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楼主:香水樱桃

[地区选择] 悉尼90万以下投资房买在哪里好？ [复制链接]

37degree

布鞋族

发表于 2016-6-1 17:13 |显示全部楼层

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楼花，现房（apartment, house), 都是投资，没有谁好谁坏，看哪一款适合自己。

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shermanluxm

皮靴族

发表于 2016-6-1 18:06 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-5-31 09:43
你知道二手房拿到手后的缺点吗？

1.翻新专修打理要钱（你觉得不多可以试试）

那么你买的楼花几年后如果不抛售，也会变老，strata也会很高的。

特别现在楼花都是公寓楼吧，strata都不低，可能还不如二手unit

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大头爸爸

金靴族

发表于 2016-6-2 11:49 |显示全部楼层

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7月1号以后没有负扣税不是扯淡嘛？工党还没上台呢，就算工党上台了也不是从今年7月1号开始，只要在工党设定的时间之前买的房子都继续享有负扣税。不懂就不要误导别人，卖楼花的朋友。

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csc40

皮靴族

发表于 2016-6-2 11:54 |显示全部楼层

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可以考虑PENRITH这块的，我个人觉得升值潜力大

37degree

布鞋族

发表于 2016-6-2 12:43 |显示全部楼层

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哈哈，谢谢加分，建议

1.Macquarie park, 耐心等捡漏，未来可以负担高租金的区。
2. Parramatta 周边，避开中东人集中的几个区

wjwangjin1

皮靴族

发表于 2016-6-2 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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香水樱桃发表于 2016-5-31 10:12
你看到我哪句话是诬陷楼花了？有说过一句楼花的不好吗？我不想买楼花完全是因为家里的需要，想要立即出租 ...

楼花确实有楼花的好处，也可以考虑快交房的楼花，或者别人转手的

sunsonic

布鞋族

发表于 2016-6-2 16:36 |显示全部楼层

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个人不喜欢楼花

my001209

皮靴族

发表于 2016-6-3 09:52 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2016-6-1 17:06
那么你买的楼花几年后如果不抛售，也会变老，strata也会很高的。

特别现在楼花都是公寓楼吧，strata都不 ...

strata变高是取决于房子的设施，以及日常维护情况，三年就变高你就是纯扯淡了。
看看什么设施都没有的unit， strata比新房高出很多，你真是没买过楼花吧。

卖

my001209

皮靴族

发表于 2016-6-3 09:55 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-6-2 10:49
7月1号以后没有负扣税不是扯淡嘛？工党还没上台呢，就算工党上台了也不是从今年7月1号开始，只要在工党设定 ...

跟你说话貌似有点拉低自己的智商，我就是看不过你们误导别人，现在还来反咬我一口，你自己买二手的就去吧，别来祸害他人。看不下去。

你的标签贴的也很到位，对于你这种脑残行为，我有点看不下去。

卖

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-6-3 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-6-3 08:55
跟你说话貌似有点拉低自己的智商，我就是看不过你们误导别人，现在还来反咬我一口，你自己买二手的就去吧 ...

你连功课都没做好怎么卖楼花？你说2手房的折旧少，这是事实，你说2手房不能负扣税，这不是扯淡是什么？足迹上的人都是有文化的，你当这里的人都是大妈啊？再次证明了你的销售对象只能是大妈。

柚子茶

木屐族

发表于 2016-6-3 16:59 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-5-31 09:43
你知道二手房拿到手后的缺点吗？

1.翻新专修打理要钱（你觉得不多可以试试）

我买的新楼不是水管漏水就是浴缸漏水。二手房反而没出现这么多问题。什么都不能一棒子打死，有的楼花质量不好，买的时候也是大开发商。二手房如果有经验，一看就知道质量。这个要看每个投资者的个人条件！

ctal

铜靴族

发表于 2016-6-3 17:26 |显示全部楼层

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我买过Mirvac的楼花，大发展商了吧，尽管没有严重质量问题，不过在头三个月还是发现有不少小问题。电视天线插口没连接，洗衣房洗手盆生锈，煤气炉打不着火，地毯墙角处若干小钉子突出，橱柜内有几个钉头露出。当时很是苦恼，先是Mirvac的人来检视一次，确认了之后就约了不同的技工来解决问题，每一个都在不同时间来，我们两口子基本就是要请假在家里等着候着。

自此以后，我们再也不买楼花了。

随风潜入夜，润物细无声