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楼主:postcode

[财务贷款] 买房首付马上降到10%,很多租房的会去买房,对房租冲击很大吧 [复制链接]

postcode

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发表于 2016-4-30 09:57 |显示全部楼层

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xin.christina 发表于 2016-4-29 21:58
有这种事？有具体的新闻链接之类的？

只有贷款超出LVR范围的金额，才需要付保险

保险的本质是银行减少自己面对的风险

原来银行觉得风险高，万一还不起贷款银行拍卖的话，可能要损失房价的20%

所以超过80％的就要买保险

现在银行觉得风险低，收回房子拍卖的话最多损失10%，就把这比例升高到90%

比如原来LVR是80%，贷款超出80%的就要买保险

现在升到90%，贷款超出90%的就要买保险

liu263

银靴族

发表于 2016-4-30 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2016-4-30 10:06 编辑

postcode 发表于 2016-4-30 09:57
只有贷款超出LVR范围的金额，才需要付保险

保险的本质是银行减少自己面对的风险

真是睁着眼睛说瞎话啊。

贷款比例超80%，都要买保险。这是普遍原则。

几个大银行对一些贷款要求首付30%，是因为这些贷款风险太高，银行不接受贷款保险。

请大家认清楚一些从业者的真相，无法settle的风险总是在买家自己手上的，自己做研究吧。

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postcode

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发表于 2016-4-30 10:05 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-30 10:01
真是睁着眼睛说瞎话啊。

贷款比例超80%，都要买保险。这是普遍原则。

和没买过房子的真是没办法沟通啊

这句不算是骂人吧

fademark

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发表于 2016-4-30 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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我记得几年前有银行一段时间promotion 90%不需要交LMI的，一般来说80%以上要交

coolfa

布鞋族

发表于 2016-4-30 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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mark

liangyu42087

铜靴族

发表于 2016-4-30 20:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 liangyu42087 于 2016-4-30 20:12 编辑

一条大鱼发表于 2016-4-29 21:16
你被人忽悠了，不是没保险，是保险包含在贷款里了，所以你要贷更多的款。

银行怎么可能冒着无保险这么大 ...

真的，不过回想起来这个offer好像只给特定职业。

老婆是CPA所以收到邮件，后来又帮助朋友问了一下特定职业好像又不是硬性要求。。。

Edit: 当然我们没法qualify 100%贷款因为我们已经有房了，但是去年本来想买套投资房的BOQ Specalist的人说可以给我们做到90% 货款without LMI.