平房house外墙裂缝，有经验朋友的可否看下是否严重

lantaozi66

应该没问题，感觉砖不太好，可能这块是加盖的吧，不做ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ么？ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ会写报告的．

kazaha

如果墙面有明显的45度裂痕



小心有沉降问题

TT

pc6673 发表于 2016-4-6 00:13
希望只是视觉效果不好。。。42年的房子，希望能再survive个10年吧。。。。

再过40年也
没问题

pc6673

lantaozi66 发表于 2016-4-6 08:14
应该没问题，感觉砖不太好，可能这块是加盖的吧，不做ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ么？ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ会写报 ...

请inspection看了说没问题，不是加盖的，整个房子都是这种砖：

pc6673

kazaha 发表于 2016-4-6 08:41
如果墙面有明显的45度裂痕

谢过~，学习了~

deepnorth2

这砖感觉是二手砖，墙没裂，砖都裂了。

mlink3

pc6673 发表于 2016-4-5 22:15
二手砖？不懂。。是二手房啊，只是一直没卖过，vender从23岁住到现在。。。 ...

这是70年代时的廉价砖, 墨尔本的Springvale和Springvale south 很常见。

mlink3

总的来说 这些都不是什么问题。 不会塌下来的。 如果不是地基有严重的问题。恶化的可能几乎没有。

artwo

横裂纹没有关系，竖的有关系

pc6673

mlink3 发表于 2016-4-6 09:16
这是70年代时的廉价砖, 墨尔本的Springvale和Springvale south 很常见。

太厉害。。看个砖头连地方都能一起看出来。。。~！

mlink3

pc6673 发表于 2016-4-6 10:35
太厉害。。看个砖头连地方都能一起看出来。。。~！

难到 我 说对了？

呵呵。 那还不加分？

LZ 有没有做过BUILDING INSPECTION? 如果没做的话， 最好还是做一个， 500刀左右。 主要是找出裂掉的原因。在SPRINGVALE 这类地比较平的地方， 一般都是因为地基里有大量的水分造成的。如果building inspector 说 房子下面湿度比较高， 那么这个裂就是 下水管道漏水造成的， 你就要找PLUBMER来修的。修的费用贵不贵要看位置了 。

如果这个房在东区，高低起伏的山区， 那么这类问题就很常见了，那里的老房子， 墙不裂 都不好意思说自己是个房子。。呵呵

pc6673

mlink3 发表于 2016-4-6 10:56
难到 我 说对了？

呵呵。 那还不加分？

在narre warren啦……不过算是一条线上的，请人看了700刀……只是不放心还是想发上来让大家看看

mlink3

pc6673 发表于 2016-4-6 11:45
在narre warren啦……不过算是一条线上的，请人看了700刀……只是不放心还是想发上来让大家看看 ...

...没说对。。。。NARRE WARREN就没必要选这样的房子了， 因为那里的选择真的很多。。这类砖在近NARRE WARREN STATION的南面可以见到不少。。那块是NARRE WARREN比较不好的地方

anyway， 你的BUILDING REPORT 上怎么说? 有没有给你任何的解释？

pc6673

yl001 发表于 2016-4-5 22:44
我想问的是，这种40年的HOUSE，是地基之后，直接垒砖的吗？还是承重柱和承重梁之后，砖只是墙壁？
应该是后 ...

应该是里面用木头当梁和架子承重，然后外面一层砖头

ice4x

看上去比我家的好多了，我家在一个缓坡上，落差不大，可能是因为大树根的影响，地基有问题，好多裂缝，窗台下面，墙角上。哎，头疼。

epoxboy

没问题，有预算的话可以找人把墙缝都用白水泥抹平，然后刷上自己喜欢的颜色，如米色，整个房子瞬间高大上了，好多老外卖房前都这么干！

pc6673

epoxboy 发表于 2016-4-6 12:50
没问题，有预算的话可以找人把墙缝都用白水泥抹平，然后刷上自己喜欢的颜色，如米色，整个房子瞬间高大上了 ...

了解！！

就叫小敏儿

这个应该没问题吧，搞点水泥灌浆~

smiledog

pc6673 发表于 2016-4-6 07:20
我准备买了的话，就找什么填充物填充进去，然后观察下

如果没买的话，建议还是买没裂的老房子吧。

室内小改动上千，地基小修补上万，大动会让你头疼

cantonese

裂稳定了，买买买买

JHHHS

是加管道时动了地基，还是管道漏水？

pc6673

JHHHS 发表于 2016-4-6 19:26
是加管道时动了地基，还是管道漏水？

应该没有吧，一个小水管不至于动地基我觉得

jesssie

楼主这房子是70年代建的，质量真心一般，
我家是64年建的，50多年了

pc6673

jesssie 发表于 2016-4-6 22:48
楼主这房子是70年代建的，质量真心一般，
我家是64年建的，50多年了

赞一个

garysu

1921的飘过

candyrain

这砖质量太差了 跟国内的砖房用的转有一拼

chainray

candyrain 发表于 2016-4-7 10:21
这砖质量太差了 跟国内的砖房用的转有一拼

感觉是那种没证的土砖窑烧出来的，国内的贫困村用的最多

chainray

lz这种砖感觉一定要上render，不能露在外面的

pc6673

chainray 发表于 2016-4-7 10:24
lz这种砖感觉一定要上render，不能露在外面的

它已经露了40年了。。。。哈哈哈

pengruijun

没准儿 这种砖40年前 也是个潮流。这种没菱没角，大小不一的。对砌砖师傅手艺是个考验。