7月起外籍人士卖豪宅须纳10%新税 进一步打击中国买家

嘟嘟0809

zhangzhuolin01

是不是另一个方面说7月1号以后2m以上的房子要涨价10%?

夜鸣猪

“肯定不愿把房子打9折出让”

完了，2m以上的供应下降，出来卖的要涨10%。2m以下的被疯抢。各位买家赶紧入手吧。

stevenhu

whjheu 发表于 2016-5-20 09:50
看了一下这个表格，确如文中所说，本地居民不会有任何问题。

最多就是给ATO提供了信息将税务居民与房产 ...

You need to obtain the certificate from ATO before the settlement, otherwise the purchase will withhold 10% of consideration.

SRO only reports this information to ATO after the settlement. ATO or SRO won't have any information regarding the sales, when the purchase signs the contract. The contract is between purchase and vendor only.

Now ATO will get this information before the settlement date.

We got a client who was audited by ATO 3 years ago. ATO has the list of property sold by client. SRO reports all of these information to ATO for sure.

I think the purpose of this certificate is to identify the status of residence of the vendor. If the vendor lodges the tax return on time, ATO won't investigate the vendor. Even the vendor cannot afford the house basing on the vendor's taxable income.  

冰与火之歌

还新税，先搞搞清楚再来发帖，还一堆人跟着起哄

只是要先withholding10%而已，本来该交多少cgt还是交多少

luby

好政策

dragonballz

whjheu 发表于 2016-5-20 09:11
这一规定影响深远啊，挡住的不仅仅是海外买家，还有本地灰色收入者。ATO的大棒要砸下来了，大家准备好了吗 ...

NOA

every year after tax return, ATO will issue one to you

渔妇

打击非法偷漏税者，应该不算坏消息

stmimi

为了大众的愿望。

htan564

总算出了一个有头脑的政策， 即保护老实交税的人， 又打击偷税漏税的。

星空来使

这是一个在房地产买卖市场上，防堵漏税的举措。
主要对象是海外卖家　－　因为这些人，很多在澳洲本地没有税号，原本也就不用交税。

觉得此举应该扩大为所有价值的房地产买卖交易，不光是２Ｍ价格的。

kidfan9071

卖家轻松再加10%

xiaomaomimia

stonefx 发表于 2016-5-20 09:34
这个政策有点二哦,投资者完全可以分散投资,买几个1m以下的.  而绝大的1st buyer都不会入2m以上的房子. 所以 ...

问题来了，不管你是买自住，还是买投资，你都希望自己的房产是增值的吧？按大家的想法，那房市还是会更红火的上涨，在华人区，150上下的房子太多了~一个不小心就涨过200了，到时候是不卖呢？还是不卖呢？还是投资根本就先别买，看明白那个完税证明究竟是怎么回事再说，不然这么高税的情况下，盈利还能剩多少~

新panda

早就报道过了，昏

aulin

针对海外卖家可以理解，为什么本地卖家也要整这个呢？挺奇怪的。

梦想house

超50万的房子都应该使用这条法律啦，还200万！！神经病澳洲政府。

nancylinyan2008

番薯番薯

有戏

nabguy

感觉空军之所以买不起房子还都是有原因的

连英文都看不懂

就说要加税10%

我也是无语了

chen_edward

别担心，选上以后还会取消的。

sy0326

请记住出一切新政的目的不是为了房价跌，只是不让它涨而已。

clarkzm

实际不是交税10% 暂时扣留而已 证明清白以后 该交多少交多少


空军之所以是空军，真是有原因的

唐宋

没太搞明白，卖家偷税漏税，买家受到惩罚？

Clairelan

唐宋 发表于 2016-5-20 19:47
没太搞明白，卖家偷税漏税，买家受到惩罚？

这有什么不清楚的呀。。。    说白了就是 买家还是出2M      卖家这里有变化   本来2M直接进了卖家手里   现在ATO先抽10%走 剩下的90%给卖家。。。 （贷款还银行的不讨论细节）



所以如果是非法卖家（海外 或者偷税漏税的）  就得小心了。。。   莫名其妙到手少了20万算轻的。。。 ATO请喝茶就悲剧了。。。

但如果卖家一切正常的。。。那么和以前就没有区别。。。

y15012767779

堵塞漏洞

monsterhaha

我猜会出现不少199万的房子

crazycrab

这个可以有。哈哈，反正买2百万房子的人也不差20万，毛毛雨了！

楼上的同学说的对，豪车都有税，干嘛豪宅不交税呢。反正都是劫富济贫，那么多难民都在眼巴巴的等着呢。

yy0185

其实 明摆着 房价 又涨10%[调皮]羊毛出在羊身上

huang89

sy0326 发表于 2016-5-20 16:45
请记住出一切新政的目的不是为了房价跌，只是不让它涨而已。

看着非常精辟。也可能是真事儿。

Baodie

土豪不差钱。洗钱的不在少数