墨尔本居民计划搬家昆州,布村还是GC?这是一个问题

老郭

toowonghenry 发表于 2016-3-28 18:59
感觉还是 布村好点 毕竟生活要方便些 gc 去度个家 不错。 可以推荐下你toowong 还是不错的 100万可以买到  ...

貌似离CBD好近，离河好近（2011那场洪水让我胆寒），估计1M到那里买不到1000米地的，高坡地有山景不错的房子了吧，那时近城区了

dlcat

大牛哥 发表于 2016-3-28 19:39
目前在关注的区有：Mansfield，Wishart，Macgregor，Upper Mount Gravatt， Calamvale, Stretton...甚至Alg ...

Calamvale刚出了两个140，一个150的，地大，1200~2000平了。

老郭

全家桶 发表于 2016-3-28 19:00
GC气候更好 环境更好 海景 治安方面晚上不去surfers夜店那里就没有问题 GC好的区在海中人造岛hope island ...

估计买不起迪拜那么豪的宅子，我生性低调 ，就算GC买，我也会选离开海边一定距离，高地，坡地上买个带view的不考虑买船就没必要靠近码头了。

老郭

backup 发表于 2016-3-28 19:03
楼主完全不考虑北边的sunny coast么

北边太远了，而且据了解交通是个问题，路况，如果没有老人，也没孩子可能考虑，如果有老人，还是要考虑距大城市医疗，学校超市等的便捷性

dlcat

这几个是半新华人区
calamvale目前房子供应是最多的，属于非常大而全的一个区，房子好坏都有，缺点是学校稍差，有一部分划归stretton学区
sunnybank hill学校很好，老华人区，学校昆州第四，全亚洲小孩造成成绩好也是一个因素，
stretton大地豪宅较多，学校不错，新，大，有一些富豪同学
parkinson有湖景，大地豪宅也有一些，有一部分划归stretton学区
mansfield,wishart,macgregor，umg都是离市区比较近的区，华人适中，比较旧一些，学校很好
GC，会太寂寞，毕竟去海边开车也就1小时左右，不是周末的话，45分钟就到了，20分钟可到布里斯班的海域，但是布里斯班的海域因为布里斯班河的原因，沙子比较多

其实你说的区，价格差距拉不开20%，看你喜好。我个人喜欢华人适中的半新区，对早期华人多的区比较抵触。

老郭

老实和尚 发表于 2016-3-28 19:04
我在墨尔本住了11年，刚刚搬到黄金海岸不到一年。治安目前我没有觉得比墨尔本差。你1M以上的预算，可以看 ...

太好了，猫本老乡在GC给的反馈是我最想听到的了！！！
信息量太大，估计这周要开始研究GC这几个推荐的区了，希望有机会和您做邻居，能弱弱的问一句：您住哪个区？我看看能不能省点事，直接拷贝您的成功模式，嘿嘿，那里的私校学费一年多少银子？贵公子、公主要去哪家？

谢谢惠顾和反馈！

dlcat

我考察过澳洲的主要城市，最后选了布里斯班，你要知道，很多人也是选择了很多城市后选的布里斯班，你住了就知道了。

老郭

ZJXZZN 发表于 2016-3-28 19:07
布村比GC热

我从2年年前就经常对比猫本，悉尼，布村和GC的天气，最高温度永远是猫本，最低，我就不说了吧，所以我不担心温度，但是比较关心布村和GC的夏天会不会潮湿闷热，比如和北京的桑拿天比甚至新加坡泰国那种湿热来比。。。哪位高人给个说法？
如果有北京老乡，在猫本住过，碰巧现在搬到布村或GC，那答案肯定是最有说服力的了

ZJXZZN

老郭 发表于 2016-3-28 20:31
我从2年年前就经常对比猫本，悉尼，布村和GC的天气，最高温度永远是猫本，最低，我就不说了吧，所以我不 ...

其实你已经倾向布村了，别人的意见都是瞎扯了，你已经研究2年了。看不出你是喜欢水和海的，否则怎么不选GC，又不要工作，前面看你说喜欢潜水的

老郭

Flypig8848 发表于 2016-3-28 19:13
哈哈、多了玩伴，stretton也就地大房子新一些，如果是自住我还是很建议的。我去年飞澳洲看了一周就买了，之 ...

地多大？？1000＋要有了吧，毕竟长久来看，还是地升值，不是房子。
我现在的房子地850，我觉得不能再小于1000了，曾经有换房的冲动，1500-2000的，因为宅在家里比较多，要地大点好用。

老郭

dlcat 发表于 2016-3-28 19:16
Calamvale刚出了两个140，一个150的，地大，1200~2000平了。

请问您有这两个房子信息吗？我想做个参考，多谢了！

ZJXZZN

老郭 发表于 2016-3-28 20:42
地多大？？1000＋要有了吧，毕竟长久来看，还是地升值，不是房子。
我现在的房子地850，我觉得不能再小于 ...

布村老房子标准地是607，810，新的是405，810可以分两个，你要1000以上的在成熟社区挺难找的

daniello

不考虑Sunshine Coast吗？

大牛哥

老郭 发表于 2016-3-28 20:04
我的理解是选中的房子至少是这个区的高地，不会被水泡，不能奢求整个昆士兰都没水
另外，现 ...

