[财务贷款] 买的布村的楼花，贷不下来款，求助 [复制链接]

发表于 2016-4-30 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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真沒能力貸款而又看不清的話，我選擇撻訂。

xiwu

发表于 2016-4-30 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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是想找买家吗？我有。

xiwu

发表于 2016-4-30 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-4-30 08:05 编辑

linacheng 发表于 2016-4-30 00:46
真沒能力貸款而又看不清的話，我選擇撻訂。

细读澳洲法律

gyf1983

铜靴族

发表于 2016-4-30 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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smilet 发表于 2016-4-29 23:29
我现在很担心就算是拼命settle了，最后亏得都不止这10%

布村的人来说说newstead 两房一卫一车位只有63平 ...

布村房子都那么贵啦……

Baodie

发表于 2016-4-30 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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没事全款

Simyet

发表于 2016-4-30 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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Newstead 2房2卫一车位62万买的，明年settle，本地收入低，我该不该转掉？求安慰

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-4-30 11:05 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-4-29 20:33
你搞错了大哥，开发商拿了客人10%，要还银行90%，他们宁可不要10%，宁愿降价都保佑房子正常settle。

他 ...

new stead的开发商可不欠银行那么多钱。我没记错的话如果是说new stead series 我听说是fully funding的，因此没有限制海外投资者的百分比。

shaunyan

发表于 2016-4-30 12:13 |显示全部楼层

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我哪里看漏了吗
签合同时没写上subject to

mario333

布鞋族

发表于 2016-4-30 12:20 |显示全部楼层

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newstead 是豪宅区，如果持有，出租不错的

蝴蝶之翼

发表于 2016-4-30 12:40 |显示全部楼层

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首先你要清楚，如果你不settle，可能损失不止是那10%。这取决于你的买卖合同条款，极端情况下，如果加上预付款，利息，差价，各种广告和中介费用等，总和远超10%。你最好去咨询一下律师，是否仅损失10%。

如果你是明年再settle，那应该还是有时间的。还是尽量settle吧，办法就象上面几位提到的，多找找不同的贷款中介（现在每周的华人地产杂志上面都有十几家贷款中介的广告），或者卖出你手头已经有的房产？

DwyaneWade

发表于 2016-4-30 12:46 |显示全部楼层

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smilet 发表于 2016-4-29 23:29
我现在很担心就算是拼命settle了，最后亏得都不止这10%

布村的人来说说newstead 两房一卫一车位只有63平 ...

悉尼Hurstville 宇宙中心，2房一车位，60平米卖了45W左右。

民主个套的比中石油还厉害

smilet

发表于 2016-4-30 21:47 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-4-30 06:51
是想找买家吗？我有。

可是下个月就settle了

悉尼儿童摄影点我

xiwu

发表于 2016-4-30 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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>我是不是该扔了首付的10%, 感觉很亏。

不要房子，不仅仅是扔了首付的10％的问题。而是发展商以现在市场价再卖出这房子，如果少了，发展商有权追究你补尝这一差价。祈祷吧，求市场只升不跌。

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-5-2 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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贷款不可能贷不出的，不行找Private Funding那张，5%-5.5%的利率先Settle下来再说

Gary8zhang

布鞋族

发表于 2016-5-3 10:23 |显示全部楼层

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先想办法坚持一下啦，大不了也就是亏你那10%

小白猪猪

发表于 2016-5-3 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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smilet 发表于 2016-4-29 23:29
我现在很担心就算是拼命settle了，最后亏得都不止这10%

布村的人来说说newstead 两房一卫一车位只有63平 ...

明显不值
这个价格sunnybank hills能买到house

小白猪猪

发表于 2016-5-3 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-4-30 22:28
>我是不是该扔了首付的10%, 感觉很亏。

不要房子，不仅仅是扔了首付的10％的问题。而是发展商以现在市场价 ...

我要是开发商直接便宜卖手下小弟，反正差价楼主补。我肯定会是一个好老板。

xiwu

发表于 2016-5-3 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2016-5-3 12:32
我要是开发商直接便宜卖手下小弟，反正差价楼主补。我肯定会是一个好老板。 ...

期望ing当您的手下小弟。

K6370

发表于 2016-5-3 13:50 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2016-4-30 10:18
Newstead 2房2卫一车位62万买的，明年settle，本地收入低，我该不该转掉？求安慰 ...

我都有点奇怪，这些人收入不高，为什么疯了一样买楼花？

我一个朋友，一个朋友收入4000多，买了三四个楼花了。本来都是幻想靠海外收，现在真想知道他怎么settle

tinybird

发表于 2016-5-3 14:19 |显示全部楼层

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K6370 发表于 2016-5-3 13:50
我都有点奇怪，这些人收入不高，为什么疯了一样买楼花？

我一个朋友，一个朋友收入4000多，买了三四个楼 ...

感兴趣，有必要对这个朋友持续关注，多学习学习

johnny6768

布鞋族

发表于 2016-5-3 19:02 |显示全部楼层

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咬咬牙，全额付清吧。千万别扔掉首付。只要房子在，总会有回报的。

smilet

发表于 2016-5-3 22:17 |显示全部楼层

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听了大家的各种劝告我决定要把房子贷款买下来了
谢谢各位

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-5-3 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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Good luck

leviosaray