它的他就不管了，我也同意了。

yep

银靴族

发表于 2016-6-1 17:53 |显示全部楼层

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楼主付了多少钱请的inspector，谢谢

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