看了隔壁年薪十万避税贴，在这个房市不太热的时刻，还到底要不要买？？？

Jillinsydney

anotherone 发表于 2016-3-24 09:49
不是，就是自住房做抵押。

哦哦 了解了 哈哈 谢谢

edwardt

养老不够吧
按楼主算法，退休后，悉尼的房给孩子了，中央海岸的三套房一套卖了还清贷款，剩两套，一套自住，一套出租，租金不够生活吧。

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szren 发表于 2016-3-23 22:25
沙了个发

哈哈哈。。。好！

天涯浪客

Campsie几套投资房还没算呢？

wowmygame

天涯浪客 发表于 2016-3-24 19:54
Campsie几套投资房还没算呢？

这不是在做入门普级吗.现在悉尼的房，Campsie没个五十几万什么都买不到。租三百八..

flyingf4u

大江东去 发表于 2016-3-23 23:23
恭喜

多一个投资房就是多一个免费的劳力在帮你打工

这话说得，好像投资房你也住一样。人家交房租难道不住那里？人家也可以说你帮他交房贷让他们支付低利息住新房，还是大豪宅。一年旅游几次不差钱。好过那些房奴，自己住差房子，新房出租给人家，租金还不高，还自我安慰别人帮你打工付房贷。问题是房子还是银行的，住在里面的人还不是你，等几十年你快入土才自豪的说，人家帮你交了几十年房租还清了贷款，你仔细想想，这房子你享受过吗？

flyingf4u

david507 发表于 2016-3-24 00:29
投资房短期不卖的话可以和自住房捆绑在一起，把投资房的钱全放到自住房去，这样就能实现投资房100%贷款， ...

你这是误导，ATO对这有明确的RULING，你好好去看看。

ryol1234

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:14
这话说得，好像投资房你也住一样。人家交房租难道不住那里？人家也可以说你帮他交房贷让他们支付低利息住 ...

为什么就一定说有多套投资房的人住的是差房呢？可能不是大豪宅也不差啊。这个假设有点问题

然后，也不是每个人都喜欢大豪宅的。有的人喜欢豪车豪房，有的人喜欢中等房子然后投资，投资本身也可以是一种享受。就像有人喜欢旅游，有人喜欢宅。自己喜欢就好吧。没必要这样说别人吧

最后觉得楼主这样分享很好，确实是需要多一点分享。

Happy Easter.

fycool

LZ 牛!!!

大江东去

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:14
这话说得，好像投资房你也住一样。人家交房租难道不住那里？人家也可以说你帮他交房贷让他们支付低利息住 ...

投资房还清房贷？

不懂就别装

每年投资房升值的钱，就是免费劳力帮忙赚的

flyingf4u

大江东去 发表于 2016-3-24 20:33
投资房还清房贷？

不懂就别装

那就不是你的投资房啊，不还清就是银行的，你以为国内啊？有房产证不？不懂别装。

dayu

还可以抵押啊，刚知道

大江东去

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:17
你这是误导，ATO对这有明确的RULING，你好好去看看。

你这才是误导

不懂别装

大江东去

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:34
那就不是你的投资房啊，不还清就是银行的，你以为国内啊？有房产证不？不懂别装。 ...

你连有没有房产证都不知道？还好意思谈房产投资？

大江东去

清咖一杯 发表于 2016-3-24 00:35
谢谢，下次找个Broker看看能不能帮我操作一下

就算只贷80%，投资房也可以104%报负扣税的

flyingf4u

ryol1234 发表于 2016-3-24 20:24
为什么就一定说有多套投资房的人住的是差房呢？可能不是大豪宅也不差啊。这个假设有点问题

然后，也不是 ...

