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楼主:sunonfire

[个人所得税] depreciation的问题 [复制链接]

masterjhx

发表于 2016-7-8 11:30 |显示全部楼层
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请问大家有没有好的Property valuer评估师推荐，听说要找政府承认的评估师估价， 不然到时候ATO不承认你做的估计，也是乱花钱。
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LENNY_DONG

发表于 2016-7-9 14:10 |显示全部楼层
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ache43 发表于 2016-7-8 10:11
请问折旧报告 是每个财年都要做吗？

做一次，终生受用。。。。

最多40年。。。
CPA&REG TAX AGENT

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大江东去
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发表于 2016-7-9 14:15 |显示全部楼层
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ache43 发表于 2016-7-8 10:11
请问折旧报告 是每个财年都要做吗？

不用，做一份管用40年

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paoqiqi

发表于 2016-7-9 16:08 |显示全部楼层
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bfcatfriends 发表于 2016-5-18 13:05
你好，我刚请washingbrown做的。你如果需要reference code我可以私信给你。你有discount的。谢谢 ...

同求谢谢

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JohnnySu

发表于 2016-7-11 22:22 |显示全部楼层
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自住房转出租 记得做个估价，以后卖房有可能需要用到。
折旧报告什么时候做都可以。只需要告诉折旧公司从哪天开始折就行。

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shulanmei

发表于 2016-7-11 22:33 |显示全部楼层
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是房龄超过5年的房子就没必要做估价折旧的意思吗？
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cathyrain

发表于 2016-7-12 13:04 |显示全部楼层
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请问出租房转自住，是不是也要估价？谢谢！

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LENNY_DONG

发表于 2016-7-12 13:07 |显示全部楼层
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cathyrain 发表于 2016-7-12 12:04
请问出租房转自住，是不是也要估价？谢谢！

不需要了
CPA&REG TAX AGENT

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sunonfire

发表于 2017-3-11 23:01 |显示全部楼层
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shulanmei 发表于 2016-7-11 22:33
是房龄超过5年的房子就没必要做估价折旧的意思吗？

我最后找BMT做了折旧报告， 报告很详细， 一次报告同一套房子终身使用。根据我个人的经验房龄超过5年的房子出租还是有必要做的， 每年还是能折不少的。。。如果房子超过30年估计就没有什么可以折旧的了

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jackey1984

发表于 2017-3-11 23:46 来自手机 |显示全部楼层
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hxscofield 发表于 2016-5-16 12:04
可以的,要做的话可以现在开始做了,然后做15/16年退税的时候就可以报折旧了

请问下 半年的投资房值得做折旧报告的嘛

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yiminlei

发表于 2017-3-12 20:45 来自手机 |显示全部楼层
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折旧退回的钱，以后capital gain tax又都还回去，对吗？
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iewallaby

发表于 2017-3-12 21:56 |显示全部楼层
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JohnnySu 发表于 2016-5-21 21:27
如果房子较新，可以做个折旧报告。是否值得做可以跟做报告的公司先了解。
自住房转出租 很多人还忽略了做Va ...

有个会计告诉我没用，是按照总的升值，再按出租自住时间比例分，我也给搞糊涂了

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