你要知道2011洪水的起因：

1，之前的几年，昆州东南大旱，水库蓄水直降到10%以下，以至于昆州上下都在讨论是用海水淡化还是使用循环水（就是用冲厕所的水回收煮饭），昆州州长亲自担任节水小组组长，倡议居民洗澡”4分钟“，超量用水家庭会登报羞辱。。。。。。

2，2010年末雨季来得早、来得猛，水库蓄水猛涨，全州松了一口气；

3，持续大雨，上游Toowoomba因暴雨而发生灾难，死伤N多人，排水入水库，水库蓄水超过98%，再蓄水恐有溃坝风险；

4，天气预报将有持续大雨，水库必须紧急开闸泄洪；

5，好死不死的，偏偏赶上天文大潮，海水倒灌。于是。。。悲剧了。。。

不过，因为是预期放水、预期大潮，所以水位高度是有测算的。水位所及范围，全部预先撤离，所以没有人员伤亡。另外，退水也是精确测算的，包括时间、水位。。。所以恢复很快。

从那之后，昆州立法，该水库蓄水总量不超过90%，无论是否干旱。所以。。。从”法律层面“上，就杜绝了上一次的悲剧。

同时献给所有看到此贴的同学。请不要再自以为是地满嘴跑火车了。

ZJXZZN

http://www.domain.com.au/38-ayes ... qld-4116-2012597016

140的

dlcat

老郭 发表于 2016-3-28 20:44
请问您有这两个房子信息吗？我想做个参考，多谢了！

卖完在sold里边找不到，最近一个月刚卖的，找几个稍往前一些的你参考吧。
http://www.realestate.com.au/pro ... calamvale-121031146
http://www.realestate.com.au/pro ... parkinson-119886877

老郭

dlcat 发表于 2016-3-28 19:24
这几个是半新华人区
calamvale目前房子供应是最多的，属于非常大而全的一个区，房子好坏都有，缺点是学校稍 ...

多谢您的中肯建议，和我想像的差不多，在猫本我也是比较抵触“华人热区”比如box hill和glen，虽然房价升的很快，少了些投资回报，但我觉得有点乱，所以我住wheelers Hill，大地，风景好，纯居住区，孩子上私校，不用去Glen的公校和其他中国孩子竞争了，但距离glen很近，买东西，吃饭都不算问题。

所以我也倾向买白人区，紧邻华人区，舒适居住和便捷性均沾，然后再找个校风不错的公校或私校。不知道布村的私校和猫本比咋样。

已加好友，希望尽早成为昆州邻居

dlcat

http://www.realestate.com.au/pro ... calamvale-121923670

daniello

大牛哥 发表于 2016-3-28 20:46
你要知道2011洪水的起因：

1，之前的几年，昆州东南大旱，水库蓄水直降到10%以下，以至于昆州上下都在讨 ...

好像那次GC没有被淹？是周边小河道多的原因吗？

大牛哥

老郭 发表于 2016-3-28 19:55
但看到其他帖子总说GC的治安比较差，我理解的应该是度假海滩旁边的tourist hotspot会比较热闹容易有治安 ...

GC除了海边区以外，其他地区治安还是很好的，退休老人多的地方，治安不会错的。

另外，在布里斯班和GC之间的Pimpama和Coomera、Sanctuary Cove、Hope Islande。。。治安都好，而且区很新。尤其Pimpama和Coomera，是西人中产区的典型代表，真正的物以类聚感觉。

hallux

絕對布里斯班la

大牛哥

daniello 发表于 2016-3-28 20:51
好像那次GC没有被淹？是周边小河道多的原因吗？

GC紧靠海边，又没有大河，所以随下随排了。

布村被淹，是因为布里斯班河蜿蜒流转在山区里，排水不快。

大牛哥

老郭 发表于 2016-3-28 20:50
多谢您的中肯建议，和我想像的差不多，在猫本我也是比较抵触“华人热区”比如box hill和glen，虽然房价升 ...

如果喜欢西人聚居区，可以考虑Springfield，区也很新，山景超美。缺点就是离city稍远，且离华人区也不近，开车得20分钟。

老实和尚

老郭 发表于 2016-3-28 20:24
太好了，猫本老乡在GC给的反馈是我最想听到的了！！！
信息量太大，估计这周要开始研究GC这几个推荐的区 ...

不客气。这几家私校之间还是有一些距离，具体选哪家要看以后你住在哪里。somerset是GC最好的私校了，在昆州也是排前五名的。GC私校费用，小学一万左右，中学不超过2万吧。我目前在看parkwood,helensvale一带的房子。

海の沙

大牛哥 发表于 2016-3-28 20:56
如果喜欢西人聚居区，可以考虑Springfield，区也很新，山景超美。缺点就是离city稍远，且离华人区也不近 ...

是springfield lakes吧？这个是新区
springfield是一个老区

巴黎春天

老郭 发表于 2016-3-28 20:31
我从2年年前就经常对比猫本，悉尼，布村和GC的天气，最高温度永远是猫本，最低，我就不说了吧，所以我不 ...

我很怕热，不喜欢像新加坡那种热的很潮湿的感觉，全身粘乎乎的，难受。
在布村，只要不在大太阳底下走，一般都不太热。我住了快七年了，开冷气的次数真的可以数的出来对我来说，房子一定要高地势，够通风。

adlaty

大牛哥 发表于 2016-3-28 20:56
如果喜欢西人聚居区，可以考虑Springfield，区也很新，山景超美。缺点就是离city稍远，且离华人区也不近 ...

大家为什么不提carindale呢？好美的一个西人区。

老郭

daniello 发表于 2016-3-28 19:45
不考虑Sunshine Coast吗？

上面已经有人建议过了，由于是5口三代人，不考虑那么远交通不太便利的了，多谢推荐！

细腻

羡慕楼主财务自由，想搬哪就搬哪！

dlcat

ZJXZZN 发表于 2016-3-28 20:48
http://www.domain.com.au/38-ayesha-place-calamvale-qld-4116-2012597016

140的

其实前年年中不超过500米有个非常类似的，才拍了83万，本来没达到预期，后来价高的又补了一个价格，83万接受了，貌似本地生的华人或者越南人。