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楼主:otsxiaoxiao

[行情讨论] 15年4月买的unit，一年后的今天卖了，涨了42.6% [复制链接]

whinger

银靴族

发表于 2016-4-30 22:30 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2016-4-30 21:22
靠，在北悉尼旁边的三房UNIT，还有一个车位，就算卖1.3M也是便宜啊，新造的楼花3房都卖到 2M 了， ...

不远处的Kirribilly 的一个三房UNIT今天买了2.5 M.

iWhinge.

wmwbull

金靴族

发表于 2016-4-30 22:40 |显示全部楼层

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不得了。。。

pinpy

布鞋族

发表于 2016-4-30 22:43 |显示全部楼层

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elight

皮靴族

发表于 2016-4-30 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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来学习了

BarryAllen

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发表于 2016-5-1 01:27 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-4-30 22:24
今天空军集体哑口

你见刘总哑过？

签名被屏蔽

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-5-1 01:38 |显示全部楼层

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whinger 发表于 2016-4-30 22:30
不远处的Kirribilly 的一个三房UNIT今天买了2.5 M.

所以说那些新的楼花只有骗骗海外客，市面上大把的公寓位置好价格比起那些楼花也不贵，关键是要花时间去淘。。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-5-1 06:31 |显示全部楼层

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vibecn

布鞋族

发表于 2016-5-1 08:11 |显示全部楼层

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群里有多套房的，sit back and relax. 没房等着安居的 sit back and wait.

没必要针对一套房的交易结果就大惊小怪的。炒房的也是在冒风险赚钱。

有时间看看电影叫 the big short. 大家都被政客和银行家骗了，还帮人家数钱。

cliveyang1981

布鞋族

发表于 2016-5-1 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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厉害

ssbb

银靴族

发表于 2016-5-1 08:53 |显示全部楼层

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这里难道也有阴阳合同？开眼界了。

mmmggg

皮靴族

发表于 2016-5-1 09:23 |显示全部楼层

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大家等等，刘指导员今天很忙，正赶在路上

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forxinzuji

皮靴族

发表于 2016-5-1 09:27 |显示全部楼层

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赚的不少

Richards

布鞋族

发表于 2016-5-1 09:33 |显示全部楼层

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my001209

皮靴族

发表于 2016-5-1 10:26 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-4-30 19:04
这对买家来讲风险太大了吧？而且能够省的税也不多。10万的现金省4000左右… ...

这种事不少的噢，悉尼Burwood前段时间有个3房unit就是这么干的。

有啥风险，我朋友买的house久这么弄，一点事都没有。

卖

my001209

皮靴族

发表于 2016-5-1 10:27 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2016-4-30 19:09
有道理，不过这样子的话就不会贷款了吧

怎么会呢，假如你买120万的房子，我就明面上付款100万，贷款80万，另外20万私下里跟卖家商量便宜点，给你18万。

那你就省了2万，卖家也能省不少增值税，你也能省印花税，双赢win－win

卖

小亮

皮靴族

发表于 2016-5-1 11:08 |显示全部楼层

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水很深

icac

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发表于 2016-5-1 11:10 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-5-1 10:27
怎么会呢，假如你买120万的房子，我就明面上付款100万，贷款80万，另外20万私下里跟卖家商量便宜点，给你 ...

但是那就代表本来24万的首付，现在需要44万的首付？

Cash1800

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发表于 2016-5-1 11:19 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-4-30 22:24
今天空军集体哑口

http://www.realestate.com.au/pro ... -waverton-111937379
隔壁30号三房unit，四年前就卖了92.5W。如果上年95W是真实价格，那岂不2012-2015三年间，该区涨幅只有2.5W？2.5%可是连银行存款利息也不如啊

topliu

银靴族

发表于 2016-5-1 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-5-1 11:19
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-waverton-111937379
隔壁30号三房unit，四年前就 ...

必须腰斩

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-5-1 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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赚的真多

cosksun

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发表于 2016-5-1 13:02 |显示全部楼层

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卖的不错。

cliao

光脚族

发表于 2016-5-1 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2016-4-30 18:58
请问用的是什么工具啊？很详细

同问

江阳

布鞋族

发表于 2016-5-1 21:06 |显示全部楼层

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看来这种40多年的老unit投资潜力很大，比楼花好多了。这周BURWOOD也有一套40年的老unit卖了好价钱。

animal_911

皮靴族

发表于 2016-5-1 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-5-1 12:07
必须腰斩

所以这到底是不是真实价格啊，三年不可能只涨2.5w，然后突然暴涨吗。。。连中介也没

deltadelta

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发表于 2016-5-1 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-5-1 10:27
怎么会呢，假如你买120万的房子，我就明面上付款100万，贷款80万，另外20万私下里跟卖家商量便宜点，给你 ...

阴阳合同做低成交价，等以后要卖掉新买主不肯做低怎么办？到时候就要多缴税。多缴的税相比阴阳合同做低少付的车马费要多多少算过没有？有点脑子的谁会这么干？除非亲戚朋友间交易，买家也不准备再卖掉了。

Gary8zhang

布鞋族

发表于 2016-5-1 23:38 |显示全部楼层

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这钱来的太容易啦，大家都去囤几套unit,

lhsydney

银靴族

发表于 2016-5-2 09:47 |显示全部楼层

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非常弱智的问一句：不用上税吗？

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-5-2 11:58 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-4-30 18:59
不知道楼主有没有听说过故意把价格写低，私下交易了一部分钱（通过其他国家银行账户），我朋友买的semi的老 ...

这种就是fraud，把中国那套带来了。被查出来的罚死了

squareliang

皮靴族

发表于 2016-5-2 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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房子买了以后是不是装修了才卖的？

大韦

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发表于 2016-5-2 20:10 |显示全部楼层

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我买我的一个房子135万，隔壁的房子，老爷子卖儿女，才60多万。

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