投资享受个啥？房子你又享受不到，房子产权是银行的，你房产证都没一个，债权都是你的，房子是租客享受的，房子产权是银行的（假设象大江说的投资房永远不还清贷款）。你就得过心理安慰如果卖了能赚多少万，记住是如果，等真卖了还不定能赚钱呢，CGT是政府赚的。所谓投资者，新大豪宅给租客享受，产权银行拥有，到头来卖了还要给政府吃一大口，就傻X一个，什么都没，就得个拥有几套房的虚荣心。你仔细想想，你拥有什么？屁都没有一个。

flyingf4u

大江东去 发表于 2016-3-24 20:38
你连有没有房产证都不知道？还好意思谈房产投资？

你在澳洲买房有房产证？厉害！

flyingf4u

大江东去 发表于 2016-3-24 20:37
你这才是误导

不懂别装

我怎么说也是CA会计师，跟你说你又不懂，自己花钱问你的会计师去。

大江东去

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:42
你在澳洲买房有房产证？厉害！

努力工作，攒钱买套房，就知道有没房产证了

大江东去

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:44
我怎么说也是CA会计师，跟你说你又不懂，自己花钱问你的会计师去。

原来澳洲的ca会计师水平水成这样了，真搞笑

连这么初级的东西都不懂

flyingf4u

大江东去 发表于 2016-3-24 20:45
努力工作，攒钱买套房，就知道有没房产证了

笑话，我投资房买卖十几套了，从没听说过澳洲有房产证。澳洲房产的产权问题，你自己花钱问律师吧。
我当初也和你一样，房奴一个，想在想开了，买那么多大豪宅给别人享受干嘛，不如换成现金享受生活，人生不过几十年。你到临终清点你买的却从没住过的投资房，你这一生真正拥有这些房子吗？想通你就明白了，你屁都没有一个，只不过是银行政府经济大戏里的一个玩偶罢了。

flyingf4u

大江东去 发表于 2016-3-24 20:48
原来澳洲的ca会计师水平水成这样了，真搞笑

连这么初级的东西都不懂

你懂你懂。哈哈。

ryol1234

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:41
投资享受个啥？房子你又享受不到，房子产权是银行的，你房产证都没一个，债权都是你的，房子是租客享受的 ...

别人还花钱跳伞蹦极呢。。。

还有人觉得在海底被鲨鱼咬是享受呢。。。

肯定有人享受投资的啊。generalisation 是肤浅的

certificate of title = 房产证

豆汁小鼓

大江东去 发表于 2016-3-24 20:40
就算只贷80%，投资房也可以104%报负扣税的

这怎么可能？nexus？

ryol1234

大江东去 发表于 2016-3-24 20:40
就算只贷80%，投资房也可以104%报负扣税的

怎么操作？能稍微详细说说不？

大江东去

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:50
笑话，我投资房买卖十几套了，从没听说过澳洲有房产证。澳洲房产的产权问题，你自己花钱问律师吧。:lovel ...

难怪最近牛肉便宜了

继续

不过话又说回来，连有没有房产证都不知道的，也敢这么吹，真第一次见

flyingf4u

ryol1234 发表于 2016-3-24 20:51
别人还花钱跳伞蹦极呢。。。

还有人觉得在海底被鲨鱼咬是享受呢。。。

哦，你被鲨鱼咬很享受啊，难怪喜欢投资买大豪宅给别人住。你慢慢享受被鲨鱼咬的感觉吧。

ryol1234

flyingf4u 发表于 2016-3-24 20:56
哦，你被鲨鱼咬很享受啊，难怪喜欢投资买大豪宅给别人住。你慢慢享受被鲨鱼咬的感觉吧。 ...

不知道房产证于是恼羞成怒就人身攻击了么

不知道就谦虚点学呗，干嘛要怒气冲冲的到处攻击别人

flyingf4u

大江东去 发表于 2016-3-24 20:45
努力工作，攒钱买套房，就知道有没房产证了

看到有人以为CERTIFICATE  OF TITLE是房产证我就笑了。你高兴就好，英文不行问问三级翻译证的翻译哟。忘记告诉你，我也有三级翻译证书，还曾经在法庭当过翻译，可以很负责地告诉你，那东西不是房产证。具体不懂自己花钱问律师去。

大江东去

豆汁小鼓 发表于 2016-3-24 20:52
这怎么可能？nexus？

怎么不可能？

这是很正常的做法，买房的时候问你的broker／banker