weatherboard 的房子能买吗？

amtb

CoffeeTek 发表于 2016-5-5 23:01
除非是地很便宜的地方，城市里很难找到全weather board 的房子了， 某些project house 的2楼除外，另外也是 ...

为什么值得？就因为可以推到？我们懒得diy

amtb

T.T 发表于 2016-5-5 22:49
隔热保温靠隔热层，和外墙无关

优点：换颜色方便，地震了比较安全

这个帖子看了 ，当时真心注意了一下，再回去看看。

pengruijun

据说每几年要全刷一遍漆，维护太频繁

amtb

pengruijun 发表于 2016-5-5 23:07
据说每几年要全刷一遍漆，维护太频繁

我也担心这点，大概中国人难以对改变砖房的信赖，不过这种房子似乎好看

思源

amtb 发表于 2016-5-5 22:57
就是的，老外觉得好看。他们不是有点儿傻么，脑子经常转不过来

觉得你潜意识不太喜欢板房，不知道对不？

amtb

思源 发表于 2016-5-5 23:10
觉得你潜意识不太喜欢板房，不知道对不？

是。我老嘀咕，上百万买这玩儿......:o 行吗

yanshuiya

我看美剧里面都是这种板房啊，是不是叫什么California bungalow

amtb

yanshuiya 发表于 2016-5-5 23:15
我看美剧里面都是这种板房啊，是不是叫什么California bungalow

对对，是这么介绍的。英国就几乎看不到这个，所以大概是热带暖湿带的地区容易盖这种。墨尔本的冬天谁住过啊？

cantonese

买

cantonese

买

amtb

cantonese 发表于 2016-5-5 23:21
买

有何高见请明示。

cantonese

满大街这种房子，有他的合理性！

amtb

cantonese 发表于 2016-5-5 23:26
满大街这种房子，有他的合理性！

是不是华人喜欢砖房，重建的为了迎合华人盖很多砖房？另外砖房可以加层。

大韦

巧了，上周在camberwell 看一个拍卖，旁边就是一个这样房子，
结果朋友们都说这种房子近看还是很有气质。

amtb

大韦 发表于 2016-5-5 23:30
巧了，上周在camberwell 看一个拍卖，旁边就是一个这样房子，
结果朋友们都说这种房子近看还是很有气质。 ...

也就是因为似乎好看才想，但买房不敢大刀阔斧快斩啊。不知道究竟谁住过？

cantonese

华人喜欢海边带码头的。

大韦

amtb 发表于 2016-5-5 23:32
也就是因为似乎好看才想，但买房不敢大刀阔斧快斩啊。不知道究竟谁住过？ ...

我另外一个朋友在parkdale 住这个房子，参观过两次，还挺不错的。
当然他买过来后翻新过。

windyday

这种是external cladding，维修很方便，19年左右重新上一次油漆就和新的一样。

Weatherboard也是有很多公司生产的，房子最主要有insulatuon就会好很多

stmimi

有钱打理就好。

CITYLOOK

感觉一般好一点的区里这样的房子不多
差一点的区，一条街一条街全是板房
楼主选区做好研究

angelfishtwo

板房如果格局好，层高高，装修不太差，很吃香的。我就特别喜欢，看中过的都是夏天凉快，比砖房更舒服，可惜全都抢不过人家，尤其是老外！

xs8111

各有所爱吧，比同等砖房便宜5-10%左右。

JwyZZ

双转就算了，没觉得单转的比weatherboard有什么绝对的优势。 保暖不是取决于这个表皮。单转和weatherboard里面都是木架子搭成的，哪个insulation做得好，哪个就保暖呗。

coolbbb

哈哈哈哈，看了前面“砖家”的回复真是笑死我了，单砖与weatherboard相比在隔热上面并没有优势，在石膏板下面的隔热棉才是关键，经过澳大利亚建筑协会的测试，这两种材料的隔热指数（R-VALUE)没有多大区别（0.47 vs 0.55，hebel为2.41），再加上一定的insulation butts 以后，R-VALUE更是趋近相等 。

至于长久质量嘛，单砖更容易出问题，因为单砖的STRIP FOOTING更容易遭到破坏而是砖产生裂缝，而在NEWCASTLE大地震之前建的砖房更是没有基本的防震措施（brick tie一类的），也就是说如果有个像样的地震的话，砖房遭受的破坏要大的多。

墨尔本本地人的最爱就是California bungalow，这个也不是什么秘密，稍微搜一下就可以看到很多文章，设计精良的California bungalow在鬼佬区很受追捧，经常拍出高价，当然了华人区就不一样了。。。

然后weatherboard房子非常非常容易装修，非常容易扩建，不管是后面还是二层。

5-10年一刷漆确实有点讨厌，不过也给你一个机会改变房子的颜色，使用流行色，让你的房子焕然一新，比如以前流行黄色，然后流行了白色，这几年流行浅灰色等等。

好吧，我承认本人住砖房，只是看到前面那么多人胡诌这不好那不好的忍不住上来说说。

coolbbb

CoffeeTek 发表于 2016-5-5 22:38
这个材料外面是类似薄铁皮，里面包的是泡沫。

优点是建造便宜，不需要砌砖，一大块一大块安装；造价便宜 ...

Weatherboard分为很多种：木头、全塑料、薄塑料包裹PS发泡板、水泥等等，你说的这种事最最少见的一种。。。

信不信由你，其实全塑料的是最好最贵的。。。 保温

朋友圈

Cladding也没有那么不堪吧，萝卜白菜各有所爱。当然混合使用是个不错的主意。 国内的钢混是不是更牛逼

amtb

angelfishtwo 发表于 2016-5-6 08:07
板房如果格局好，层高高，装修不太差，很吃香的。我就特别喜欢，看中过的都是夏天凉快，比砖房更舒服，可惜 ...

要是这样就好了，就是喜欢这个样子。怕就怕不透气，特别是钢板塑料之类的。而且怕太薄，所以各种担心......就上来请教了。

amtb

coolbbb 发表于 2016-5-6 11:02
Weatherboard分为很多种：木头、全塑料、薄塑料包裹PS发泡板、水泥等等，你说的这种事最最少见的一种。。 ...

想象当中“全塑料、薄塑料包裹PS发泡板”不透气吧，木头和水泥能接受。

amtb

coolbbb 发表于 2016-5-6 11:01
哈哈哈哈，看了前面“砖家”的回复真是笑死我了，单砖与weatherboard相比在隔热上面并没有优势，在石膏板下 ...

澳大利亚不是地震国，在防震方面一般抗几级？

amtb

angelfishtwo 发表于 2016-5-6 08:07
板房如果格局好，层高高，装修不太差，很吃香的。我就特别喜欢，看中过的都是夏天凉快，比砖房更舒服，可惜 ...

洋人好区有不少这样的房子，好一点儿的110W。但换成砖房肯定贵。