2年前大家关注的一个房子又上市了

西边雨

原帖由 jewar 于 2008-11-11 10:00 发表
以前的卖价是多少啊？

顶楼上有

shangpin

原帖由 西边雨 于 2008-11-11 09:06 发表
LS是那位广州人?

是呀,登陆后就不用原ID了，用回我在各论坛通用的:SHANGPIN,哈哈...

上次登陆,还专门去你家门口转了两圈,看看那小学,真的不错!
(paopaobing(47)) (paopaobing(47))

shangpin

原帖由 gandu 于 2008-11-11 09:33 发表
22/Nov 拍卖， 时间很短哦， 是银行拍卖?

我好象一个多星期前,就见到这房有上市了....

shangpin

个人感觉,如果不是金融风暴,应该可以卖到80万左右,

但由于市道不好,估计能在70-73左右....

北风

82万+

villa

原帖由 紫衣 于 2008-11-11 09:46 发表
有客厅照片吗

照片来了：

villa

:si170

[ 本帖最后由 villa 于 2008-11-11 14:15 编辑 ]

zn7726

客厅太爽了...

dbsdsun

两年就卖了，啥原因啊？

光明电业

这么大的客厅居然只装两盏中庸的日光灯和过时的吊扇，和那个地板很不协调啊。
有大房子的筒子考虑一下C-BUS智能化照明控制和LED灯具了。

masakiwangjun

这风格可真够俗和不协调的。要重新动工花费能不少。 不过你们这么关注这个有啥意义？觉得好就买呗。

villa

原帖由 dbsdsun 于 2008-11-11 14:35 发表
两年就卖了，啥原因啊？

会不会是坐“移民监”，身份到手后卖房。。。

shangpin

这房的成交价格，很能说明目前楼市的温度，等待结果....

masakiwangjun

原帖由 shangpin 于 2008-11-11 22:20 发表
这房的成交价格，很能说明目前楼市的温度，等待结果....

你就靠一个楼 和一个区看温度？强悍！

flinders16

那几根电线狠煞风景

不会游泳的鱼

無責任預言：流拍

黑山老妖

这种房子和价格要是在悉尼就好了。。。

jialiren

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-12 11:30 发表
这种房子和价格要是在悉尼就好了。。。

呵呵， 老妖要不再买个投资房在墨尔本？ 强烈建议的说?

flinders16

原帖由 光明电业 于 2008-11-11 16:09 发表
这么大的客厅居然只装两盏中庸的日光灯和过时的吊扇，和那个地板很不协调啊。
有大房子的筒子考虑一下C-BUS智能化照明控制和LED灯具了。

专业人士

黑山老妖

原帖由 jialiren 于 12/11/2008 11:56 发表
呵呵， 老妖要不再买个投资房在墨尔本？ 强烈建议的说?

我可买不起。(paopaobing(14))

西边雨

难道已经卖掉了?谁能查到价格?
=====没,刚才realestate出问题了

[ 本帖最后由 西边雨 于 2008-11-18 21:44 编辑 ]

shangpin

估计是卖了。

villa

原帖由 shangpin 于 2008-11-11 11:29 发表
个人感觉,如果不是金融风暴,应该可以卖到80万左右,

但由于市道不好,估计能在70-73左右....

原帖由 北风 于 2008-11-11 11:37 发表
82万+

北风同学好眼力！:si21

这个房子位于墨尔本东南Glen Waverley区校区内，位置相当不错，往西距离Glen Waverley火车站和著名公立中学GW High都比较近，向东距离区内最好的小学Mount View小学只有几分钟的步行路程。地势较高，处于高坡，面朝正北，还有180度山景。在巨大客厅和餐厅阳台上都能看到远处Dandenong山脉，地板原先是地毯，显得较旧，如今已经抛光。占地718平米，五个卧室，三套卫浴，ducted heating及空调，alarm，自动门双车库，带workshop/storage room及泳池。

2006年10月22日拍卖，下大雨，最后以$662,500元拍卖成交。

2008年11月22日韩裔买家住了整两年后又上市拍卖，也是下着大雨，但来看拍卖的人相当多，足有100多人，把双车库挤得水泄不通。拍卖开始，有人出价70万起拍，一万上落，很快到了80万。拍卖师进屋与房主协商，出来后表示还不到拍卖保留底价，但已经很接近了。最后只剩两家华人对垒，僵持不下，出到81万后，再也无人举手，终于pass in。那位出价最高的华人获得和屋主继续讨价还价的优先权。

由于和listing agent相熟，再三旁敲侧击之后获知屋主保留底价大约在82～83万之间，不知道最终会以什么价位成交。


:si89

astina

662500，以每年7%的利率计，每年的融资成本是50000不到，加上买房时花的印花税，差不多80万保本？

villa

原帖由 astina 于 2008-11-22 16:44 发表
662500，以每年7%的利率计，每年的融资成本是50000不到，加上买房时花的印花税，差不多80万保本？

shangpin同学两年前如果将人民币换成澳元买了这个房子就一定是亏了。

他运气不错，等了两年，同样的钱可以去Balwyn买了。。。:si64

ilovefamily

这折腾的

villa

原帖由 ilovefamily 于 2008-11-22 17:05 发表
这折腾的

看看明天的报纸上有没有sold after auction的最后价格了。。。:si4

:si7

villa

原帖由 villa 于 2008-11-22 23:28 发表

看看明天的报纸上有没有sold after auction的最后价格了。。。:si4

:si7

今天报纸上的公开记录显示这栋房子已经Sold，但地产中介公司并没有披露具体的金额。大致上看应该就在$82万附近。


:si4

veralhx

看来房价还是在涨啊:)

shangpin

原帖由 villa 于 2008-11-23 09:35 发表

今天报纸上的公开记录显示这栋房子已经Sold，但地产中介公司并没有披露具体的金额。大致上看应该就在$82万附近。


:si4

  谢谢V版的跟进报道！

  看来买好区的房就是有保证，没有受到大环境金融海啸的影响。

  房价还是挺的住的。

  继续观望......